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函館市の戸建て価格相場（741件※）

売却相場
1,300万円/m²
建物面積
5万円/m²(中央値)
土地面積
200m²(中央値)
築年数
35年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年03月~2025年12月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

函館市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して21%下降↓

3年前〈2022〉と比較して21%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

函館市の売却相場を調べる

函館市
町域名 1㎡あたりの価格
末広町1万円/㎡
新川町3万円/㎡
美原5万円/㎡
川原町4万円/㎡
北浜町4万円/㎡
根崎町0.8万円/㎡
赤坂町1万円/㎡
万代町12万円/㎡
日吉町3万円/㎡
北美原5万円/㎡
駒場町10万円/㎡
千歳町1万円/㎡
亀田町3万円/㎡
西旭岡町2万円/㎡
堀川町5万円/㎡
石崎町0.4万円/㎡
亀田中野町0.4万円/㎡
亀田本町3万円/㎡
昭和8万円/㎡
花園町6万円/㎡
中島町7万円/㎡
深堀町8万円/㎡
宮前町8万円/㎡
乃木町12万円/㎡
瀬戸川町0.07万円/㎡
栄町2万円/㎡
谷地頭町0.6万円/㎡
湯浜町2万円/㎡
戸倉町14万円/㎡
神山4万円/㎡
宇賀浦町4万円/㎡
赤川4万円/㎡
川汲町0.6万円/㎡
桔梗7万円/㎡
鍛治5万円/㎡
千代台町6万円/㎡
上新川町10万円/㎡
松川町3万円/㎡
追分町0.7万円/㎡
浅野町1万円/㎡
石川町10万円/㎡
港町7万円/㎡
大川町8万円/㎡
豊川町12万円/㎡
見晴町0.8万円/㎡
田家町12万円/㎡
山の手3万円/㎡
東山5万円/㎡
上湯川町3万円/㎡
榎本町4万円/㎡
弥生町7万円/㎡
柏木町8万円/㎡
陣川町2万円/㎡
元町5万円/㎡
的場町5万円/㎡
宝来町1万円/㎡
本町12万円/㎡
五稜郭町3万円/㎡
赤川町9万円/㎡
富岡町6万円/㎡
上野町1万円/㎡
高松町1万円/㎡
松風町4万円/㎡
西桔梗町4万円/㎡
陣川2万円/㎡
大縄町7万円/㎡
柳町2万円/㎡
大手町18万円/㎡
青柳町5万円/㎡
高盛町6万円/㎡
船見町14万円/㎡
松陰町6万円/㎡
高丘町1万円/㎡
海岸町3万円/㎡
昭和町5万円/㎡
時任町14万円/㎡
神山町3万円/㎡
中道4万円/㎡
亀田港町5万円/㎡
吉川町5万円/㎡
湯川町7万円/㎡
東山町2万円/㎡
桔梗町15万円/㎡
八幡町3万円/㎡
旭町17万円/㎡
人見町9万円/㎡
滝沢町1万円/㎡
古川町0.06万円/㎡
若松町5万円/㎡
庵原町0.8万円/㎡
本通5万円/㎡
大森町6万円/㎡
弁天町2万円/㎡
梁川町5万円/㎡
白鳥町6万円/㎡
銭亀町3万円/㎡

函館市の売却相場ランキング

函館市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位大手町18万円/㎡
2位旭町17万円/㎡
3位桔梗町15万円/㎡
4位時任町14万円/㎡
5位船見町14万円/㎡

函館市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
桔梗3,000万円1年 165㎡-2025年 10-12月
昭和町1,000万円28年 190㎡4LDK2025年 10-12月
青柳町1,600万円34年 280㎡-2025年 10-12月
上湯川町680万円54年 295㎡5LDK＋S2025年 10-12月
西旭岡町280万円43年 245㎡3LDK2025年 10-12月
上湯川町200万円50年 200㎡-2025年 10-12月
西旭岡町600万円45年 230㎡-2025年 10-12月
山の手630万円50年 280㎡-2025年 10-12月
千代台町280万円39年 120㎡3LDK2025年 10-12月
千歳町350万円0年 140㎡-2025年 10-12月
西桔梗町1,200万円52年 870㎡-2025年 10-12月
滝沢町150万円52年 220㎡-2025年 10-12月
見晴町150万円50年 230㎡-2025年 10-12月
花園町820万円41年 195㎡-2025年 10-12月
石川町2,900万円36年 250㎡-2025年 10-12月
青柳町2,400万円29年 220㎡-2025年 10-12月
弥生町3,100万円25年 230㎡-2025年 10-12月
中道9,000万円0年 9999㎡-2025年 10-12月
山の手2,500万円5年 220㎡-2025年 10-12月
日吉町1,400万円33年 320㎡-2025年 10-12月
鍛治600万円38年 130㎡-2025年 10-12月
桔梗町1,700万円31年 540㎡-2025年 10-12月
美原680万円43年 185㎡-2025年 10-12月
桔梗1,300万円31年 190㎡3LDK2025年 10-12月
宇賀浦町3,600万円8年 270㎡-2025年 10-12月
亀田港町490万円43年 140㎡4LDK2025年 10-12月
美原1,200万円35年 155㎡4LDK2025年 10-12月
谷地頭町330万円60年 1600㎡-2025年 10-12月
港町2,400万円37年 750㎡-2025年 10-12月
西旭岡町600万円31年 210㎡-2025年 10-12月

不動産売却の流れやノウハウを知る

売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

おさえておきたい不動産売却ガイド

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