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小樽市のマンション価格相場（191件※）

売却相場
990万円/㎡
専有面積
13万円/㎡(中央値)
築年数
34年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2022年12月~2025年09月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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小樽市の不動産の価格を知ろう

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

小樽市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して43%下降↓

3年前〈2022〉と比較して45%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

小樽市の売却相場を調べる

小樽市
町域名 1㎡あたりの価格
東雲町6万円/㎡
天神8万円/㎡
新光10万円/㎡
若松17万円/㎡
花園12万円/㎡
稲穂25万円/㎡
築港33万円/㎡
張碓町6万円/㎡
山田町12万円/㎡
桜3万円/㎡
入船19万円/㎡
緑13万円/㎡
富岡11万円/㎡
最上8万円/㎡
奥沢2万円/㎡
色内28万円/㎡
松ケ枝11万円/㎡
若竹町3万円/㎡
銭函7万円/㎡
赤岩3万円/㎡
住吉町23万円/㎡
朝里川温泉5万円/㎡
真栄13万円/㎡
長橋4万円/㎡

小樽市の売却相場ランキング

小樽市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位築港33万円/㎡
2位色内28万円/㎡
3位稲穂25万円/㎡
4位住吉町23万円/㎡
5位入船19万円/㎡

小樽市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
東雲町400万円41年60㎡3LDK2025年 7-9月
色内3,800万円23年110㎡4LDK2025年 7-9月
朝里川温泉340万円32年65㎡2LDK2025年 7-9月
東雲町980万円35年45㎡1LDK＋S2025年 7-9月
東雲町340万円42年60㎡3LDK2025年 7-9月
赤岩700万円39年75㎡3LDK2025年 7-9月
赤岩380万円39年95㎡4LDK2025年 7-9月
真栄1,000万円36年75㎡3LDK2025年 7-9月
真栄300万円36年90㎡4LDK2025年 7-9月
新光650万円32年75㎡3LDK2025年 7-9月
山田町200万円45年60㎡3LDK2025年 7-9月
桜230万円34年75㎡3LDK2025年 7-9月
桜250万円36年70㎡2LDK2025年 7-9月
天神650万円34年65㎡3LDK2025年 7-9月
花園700万円40年75㎡3LDK2025年 7-9月
花園700万円39年90㎡3LDK2025年 7-9月
稲穂3,100万円17年120㎡4LDK2025年 7-9月
稲穂1,800万円34年75㎡3LDK2025年 7-9月
桜480万円46年65㎡3LDK2025年 7-9月
桜250万円36年70㎡2LDK2025年 7-9月
銭函420万円35年55㎡2DK2025年 7-9月
銭函200万円44年85㎡4LDK2025年 7-9月
天神650万円34年75㎡3LDK2025年 7-9月
花園1,200万円36年115㎡3LDK2025年 7-9月
花園700万円39年90㎡3LDK2025年 7-9月
赤岩220万円39年75㎡3LDK2025年 4-6月
赤岩110万円39年75㎡3LDK2025年 4-6月
赤岩110万円39年75㎡3LDK2025年 4-6月
住吉町1,600万円27年75㎡3LDK2025年 4-6月
桜330万円34年90㎡4LDK2025年 4-6月

小樽市の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積売却時期担当
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画ＪＲ函館本線/南小樽北海道小樽市真栄 10万円台 -
-		2025年
秋		-
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/南小樽北海道小樽市真栄１ ロジェ真栄900万円台 -
76.11m²		2023年
8月		石橋英樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/小樽北海道小樽市花園２ ライオンズマンション小樽花園700万円台 -
47.93m²		2023年
4月		中澤和馬
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/小樽北海道小樽市稲穂３ プレミスト小樽ステーションタワー2800万円台 -
80.15m²		2022年
12月		平沼一樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/朝里北海道小樽市新光３ リーセント新光壱番館900万円台 -
72.73m²		2022年
8月		石橋英樹
株式会社オークラホームＪＲ函館本線/小樽北海道小樽市富岡 940万円台 -
-		2019年
秋		-

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