札幌市厚別区の土地価格相場（133件※）
売却相場 2,100万円
平米単価相場 9万円/㎡(中央値)
土地面積 230㎡(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
札幌市厚別区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して17%上昇
3年前〈2023〉と比較して4%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 札幌市厚別区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 大谷地東 | 22万円/㎡ |
| 厚別北３条 | 7万円/㎡ |
| 青葉町 | 13万円/㎡ |
| 厚別北２条 | 8万円/㎡ |
| 厚別西４条 | 5万円/㎡ |
| 上野幌３条 | 7万円/㎡ |
| 厚別東２条 | 11万円/㎡ |
| 厚別東４条 | 8万円/㎡ |
| もみじ台西 | 6万円/㎡ |
| 厚別中央５条 | 19万円/㎡ |
| 厚別南 | 11万円/㎡ |
| 厚別西２条 | 8万円/㎡ |
| 厚別中央４条 | 21万円/㎡ |
| 厚別東３条 | 10万円/㎡ |
| 大谷地西 | 12万円/㎡ |
| 厚別西５条 | 7万円/㎡ |
| 厚別東５条 | 14万円/㎡ |
| 厚別西１条 | 7万円/㎡ |
| 上野幌２条 | 9万円/㎡ |
| 厚別中央３条 | 11万円/㎡ |
| もみじ台南 | 4万円/㎡ |
| 厚別中央２条 | 19万円/㎡ |
| もみじ台北 | 7万円/㎡ |
| 厚別北１条 | 12万円/㎡ |
| 上野幌１条 | 9万円/㎡ |
| もみじ台東 | 5万円/㎡ |
| 厚別東１条 | 8万円/㎡ |
| 厚別町 | 1万円/㎡ |
| 厚別西３条 | 8万円/㎡ |
| 厚別中央１条 | 16万円/㎡ |
札幌市厚別区の売却相場ランキング
札幌市厚別区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 厚別西４条 | 570万円 | 130㎡ | 2026年 1-3月 |
| 厚別西４条 | 1,900万円 | 320㎡ | 2026年 1-3月 |
| 厚別東１条 | 1,100万円 | 200㎡ | 2026年 1-3月 |
| 厚別東５条 | 2,000万円 | 185㎡ | 2026年 1-3月 |
| 厚別南 | 9,200万円 | 1000㎡ | 2026年 1-3月 |
| 厚別南 | 3,000万円 | 270㎡ | 2026年 1-3月 |
| 青葉町 | 2,400万円 | 185㎡ | 2026年 1-3月 |
| 青葉町 | 1,200万円 | 100㎡ | 2026年 1-3月 |
| 厚別町 | 700万円 | 970㎡ | 2026年 1-3月 |
| 厚別中央３条 | 6,900万円 | 330㎡ | 2026年 1-3月 |
| 厚別南 | 2,000万円 | 230㎡ | 2025年 10-12月 |
| もみじ台北 | 2,000万円 | 290㎡ | 2025年 10-12月 |
| 大谷地西 | 2,400万円 | 195㎡ | 2025年 10-12月 |
| 青葉町 | 4,400万円 | 290㎡ | 2025年 10-12月 |
| 青葉町 | 2,400万円 | 190㎡ | 2025年 10-12月 |
| 上野幌３条 | 930万円 | 190㎡ | 2025年 10-12月 |
| 厚別中央４条 | 6,100万円 | 280㎡ | 2025年 10-12月 |
| 厚別中央４条 | 7,500万円 | 330㎡ | 2025年 10-12月 |
| 厚別中央５条 | 12,000万円 | 690㎡ | 2025年 10-12月 |
| 厚別西３条 | 2,400万円 | 290㎡ | 2025年 10-12月 |
| 厚別西３条 | 2,400万円 | 290㎡ | 2025年 10-12月 |
| 厚別西５条 | 2,300万円 | 290㎡ | 2025年 10-12月 |
| もみじ台南 | 2,300万円 | 470㎡ | 2025年 10-12月 |
| 厚別西２条 | 1,600万円 | 145㎡ | 2025年 7-9月 |
| 厚別東５条 | 2,200万円 | 150㎡ | 2025年 7-9月 |
| 厚別南 | 2,200万円 | 200㎡ | 2025年 7-9月 |
| 厚別南 | 9,800万円 | 450㎡ | 2025年 7-9月 |
| 厚別南 | 5,000万円 | 300㎡ | 2025年 7-9月 |
| 上野幌２条 | 1,900万円 | 200㎡ | 2025年 7-9月 |
| 青葉町 | 1,400万円 | 185㎡ | 2025年 7-9月 |
札幌市厚別区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/大谷地 | 北海道札幌市厚別区大谷地西 | 3200万円台 | - | 2023年 夏 | - |
| ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画 | ＪＲ函館本線/厚別 | 北海道札幌市厚別区厚別西二条６ | 1850万円台 | 225.0m² | 2018年 秋 | - |
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