小樽市の土地価格相場（184件※）
売却相場 380万円
平米単価相場 1万円/㎡(中央値)
土地面積 260㎡(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
小樽市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して3%下降
3年前〈2023〉と比較して3%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
小樽市の売却相場を調べる
| 小樽市 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 新光町 | 1万円/㎡ |
| 真栄 | 0.5万円/㎡ |
| 花園 | 4万円/㎡ |
| 豊川町 | 2万円/㎡ |
| 緑 | 2万円/㎡ |
| 天神 | 1万円/㎡ |
| 若竹町 | 1万円/㎡ |
| 銭函 | 0.8万円/㎡ |
| 住吉町 | 4万円/㎡ |
| 長橋 | 0.4万円/㎡ |
| 塩谷 | 0.5万円/㎡ |
| 松ケ枝 | 1万円/㎡ |
| 稲穂 | 4万円/㎡ |
| 石山町 | 1万円/㎡ |
| 望洋台 | 1万円/㎡ |
| 桂岡町 | 0.5万円/㎡ |
| 入船 | 2万円/㎡ |
| 東雲町 | 2万円/㎡ |
| 末広町 | 0.4万円/㎡ |
| 赤岩 | 0.08万円/㎡ |
| 朝里 | 2万円/㎡ |
| オタモイ | 1万円/㎡ |
| 船浜町 | 0.3万円/㎡ |
| 潮見台 | 0.09万円/㎡ |
| 朝里川温泉 | 0.3万円/㎡ |
| 梅ケ枝町 | 0.5万円/㎡ |
| 奥沢 | 1万円/㎡ |
| 住ノ江 | 4万円/㎡ |
| 色内 | 3万円/㎡ |
| 蘭島 | 0.4万円/㎡ |
| 有幌町 | 0.6万円/㎡ |
| 錦町 | 3万円/㎡ |
| 新光 | 3万円/㎡ |
| 富岡 | 2万円/㎡ |
| 見晴町 | 0.1万円/㎡ |
| 勝納町 | 4万円/㎡ |
| 相生町 | 1万円/㎡ |
| 忍路 | 0.1万円/㎡ |
| 桜 | 2万円/㎡ |
| 若松 | 4万円/㎡ |
| 港町 | 1万円/㎡ |
| 星野町 | 1万円/㎡ |
| 高島 | 0.3万円/㎡ |
| 春香町 | 0.6万円/㎡ |
| 張碓町 | 1万円/㎡ |
| 幸 | 0.3万円/㎡ |
| 祝津 | 0.4万円/㎡ |
小樽市の売却相場ランキング
小樽市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 朝里川温泉 | 600万円 | 1900㎡ | 2026年 1-3月 |
| 入船 | 250万円 | 230㎡ | 2026年 1-3月 |
| 入船 | 280万円 | 115㎡ | 2026年 1-3月 |
| 梅ケ枝町 | 50万円 | 110㎡ | 2026年 1-3月 |
| 東雲町 | 5,700万円 | 9999㎡ | 2026年 1-3月 |
| 相生町 | 300万円 | 220㎡ | 2026年 1-3月 |
| 有幌町 | 160万円 | 300㎡ | 2026年 1-3月 |
| 朝里 | 650万円 | 950㎡ | 2026年 1-3月 |
| 銭函 | 200万円 | 1500㎡ | 2026年 1-3月 |
| 銭函 | 400万円 | 250㎡ | 2026年 1-3月 |
| 花園 | 160万円 | 40㎡ | 2026年 1-3月 |
| 桂岡町 | 470万円 | 1500㎡ | 2025年 10-12月 |
| 朝里川温泉 | 150万円 | 680㎡ | 2025年 7-9月 |
| 桂岡町 | 140万円 | 200㎡ | 2025年 7-9月 |
| 桂岡町 | 140万円 | 280㎡ | 2025年 7-9月 |
| 松ケ枝 | 100万円 | 720㎡ | 2025年 7-9月 |
| 松ケ枝 | 0万円 | 210㎡ | 2025年 7-9月 |
| 松ケ枝 | 1,100万円 | 510㎡ | 2025年 7-9月 |
| 見晴町 | 100万円 | 890㎡ | 2025年 7-9月 |
| オタモイ | 250万円 | 220㎡ | 2025年 7-9月 |
| オタモイ | 250万円 | 200㎡ | 2025年 7-9月 |
| オタモイ | 250万円 | 200㎡ | 2025年 7-9月 |
| 塩谷 | 400万円 | 750㎡ | 2025年 7-9月 |
| 新光 | 3,100万円 | 710㎡ | 2025年 7-9月 |
| 新光 | 390万円 | 210㎡ | 2025年 7-9月 |
| 星野町 | 390万円 | 200㎡ | 2025年 7-9月 |
| 星野町 | 450万円 | 185㎡ | 2025年 7-9月 |
| 蘭島 | 150万円 | 400㎡ | 2025年 7-9月 |
| 稲穂 | 1,000万円 | 155㎡ | 2025年 7-9月 |
| 稲穂 | 1,800万円 | 9999㎡ | 2025年 7-9月 |
小樽市の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ函館本線/南小樽 | 北海道小樽市入船４ | 200万円台 | 232.06m² | 2026年 冬 | 中澤和馬 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ函館本線/銭函 | 北海道小樽市見晴町 | 300万円台 | 378.98m² | 2025年 夏 | 西島皓輝 |
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