室蘭市の戸建て価格相場（316件※）
売却相場 750万円/m²
建物面積 2万円/m²(中央値)
土地面積 230m²(中央値)
築年数 43年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
室蘭市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して47%下降
3年前〈2023〉と比較して47%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
室蘭市の売却相場を調べる
| 室蘭市 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 御崎町 | 6万円/㎡ |
| 崎守町 | 1万円/㎡ |
| 緑町 | 1万円/㎡ |
| 舟見町 | 3万円/㎡ |
| 御前水町 | 0.3万円/㎡ |
| 中島本町 | 6万円/㎡ |
| 日の出町 | 8万円/㎡ |
| 清水町 | 0.3万円/㎡ |
| 山手町 | 1万円/㎡ |
| 港南町 | 9万円/㎡ |
| 八丁平 | 5万円/㎡ |
| 幌萌町 | 2万円/㎡ |
| 母恋北町 | 2万円/㎡ |
| 知利別町 | 12万円/㎡ |
| 本輪西町 | 1万円/㎡ |
| 水元町 | 1万円/㎡ |
| 寿町 | 3万円/㎡ |
| 高砂町 | 2万円/㎡ |
| 沢町 | 0.9万円/㎡ |
| 東町 | 1万円/㎡ |
| 絵鞆町 | 2万円/㎡ |
| 大沢町 | 0.6万円/㎡ |
| 新富町 | 0.1万円/㎡ |
| 中央町 | 2万円/㎡ |
| 祝津町 | 4万円/㎡ |
| 宮の森町 | 4万円/㎡ |
| 本町 | 4万円/㎡ |
| みゆき町 | 1万円/㎡ |
| 柏木町 | 2万円/㎡ |
| 輪西町 | 5万円/㎡ |
| 小橋内町 | 0.2万円/㎡ |
| 常盤町 | 1万円/㎡ |
| 西小路町 | 1万円/㎡ |
| 増市町 | 1万円/㎡ |
| 天神町 | 2万円/㎡ |
| 陣屋町 | 1万円/㎡ |
| 幸町 | 1万円/㎡ |
| 中島町 | 8万円/㎡ |
| 海岸町 | 10万円/㎡ |
| 母恋南町 | 2万円/㎡ |
| 港北町 | 2万円/㎡ |
| 白鳥台 | 1万円/㎡ |
室蘭市の売却相場ランキング
室蘭市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高砂町 | 10万円 | 40年 | 130㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 高砂町 | 300万円 | 56年 | 310㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 天神町 | 540万円 | 45年 | 230㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 本輪西町 | 2,000万円 | 25年 | 750㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 中島町 | 1,500万円 | 24年 | 180㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 高砂町 | 1,800万円 | 23年 | 210㎡ | 5LDK | 2026年 1-3月 |
| 白鳥台 | 310万円 | 51年 | 290㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 港北町 | 220万円 | 48年 | 250㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大沢町 | 300万円 | 38年 | 525㎡ | 5LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 絵鞆町 | 1,700万円 | 16年 | 1000㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 本輪西町 | 5万円 | 0年 | 400㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 輪西町 | 1,300万円 | 21年 | 240㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 八丁平 | 3,300万円 | 6年 | 300㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 日の出町 | 280万円 | 61年 | 250㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 知利別町 | 1,500万円 | 8年 | 210㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 水元町 | 400万円 | 53年 | 240㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 港北町 | 290万円 | 54年 | 200㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 八丁平 | 1,600万円 | 17年 | 500㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 東町 | 120万円 | 46年 | 120㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 中島町 | 80万円 | 70年 | 110㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 常盤町 | 800万円 | 44年 | 490㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 白鳥台 | 2,300万円 | 47年 | 465㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 高砂町 | 340万円 | 0年 | 210㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 陣屋町 | 350万円 | 44年 | 250㎡ | 5LDK | 2026年 1-3月 |
| 輪西町 | 1,300万円 | 21年 | 240㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 中島町 | 600万円 | 52年 | 165㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 中島町 | 6,600万円 | 27年 | 180㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 白鳥台 | 100万円 | 48年 | 265㎡ | 5LDK | 2026年 1-3月 |
| 八丁平 | 2,400万円 | 10年 | 205㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 東町 | 60万円 | 46年 | 115㎡ | - | 2026年 1-3月 |
室蘭市の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画 | JR室蘭本線/崎守 | 北海道室蘭市白鳥台5 | 100万円台 | - - | 2026年 6 | - |
| ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画 | ＪＲ室蘭本線/東室蘭 | 北海道室蘭市中島町 | 2200万円台 | - - | 2025年 秋 | - |
| ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画 | ＪＲ室蘭本線/室蘭 | 北海道室蘭市西小路町 | 880万円台 | - - | 2024年 冬 | - |
| ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画 | ＪＲ室蘭本線/東室蘭 | 北海道室蘭市日の出町１ | 1300万円台 | - - | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画 | ＪＲ室蘭本線/崎守 | 北海道室蘭市白鳥台 | 630万円台 | - - | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画 | ＪＲ室蘭本線/輪西 | 北海道室蘭市大沢町２ | 900万円台 | - - | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画 | ＪＲ室蘭本線/鷲別 | 北海道室蘭市高砂町 | 1180万円台 | - - | 2024年 冬 | - |
| ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画 | ＪＲ室蘭本線/崎守 | 北海道室蘭市白鳥台 | 630万円台 | - - | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画 | ＪＲ室蘭本線/崎守 | 北海道室蘭市白鳥台３ | 340万円台 | 257.13m² 95.67m² | 2023年 秋 | - |
| ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画 | ＪＲ室蘭本線/室蘭 | 北海道室蘭市絵鞆町 | 750万円台 | - - | 2023年 夏 | - |
| ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画 | ＪＲ室蘭本線/東室蘭 | 北海道室蘭市宮の森町 | 550万円台 | - - | 2023年 秋 | - |
| ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画 | ＪＲ室蘭本線/鷲別 | 北海道室蘭市水元町 | 200万円台 | - - | 2022年 春 | - |
| ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画 | ＪＲ室蘭本線/鷲別 | 北海道室蘭市天神町 | 2480万円台 | 355.76m² 147.11m² | 2022年 春 | - |
| ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画 | ＪＲ室蘭本線/室蘭 | 北海道室蘭市絵鞆町３ | 250万円台 | 255.81m² 98.53m² | 2022年 冬 | - |
| ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画 | ＪＲ室蘭本線/室蘭 | 北海道室蘭市沢町 | 100万円台 | - - | 2021年 春 | - |
| ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画 | ＪＲ室蘭本線/母恋 | 北海道室蘭市御前水町 | 800万円台 | - - | 2020年 冬 | - |
| ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画 | ＪＲ室蘭本線/東室蘭 | 北海道室蘭市八丁平５ | 2400万円台 | 216.85m² 111.78m² | 2020年 春 | - |
| ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画 | ＪＲ室蘭本線/鷲別 | 北海道室蘭市水元町 | 1380万円台 | 269.03m² 253.39m² | 2020年 夏 | - |
| ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画 | ＪＲ室蘭本線/崎守 | 北海道室蘭市石川町 | 390万円台 | 448.78m² 107.64m² | 2019年 夏 | - |
| ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画 | ＪＲ室蘭本線/輪西 | 北海道室蘭市みゆき町１ | 350万円台 | 508.58m² 73.7m² | 2019年 冬 | - |
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