函館市の戸建て価格相場（728件※）
売却相場 1,300万円/m²
建物面積 5万円/m²(中央値)
土地面積 200m²(中央値)
築年数 34年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
函館市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して23%下降
3年前〈2022〉と比較して29%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
函館市の売却相場を調べる
| 函館市 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 末広町 | 1万円/㎡ |
| 新川町 | 3万円/㎡ |
| 美原 | 5万円/㎡ |
| 川原町 | 4万円/㎡ |
| 北浜町 | 4万円/㎡ |
| 赤坂町 | 1万円/㎡ |
| 万代町 | 12万円/㎡ |
| 日吉町 | 3万円/㎡ |
| 北美原 | 5万円/㎡ |
| 駒場町 | 10万円/㎡ |
| 千歳町 | 1万円/㎡ |
| 亀田町 | 3万円/㎡ |
| 西旭岡町 | 2万円/㎡ |
| 堀川町 | 4万円/㎡ |
| 石崎町 | 0.4万円/㎡ |
| 亀田中野町 | 0.4万円/㎡ |
| 亀田本町 | 3万円/㎡ |
| 昭和 | 8万円/㎡ |
| 花園町 | 7万円/㎡ |
| 中島町 | 5万円/㎡ |
| 深堀町 | 6万円/㎡ |
| 宮前町 | 8万円/㎡ |
| 乃木町 | 12万円/㎡ |
| 瀬戸川町 | 0.07万円/㎡ |
| 栄町 | 3万円/㎡ |
| 谷地頭町 | 0.9万円/㎡ |
| 杉並町 | 12万円/㎡ |
| 湯浜町 | 3万円/㎡ |
| 戸倉町 | 14万円/㎡ |
| 神山 | 4万円/㎡ |
| 宇賀浦町 | 2万円/㎡ |
| 赤川 | 5万円/㎡ |
| 川汲町 | 0.6万円/㎡ |
| 東川町 | 4万円/㎡ |
| 桔梗 | 7万円/㎡ |
| 鍛治 | 8万円/㎡ |
| 千代台町 | 17万円/㎡ |
| 上新川町 | 10万円/㎡ |
| 松川町 | 3万円/㎡ |
| 追分町 | 0.7万円/㎡ |
| 浅野町 | 1万円/㎡ |
| 石川町 | 10万円/㎡ |
| 港町 | 7万円/㎡ |
| 大川町 | 10万円/㎡ |
| 豊川町 | 8万円/㎡ |
| 田家町 | 12万円/㎡ |
| 山の手 | 3万円/㎡ |
| 東山 | 4万円/㎡ |
| 上湯川町 | 5万円/㎡ |
| 榎本町 | 6万円/㎡ |
| 弥生町 | 4万円/㎡ |
| 柏木町 | 8万円/㎡ |
| 陣川町 | 2万円/㎡ |
| 元町 | 4万円/㎡ |
| 的場町 | 5万円/㎡ |
| 宝来町 | 1万円/㎡ |
| 本町 | 13万円/㎡ |
| 五稜郭町 | 3万円/㎡ |
| 赤川町 | 9万円/㎡ |
| 富岡町 | 6万円/㎡ |
| 上野町 | 1万円/㎡ |
| 高松町 | 5万円/㎡ |
| 松風町 | 4万円/㎡ |
| 西桔梗町 | 4万円/㎡ |
| 陣川 | 2万円/㎡ |
| 大縄町 | 8万円/㎡ |
| 柳町 | 2万円/㎡ |
| 大手町 | 15万円/㎡ |
| 青柳町 | 4万円/㎡ |
| 高盛町 | 9万円/㎡ |
| 船見町 | 14万円/㎡ |
| 松陰町 | 11万円/㎡ |
| 高丘町 | 1万円/㎡ |
| 海岸町 | 3万円/㎡ |
| 昭和町 | 8万円/㎡ |
| 時任町 | 15万円/㎡ |
| 神山町 | 3万円/㎡ |
| 亀田港町 | 7万円/㎡ |
| 中道 | 6万円/㎡ |
| 湯川町 | 7万円/㎡ |
| 東山町 | 1万円/㎡ |
| 桔梗町 | 15万円/㎡ |
| 八幡町 | 3万円/㎡ |
| 旭町 | 17万円/㎡ |
| 人見町 | 16万円/㎡ |
| 滝沢町 | 1万円/㎡ |
| 古川町 | 0.06万円/㎡ |
| 若松町 | 14万円/㎡ |
| 庵原町 | 0.8万円/㎡ |
| 本通 | 5万円/㎡ |
| 大森町 | 6万円/㎡ |
| 弁天町 | 2万円/㎡ |
| 梁川町 | 5万円/㎡ |
| 白鳥町 | 5万円/㎡ |
| 銭亀町 | 3万円/㎡ |
函館市の売却相場ランキング
函館市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 本通 | 150万円 | 48年 | 150㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 美原 | 5,800万円 | 20年 | 500㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 八幡町 | 280万円 | 47年 | 95㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 美原 | 3,000万円 | 10年 | 155㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 陣川 | 1,300万円 | 38年 | 390㎡ | 6LDK | 2025年 7-9月 |
| 千代台町 | 3,800万円 | 0年 | 165㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 弥生町 | 250万円 | 40年 | 60㎡ | 4DK | 2025年 7-9月 |
| 弥生町 | 660万円 | 24年 | 150㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 日吉町 | 250万円 | 43年 | 280㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 豊川町 | 400万円 | 33年 | 95㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 北美原 | 200万円 | 36年 | 165㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 亀田港町 | 1,600万円 | 27年 | 160㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 中道 | 1,700万円 | 25年 | 710㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 千代台町 | 11万円 | 53年 | 65㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 本通 | 150万円 | 48年 | 150㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 大縄町 | 1,600万円 | 38年 | 260㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 船見町 | 3,000万円 | 5年 | 210㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 石川町 | 3,000万円 | 3年 | 195㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 西桔梗町 | 1,200万円 | 33年 | 210㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 桔梗町 | 2,800万円 | 1年 | 180㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 神山 | 230万円 | 49年 | 165㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 西旭岡町 | 980万円 | 45年 | 230㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 田家町 | 730万円 | 63年 | 185㎡ | 5LDK | 2025年 7-9月 |
| 亀田港町 | 1,900万円 | 15年 | 200㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 青柳町 | 870万円 | 47年 | 250㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 富岡町 | 3,200万円 | 1年 | 145㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 上湯川町 | 2,000万円 | 33年 | 1755㎡ | 7LDK | 2025年 7-9月 |
| 東山 | 700万円 | 39年 | 250㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 東山 | 810万円 | 21年 | 155㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 石川町 | 1,500万円 | 25年 | 230㎡ | - | 2025年 7-9月 |
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