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小樽市の戸建て価格相場（660件※）

売却相場
500万円/m²
建物面積
2万円/m²(中央値)
土地面積
222m²(中央値)
築年数
44年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年03月~2025年12月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

小樽市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して35%上昇↑

3年前〈2022〉と比較して13%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

小樽市の売却相場を調べる

小樽市
町域名 1㎡あたりの価格
オタモイ0.9万円/㎡
山田町3万円/㎡
色内4万円/㎡
手宮2万円/㎡
勝納町3万円/㎡
稲穂3万円/㎡
新光町6万円/㎡
蘭島1万円/㎡
石山町2万円/㎡
富岡2万円/㎡
赤岩1万円/㎡
住ノ江4万円/㎡
朝里3万円/㎡
祝津0.7万円/㎡
最上0.9万円/㎡
朝里川温泉2万円/㎡
若松22万円/㎡
高島1万円/㎡
銭函2万円/㎡
花園5万円/㎡
新光3万円/㎡
築港5万円/㎡
松ケ枝1万円/㎡
長橋1万円/㎡
望洋台5万円/㎡
幸1万円/㎡
見晴町5万円/㎡
緑3万円/㎡
清水町3万円/㎡
張碓町7万円/㎡
星野町6万円/㎡
相生町0.3万円/㎡
潮見台1万円/㎡
東雲町4万円/㎡
若竹町1万円/㎡
真栄1万円/㎡
桂岡町1万円/㎡
住吉町6万円/㎡
忍路0.8万円/㎡
梅ケ枝町0.8万円/㎡
末広町0.6万円/㎡
天神1万円/㎡
塩谷0.7万円/㎡
入船2万円/㎡
奥沢1万円/㎡
錦町5万円/㎡
豊川町2万円/㎡
桜1万円/㎡
春香町2万円/㎡

小樽市の売却相場ランキング

小樽市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位若松22万円/㎡
2位張碓町7万円/㎡
3位星野町6万円/㎡
4位新光町6万円/㎡
5位住吉町6万円/㎡

小樽市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
若竹町120万円43年 195㎡4LDK2025年 10-12月
新光町1,900万円4年 330㎡3LDK2025年 10-12月
松ケ枝150万円55年 165㎡5LDK2025年 10-12月
忍路1,100万円18年 1410㎡1R2025年 10-12月
長橋640万円44年 295㎡4LDK＋S2025年 10-12月
花園850万円43年 200㎡4LDK2025年 10-12月
幸400万円38年 310㎡4LDK2025年 10-12月
望洋台780万円37年 215㎡4LDK2025年 10-12月
桜2,600万円5年 240㎡3LDK2025年 10-12月
高島220万円46年 130㎡5LDK2025年 10-12月
松ケ枝170万円51年 235㎡4LDK2025年 10-12月
緑580万円39年 140㎡4LDK2025年 10-12月
清水町1,500万円36年 330㎡7LDK＋S2025年 10-12月
望洋台850万円41年 215㎡4LDK2025年 10-12月
望洋台850万円36年 345㎡3LDK2025年 10-12月
最上180万円51年 265㎡5LDK2025年 10-12月
桜300万円45年 340㎡7LDK2025年 10-12月
新光350万円35年 205㎡5LDK2025年 10-12月
住ノ江2,500万円40年 190㎡7LDK2025年 10-12月
桜1,700万円27年 230㎡5LDK2025年 10-12月
入船2,300万円34年 165㎡3LDK＋S2025年 10-12月
最上1,400万円20年 150㎡3LDK2025年 10-12月
桂岡町1,700万円28年 1000㎡7LDK2025年 10-12月
桜1,700万円14年 320㎡4LDK2025年 10-12月
幸180万円56年 265㎡6LDK2025年 10-12月
オタモイ150万円47年 180㎡5LDK2025年 10-12月
緑650万円32年 95㎡4LDK2025年 10-12月
入船340万円49年 190㎡4LDK2025年 10-12月
オタモイ130万円57年 335㎡4LDK2025年 10-12月
塩谷150万円57年 110㎡6LDK2025年 10-12月

小樽市の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積
専有面積		売却時期担当
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画ＪＲ函館本線/南小樽北海道小樽市真栄 10万円台 -
-		2025年
秋		-

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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

おさえておきたい不動産売却ガイド

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