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小樽市の戸建て価格相場（691件※）

売却相場
480万円/m²
建物面積
2万円/m²(中央値)
土地面積
225m²(中央値)
築年数
44年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年06月~2026年03月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

小樽市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2025〉と比較して5%上昇↑

3年前〈2023〉と比較して22%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

小樽市の売却相場を調べる

小樽市
町域名 1㎡あたりの価格
オタモイ0.8万円/㎡
山田町3万円/㎡
色内4万円/㎡
手宮2万円/㎡
勝納町3万円/㎡
稲穂3万円/㎡
新光町6万円/㎡
蘭島1万円/㎡
石山町2万円/㎡
富岡3万円/㎡
赤岩1万円/㎡
住ノ江4万円/㎡
朝里3万円/㎡
祝津0.7万円/㎡
最上0.9万円/㎡
朝里川温泉2万円/㎡
若松4万円/㎡
高島0.8万円/㎡
銭函2万円/㎡
花園5万円/㎡
新光2万円/㎡
築港5万円/㎡
松ケ枝1万円/㎡
長橋1万円/㎡
望洋台5万円/㎡
幸1万円/㎡
見晴町5万円/㎡
緑3万円/㎡
清水町2万円/㎡
張碓町7万円/㎡
星野町6万円/㎡
相生町4万円/㎡
潮見台1万円/㎡
東雲町4万円/㎡
若竹町1万円/㎡
真栄1万円/㎡
信香町2万円/㎡
桂岡町1万円/㎡
住吉町6万円/㎡
忍路0.8万円/㎡
梅ケ枝町0.8万円/㎡
末広町0.6万円/㎡
天神1万円/㎡
塩谷0.7万円/㎡
入船2万円/㎡
奥沢0.9万円/㎡
錦町5万円/㎡
豊川町2万円/㎡
桜1万円/㎡
春香町2万円/㎡

小樽市の売却相場ランキング

小樽市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位張碓町7万円/㎡
2位新光町6万円/㎡
3位星野町6万円/㎡
4位住吉町6万円/㎡
5位錦町5万円/㎡

小樽市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
松ケ枝190万円46年 85㎡3LDK2026年 1-3月
銭函350万円39年 185㎡4LDK2026年 1-3月
オタモイ110万円48年 185㎡-2026年 1-3月
長橋260万円60年 360㎡3LDK2026年 1-3月
入船1,600万円23年 220㎡4LDK2026年 1-3月
桂岡町680万円48年 540㎡-2026年 1-3月
末広町1,600万円0年 270㎡-2026年 1-3月
奥沢160万円52年 190㎡4LDK2026年 1-3月
天神100万円55年 260㎡4LDK2026年 1-3月
桂岡町400万円45年 250㎡5LDK2026年 1-3月
桂岡町200万円51年 320㎡5LDK＋S2026年 1-3月
最上630万円47年 210㎡5LDK＋S2026年 1-3月
富岡1,200万円38年 225㎡3LDK2026年 1-3月
最上150万円59年 245㎡7LDK2026年 1-3月
末広町100万円0年 130㎡-2026年 1-3月
赤岩1,400万円24年 445㎡4LDK2026年 1-3月
奥沢150万円43年 280㎡4LDK2026年 1-3月
信香町170万円33年 75㎡-2026年 1-3月
高島180万円50年 9999㎡5LDK2026年 1-3月
入船1万円49年 200㎡-2026年 1-3月
新光180万円46年 125㎡-2026年 1-3月
オタモイ200万円50年 235㎡3LDK2026年 1-3月
天神610万円0年 175㎡-2026年 1-3月
桂岡町1,700万円28年 1000㎡-2026年 1-3月
石山町380万円41年 235㎡4LDK2026年 1-3月
天神300万円55年 175㎡4LDK2026年 1-3月
幸2,400万円13年 295㎡4LDK2026年 1-3月
高島400万円42年 425㎡6LDK2026年 1-3月
幸150万円46年 240㎡5LDK2026年 1-3月
桜280万円0年 330㎡-2026年 1-3月

小樽市の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格 土地面積
専有面積 		売却時期担当
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/小樽北海道小樽市末広町 200万円台 222.64m²
117.8m²		2026年
夏		-
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/小樽築港北海道小樽市望洋台２ 3000万円台 377.05m²
246.42m²		2026年
春		西島皓輝
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/朝里北海道小樽市新光町 2000万円台 218.29m²
104.72m²		2026年
春		市川圭祐
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/銭函北海道小樽市銭函２１ 1000万円台 492.0m²
122.31m²		2026年
春		千田貫太
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/銭函北海道小樽市銭函３ 500万円台 255.56m²
86.94m²		2026年
春		宮岸高広
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/南小樽北海道小樽市若松２ 700万円台 121.38m²
109.48m²		2026年
冬		西島皓輝
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/ほしみ北海道小樽市星野町 500万円台 185.63m²
134.87m²		2026年
冬		宮武綾
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/小樽北海道小樽市最上２ 1000万円台 330.61m²
121.62m²		2026年
冬		宮岸高広
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/銭函北海道小樽市桂岡町 100万円台 283.89m²
104.45m²		2025年
夏		明田圭喬
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/小樽築港北海道小樽市望洋台３ 1000万円台 247.95m²
152.36m²		2025年
冬		宮岸高広
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画ＪＲ函館本線/南小樽北海道小樽市真栄 10万円台 -
-		2025年
秋		-
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/ほしみ北海道小樽市星野町 2000万円台 203.74m²
113.5m²		2024年
秋		中澤和馬

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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

おさえておきたい不動産売却ガイド

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