函館市のマンション価格相場（169件※）
売却相場 950万円/㎡
専有面積 13万円/㎡(中央値)
築年数 35年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
函館市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して23%下降
3年前〈2022〉と比較して6%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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函館市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 本町 | 4,600万円 | 1年 | 65㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 本町 | 2,100万円 | 35年 | 100㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 梁川町 | 2,600万円 | 11年 | 70㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 湯川町 | 1,000万円 | 32年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 湯川町 | 1,900万円 | 34年 | 100㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 本町 | 2,700万円 | 26年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 松陰町 | 750万円 | 40年 | 60㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 元町 | 680万円 | 53年 | 95㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 千歳町 | 740万円 | 38年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 的場町 | 1,200万円 | 37年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 千歳町 | 740万円 | 38年 | 90㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 末広町 | 800万円 | 35年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 深堀町 | 200万円 | 42年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 若松町 | 1,100万円 | 33年 | 70㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 若松町 | 4,500万円 | 9年 | 105㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 船見町 | 2,200万円 | 20年 | 85㎡ | 1LDK | 2025年 7-9月 |
| 富岡町 | 1,300万円 | 34年 | 110㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 松風町 | 350万円 | 48年 | 40㎡ | 2DK | 2025年 7-9月 |
| 湯川町 | 550万円 | 35年 | 45㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 大川町 | 990万円 | 34年 | 70㎡ | 2LDK | 2025年 4-6月 |
| 松陰町 | 800万円 | 36年 | 60㎡ | 3LDK | 2025年 4-6月 |
| 湯川町 | 500万円 | 32年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 4-6月 |
| 湯川町 | 980万円 | 35年 | 45㎡ | 2LDK | 2025年 4-6月 |
| 湯川町 | 840万円 | 34年 | 45㎡ | 1LDK | 2025年 4-6月 |
| 湯川町 | 970万円 | 34年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 4-6月 |
| 湯川町 | 1,900万円 | 20年 | 135㎡ | 3LDK | 2025年 4-6月 |
| 中道 | 710万円 | 37年 | 95㎡ | 4LDK | 2025年 4-6月 |
| 本町 | 980万円 | 32年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 4-6月 |
| 湯川町 | 510万円 | 5年 | 45㎡ | 1LDK | 2025年 4-6月 |
| 湯川町 | 850万円 | 34年 | 50㎡ | 2LDK | 2025年 4-6月 |
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