函館市のマンション価格相場（184件※）
売却相場 950万円/㎡
専有面積 13万円/㎡(中央値)
築年数 35年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
函館市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して3%下降
3年前〈2023〉と比較して38%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
函館市の売却相場を調べる
| 函館市 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 大手町 | 22万円/㎡ |
| 湯川町 | 14万円/㎡ |
| 海岸町 | 8万円/㎡ |
| 美原 | 12万円/㎡ |
| 梁川町 | 36万円/㎡ |
| 弁天町 | 12万円/㎡ |
| 元町 | 19万円/㎡ |
| 富岡町 | 12万円/㎡ |
| 深堀町 | 7万円/㎡ |
| 神山 | 7万円/㎡ |
| 杉並町 | 25万円/㎡ |
| 本町 | 18万円/㎡ |
| 吉川町 | 5万円/㎡ |
| 末広町 | 13万円/㎡ |
| 昭和 | 6万円/㎡ |
| 大川町 | 14万円/㎡ |
| 宮前町 | 11万円/㎡ |
| 港町 | 8万円/㎡ |
| 宇賀浦町 | 3万円/㎡ |
| 湯浜町 | 12万円/㎡ |
| 五稜郭町 | 14万円/㎡ |
| 中道 | 9万円/㎡ |
| 千代台町 | 23万円/㎡ |
| 本通 | 23万円/㎡ |
| 北美原 | 11万円/㎡ |
| 若松町 | 14万円/㎡ |
| 青柳町 | 7万円/㎡ |
| 川原町 | 16万円/㎡ |
| 千歳町 | 8万円/㎡ |
| 日吉町 | 2万円/㎡ |
| 大森町 | 7万円/㎡ |
| 松風町 | 10万円/㎡ |
| 松陰町 | 12万円/㎡ |
| 的場町 | 16万円/㎡ |
| 駒場町 | 27万円/㎡ |
| 柏木町 | 6万円/㎡ |
| 中島町 | 22万円/㎡ |
| 船見町 | 19万円/㎡ |
函館市の売却相場ランキング
函館市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 湯川町 | 290万円 | 0年 | 55㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 大川町 | 770万円 | 34年 | 90㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 中道 | 1,300万円 | 34年 | 100㎡ | 2DK | 2026年 1-3月 |
| 梁川町 | 2,400万円 | 19年 | 85㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 湯川町 | 440万円 | 32年 | 65㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 湯川町 | 1,600万円 | 12年 | 70㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 湯川町 | 900万円 | 38年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 湯川町 | 780万円 | 35年 | 55㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 松陰町 | 720万円 | 40年 | 60㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 大森町 | 1,100万円 | 38年 | 85㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 本町 | 6,300万円 | 1年 | 80㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 湯川町 | 1,600万円 | 12年 | 75㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 杉並町 | 2,000万円 | 18年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 宮前町 | 110万円 | 35年 | 15㎡ | 1K | 2026年 1-3月 |
| 宇賀浦町 | 90万円 | 36年 | 25㎡ | 1K | 2026年 1-3月 |
| 駒場町 | 2,500万円 | 0年 | 85㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 駒場町 | 2,500万円 | 18年 | 90㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 大森町 | 320万円 | 38年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 大川町 | 1,200万円 | 34年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 港町 | 160万円 | 35年 | 85㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 港町 | 1,500万円 | 35年 | 85㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 港町 | 580万円 | 35年 | 85㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 湯川町 | 400万円 | 32年 | 70㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 湯川町 | 1,100万円 | 34年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 大川町 | 1,100万円 | 34年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 大森町 | 750万円 | 36年 | 90㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 松陰町 | 700万円 | 36年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 港町 | 870万円 | 35年 | 90㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 美原 | 570万円 | 38年 | 45㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 神山 | 490万円 | 42年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
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