札幌市厚別区の戸建て価格相場（383件※）
売却相場 2,700万円/m²
建物面積 12万円/m²(中央値)
土地面積 200m²(中央値)
築年数 32年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
札幌市厚別区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して8%上昇
3年前〈2023〉と比較して15%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 札幌市厚別区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 厚別中央２条 | 58万円/㎡ |
| もみじ台南 | 6万円/㎡ |
| 上野幌３条 | 10万円/㎡ |
| 厚別南 | 15万円/㎡ |
| 厚別東３条 | 12万円/㎡ |
| 厚別北５条 | 16万円/㎡ |
| 厚別北４条 | 12万円/㎡ |
| 厚別東４条 | 12万円/㎡ |
| 上野幌２条 | 9万円/㎡ |
| 厚別中央３条 | 44万円/㎡ |
| 青葉町 | 12万円/㎡ |
| 厚別中央５条 | 34万円/㎡ |
| 厚別東５条 | 26万円/㎡ |
| もみじ台北 | 11万円/㎡ |
| 厚別西５条 | 10万円/㎡ |
| 厚別西３条 | 9万円/㎡ |
| 厚別東１条 | 10万円/㎡ |
| 厚別北６条 | 13万円/㎡ |
| 厚別町 | 1万円/㎡ |
| 厚別中央１条 | 24万円/㎡ |
| 厚別北１条 | 12万円/㎡ |
| 厚別西４条 | 16万円/㎡ |
| 大谷地東 | 18万円/㎡ |
| もみじ台東 | 7万円/㎡ |
| 上野幌１条 | 10万円/㎡ |
| 厚別北３条 | 13万円/㎡ |
| 厚別西２条 | 23万円/㎡ |
| もみじ台西 | 8万円/㎡ |
| 厚別中央４条 | 19万円/㎡ |
| 厚別東２条 | 10万円/㎡ |
| 厚別西１条 | 16万円/㎡ |
| 厚別北２条 | 10万円/㎡ |
| 大谷地西 | 26万円/㎡ |
札幌市厚別区の売却相場ランキング
札幌市厚別区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 厚別中央２条 | 32,000万円 | 9年 | 510㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 厚別西４条 | 3,000万円 | 36年 | 400㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 厚別東１条 | 1,700万円 | 40年 | 225㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 上野幌２条 | 2,500万円 | 36年 | 205㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| もみじ台北 | 2,900万円 | 1年 | 120㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| もみじ台北 | 2,800万円 | 1年 | 185㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| もみじ台北 | 2,700万円 | 1年 | 185㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 青葉町 | 1,800万円 | 42年 | 200㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 厚別北１条 | 2,800万円 | 32年 | 200㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 厚別北１条 | 2,300万円 | 32年 | 220㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 厚別北１条 | 2,800万円 | 39年 | 200㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 青葉町 | 4,400万円 | 1年 | 185㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 厚別北１条 | 2,800万円 | 23年 | 195㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 厚別北１条 | 2,700万円 | 32年 | 205㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 厚別北１条 | 2,200万円 | 32年 | 180㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 厚別北４条 | 3,300万円 | 26年 | 230㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 厚別北４条 | 3,400万円 | 39年 | 190㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 厚別中央４条 | 2,500万円 | 20年 | 195㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 厚別中央４条 | 20,000万円 | 0年 | 210㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 厚別西３条 | 3,000万円 | 43年 | 265㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 厚別西５条 | 2,300万円 | 37年 | 200㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| もみじ台東 | 1,700万円 | 40年 | 270㎡ | 4LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 厚別西２条 | 2,300万円 | 38年 | 230㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 厚別西４条 | 4,200万円 | 20年 | 320㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 厚別東１条 | 17,000万円 | 1年 | 240㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 厚別東５条 | 17,000万円 | 42年 | 1800㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 上野幌２条 | 3,300万円 | 39年 | 190㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 厚別西２条 | 2,300万円 | 38年 | 235㎡ | 5LDK | 2025年 10-12月 |
| 厚別東１条 | 2,700万円 | 29年 | 200㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 厚別東２条 | 3,200万円 | 21年 | 225㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
札幌市厚別区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/新さっぽろ | 北海道札幌市厚別区もみじ台東２ | 3200万円台 | 279.45m² 167.59m² | 2022年 9月 | 細川雅矢 |
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