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小樽市の戸建て価格相場（670件※）

売却相場
495万円/m²
建物面積
2万円/m²(中央値)
土地面積
220m²(中央値)
築年数
44年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2022年12月~2025年09月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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小樽市の不動産の価格を知ろう

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

小樽市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して21%下降↓

3年前〈2022〉と比較して16%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

小樽市の売却相場を調べる

小樽市
町域名 1㎡あたりの価格
オタモイ0.9万円/㎡
山田町3万円/㎡
色内4万円/㎡
手宮2万円/㎡
勝納町3万円/㎡
稲穂3万円/㎡
新光町8万円/㎡
蘭島1万円/㎡
石山町1万円/㎡
富岡2万円/㎡
赤岩1万円/㎡
住ノ江3万円/㎡
朝里5万円/㎡
祝津0.6万円/㎡
最上0.9万円/㎡
朝里川温泉2万円/㎡
若松22万円/㎡
高島1万円/㎡
銭函2万円/㎡
花園5万円/㎡
新光3万円/㎡
築港5万円/㎡
松ケ枝1万円/㎡
長橋1万円/㎡
望洋台5万円/㎡
幸1万円/㎡
見晴町5万円/㎡
緑3万円/㎡
清水町3万円/㎡
張碓町11万円/㎡
星野町6万円/㎡
相生町0.3万円/㎡
潮見台1万円/㎡
東雲町4万円/㎡
若竹町1万円/㎡
真栄1万円/㎡
桂岡町1万円/㎡
住吉町6万円/㎡
梅ケ枝町0.8万円/㎡
末広町0.6万円/㎡
天神1万円/㎡
塩谷0.7万円/㎡
入船2万円/㎡
奥沢1万円/㎡
錦町3万円/㎡
豊川町2万円/㎡
桜1万円/㎡
春香町2万円/㎡

小樽市の売却相場ランキング

小樽市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位若松22万円/㎡
2位張碓町11万円/㎡
3位新光町8万円/㎡
4位星野町6万円/㎡
5位住吉町6万円/㎡

小樽市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
松ケ枝400万円40年250㎡4LDK2025年 7-9月
赤岩380万円52年185㎡4LDK2025年 7-9月
桂岡町500万円50年220㎡3LDK2025年 7-9月
奥沢740万円37年175㎡5LDK2025年 7-9月
オタモイ15,000万円53年9999㎡-2025年 7-9月
稲穂270万円54年805㎡5LDK2025年 7-9月
緑1,200万円38年155㎡6LDK2025年 7-9月
銭函4,200万円32年1600㎡-2025年 7-9月
緑900万円31年420㎡-2025年 7-9月
入船270万円56年240㎡-2025年 7-9月
東雲町380万円53年85㎡4LDK2025年 7-9月
手宮900万円45年150㎡5LDK2025年 7-9月
住ノ江530万円41年115㎡4LDK2025年 7-9月
最上320万円51年260㎡3LDK2025年 7-9月
豊川町1,000万円26年140㎡4LDK2025年 7-9月
新光220万円50年250㎡-2025年 7-9月
オタモイ250万円45年185㎡5LDK2025年 7-9月
高島250万円58年230㎡6LDK2025年 7-9月
春香町500万円0年380㎡-2025年 7-9月
望洋台1,200万円36年210㎡4LDK2025年 7-9月
赤岩45万円56年150㎡-2025年 7-9月
望洋台590万円36年205㎡4LDK＋S2025年 7-9月
望洋台1,000万円36年250㎡4LDK2025年 7-9月
銭函4,000万円8年9999㎡3LDK2025年 7-9月
花園2,200万円44年230㎡4LDK＋S2025年 7-9月
緑680万円40年100㎡5LDK2025年 7-9月
星野町150万円47年175㎡4LDK＋S2025年 7-9月
天神400万円48年385㎡4LDK2025年 7-9月
色内1,200万円47年260㎡8LDK2025年 7-9月
花園930万円31年90㎡-2025年 7-9月

小樽市の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積売却時期担当
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画ＪＲ函館本線/南小樽北海道小樽市真栄 10万円台 -
-		2025年
秋		-
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/南小樽北海道小樽市真栄１ ロジェ真栄900万円台 -
76.11m²		2023年
8月		石橋英樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/小樽北海道小樽市花園２ ライオンズマンション小樽花園700万円台 -
47.93m²		2023年
4月		中澤和馬
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/小樽北海道小樽市稲穂３ プレミスト小樽ステーションタワー2800万円台 -
80.15m²		2022年
12月		平沼一樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/朝里北海道小樽市新光３ リーセント新光壱番館900万円台 -
72.73m²		2022年
8月		石橋英樹
株式会社オークラホームＪＲ函館本線/小樽北海道小樽市富岡 940万円台 -
-		2019年
秋		-

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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

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