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函館市の戸建て価格相場（779件※）

売却相場
1,300万円/m²
建物面積
5万円/m²(中央値)
土地面積
200m²(中央値)
築年数
35年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年06月~2026年03月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

函館市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2025〉と比較して20%下降↓

3年前〈2023〉と比較して20%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

函館市の売却相場を調べる

函館市
町域名 1㎡あたりの価格
末広町4万円/㎡
新川町3万円/㎡
美原5万円/㎡
川原町5万円/㎡
北浜町4万円/㎡
根崎町0.8万円/㎡
赤坂町1万円/㎡
万代町10万円/㎡
日吉町3万円/㎡
北美原5万円/㎡
駒場町10万円/㎡
千歳町2万円/㎡
亀田町3万円/㎡
西旭岡町2万円/㎡
堀川町5万円/㎡
石崎町0.4万円/㎡
亀田中野町0.4万円/㎡
亀田本町3万円/㎡
昭和8万円/㎡
花園町6万円/㎡
中島町7万円/㎡
深堀町6万円/㎡
宮前町7万円/㎡
乃木町12万円/㎡
瀬戸川町0.07万円/㎡
栄町2万円/㎡
谷地頭町0.9万円/㎡
湯浜町2万円/㎡
戸倉町14万円/㎡
神山4万円/㎡
宇賀浦町4万円/㎡
赤川4万円/㎡
川汲町0.6万円/㎡
桔梗7万円/㎡
鍛治5万円/㎡
千代台町4万円/㎡
上新川町10万円/㎡
松川町4万円/㎡
追分町0.7万円/㎡
浅野町1万円/㎡
石川町10万円/㎡
港町5万円/㎡
大川町8万円/㎡
住吉町1万円/㎡
豊川町12万円/㎡
見晴町0.8万円/㎡
田家町12万円/㎡
山の手3万円/㎡
東山5万円/㎡
上湯川町3万円/㎡
榎本町3万円/㎡
弥生町7万円/㎡
柏木町8万円/㎡
陣川町2万円/㎡
元町5万円/㎡
的場町5万円/㎡
宝来町1万円/㎡
本町10万円/㎡
五稜郭町4万円/㎡
赤川町6万円/㎡
富岡町8万円/㎡
上野町1万円/㎡
高松町1万円/㎡
松風町4万円/㎡
西桔梗町4万円/㎡
陣川3万円/㎡
大縄町6万円/㎡
柳町2万円/㎡
大手町17万円/㎡
青柳町5万円/㎡
高盛町4万円/㎡
船見町14万円/㎡
松陰町6万円/㎡
高丘町1万円/㎡
海岸町3万円/㎡
昭和町5万円/㎡
時任町10万円/㎡
神山町3万円/㎡
中道4万円/㎡
亀田港町5万円/㎡
吉川町5万円/㎡
湯川町7万円/㎡
東山町2万円/㎡
桔梗町10万円/㎡
八幡町3万円/㎡
旭町17万円/㎡
人見町7万円/㎡
滝沢町1万円/㎡
古川町0.06万円/㎡
若松町5万円/㎡
庵原町0.8万円/㎡
本通5万円/㎡
大森町6万円/㎡
弁天町2万円/㎡
梁川町5万円/㎡
白鳥町6万円/㎡
銭亀町3万円/㎡

函館市の売却相場ランキング

函館市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位旭町17万円/㎡
2位大手町17万円/㎡
3位船見町14万円/㎡
4位戸倉町14万円/㎡
5位乃木町12万円/㎡

函館市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
山の手740万円31年 185㎡-2026年 1-3月
中道3,600万円50年 1200㎡-2026年 1-3月
桔梗1,900万円15年 260㎡-2026年 1-3月
昭和4,500万円31年 830㎡-2026年 1-3月
桔梗町2,800万円15年 265㎡6LDK2026年 1-3月
北美原650万円39年 165㎡-2026年 1-3月
青柳町1,000万円12年 105㎡-2026年 1-3月
中道1,200万円50年 260㎡-2026年 1-3月
富岡町3,500万円7年 230㎡-2026年 1-3月
港町190万円74年 180㎡-2026年 1-3月
柏木町13,000万円34年 9999㎡-2026年 1-3月
浅野町1,500万円0年 800㎡-2026年 1-3月
赤川町1,100万円36年 330㎡-2026年 1-3月
美原1,100万円40年 220㎡-2026年 1-3月
湯川町430万円42年 185㎡4LDK2026年 1-3月
鍛治3,300万円0年 170㎡-2026年 1-3月
昭和1,800万円22年 320㎡-2026年 1-3月
神山1,000万円46年 240㎡-2026年 1-3月
柏木町13,000万円34年 9999㎡-2026年 1-3月
日吉町250万円40年 180㎡4LDK2026年 1-3月
桔梗1,900万円15年 260㎡4LDK2026年 1-3月
万代町120万円38年 125㎡-2026年 1-3月
桔梗1,800万円31年 260㎡-2026年 1-3月
桔梗300万円38年 175㎡-2026年 1-3月
人見町1,300万円50年 270㎡-2026年 1-3月
美原1,000万円34年 200㎡3LDK2026年 1-3月
千歳町400万円27年 70㎡-2026年 1-3月
大手町2,900万円8年 145㎡-2026年 1-3月
山の手800万円43年 160㎡-2026年 1-3月
時任町1,200万円39年 165㎡-2026年 1-3月

不動産売却の流れやノウハウを知る

売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

おさえておきたい不動産売却ガイド

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