札幌市厚別区の戸建て価格相場（350件※）
売却相場 2,700万円/m²
建物面積 12万円/m²(中央値)
土地面積 200m²(中央値)
築年数 32年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
札幌市厚別区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して6%下降
3年前〈2022〉と比較して23%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 札幌市厚別区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 厚別中央２条 | 53万円/㎡ |
| もみじ台南 | 6万円/㎡ |
| 上野幌３条 | 10万円/㎡ |
| 厚別南 | 14万円/㎡ |
| 厚別東３条 | 12万円/㎡ |
| 厚別北５条 | 16万円/㎡ |
| 厚別北４条 | 11万円/㎡ |
| 厚別東４条 | 15万円/㎡ |
| 上野幌２条 | 9万円/㎡ |
| 厚別中央３条 | 27万円/㎡ |
| 青葉町 | 12万円/㎡ |
| 厚別中央５条 | 29万円/㎡ |
| 厚別東５条 | 26万円/㎡ |
| もみじ台北 | 10万円/㎡ |
| 厚別西５条 | 10万円/㎡ |
| 厚別西３条 | 9万円/㎡ |
| 厚別東１条 | 9万円/㎡ |
| 厚別北６条 | 13万円/㎡ |
| 厚別中央１条 | 34万円/㎡ |
| 厚別北１条 | 11万円/㎡ |
| 厚別西４条 | 16万円/㎡ |
| 大谷地東 | 19万円/㎡ |
| もみじ台東 | 8万円/㎡ |
| 上野幌１条 | 10万円/㎡ |
| 厚別北３条 | 14万円/㎡ |
| 厚別西２条 | 27万円/㎡ |
| もみじ台西 | 8万円/㎡ |
| 厚別中央４条 | 19万円/㎡ |
| 厚別東２条 | 10万円/㎡ |
| 厚別西１条 | 16万円/㎡ |
| 厚別北２条 | 10万円/㎡ |
| 大谷地西 | 26万円/㎡ |
札幌市厚別区の売却相場ランキング
札幌市厚別区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 厚別北５条 | 3,200万円 | 17年 | 210㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 厚別西２条 | 2,500万円 | 54年 | 450㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 厚別西４条 | 4,000万円 | 22年 | 290㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 厚別東２条 | 1,100万円 | 39年 | 210㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 厚別東２条 | 2,000万円 | 43年 | 255㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 厚別東２条 | 4,200万円 | 6年 | 195㎡ | 5LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 厚別南 | 2,000万円 | 46年 | 235㎡ | 6LDK | 2025年 7-9月 |
| 厚別南 | 5,200万円 | 18年 | 255㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 厚別北５条 | 2,000万円 | 17年 | 235㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 厚別北２条 | 2,000万円 | 43年 | 185㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 大谷地西 | 4,000万円 | 1年 | 95㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 青葉町 | 3,100万円 | 14年 | 420㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 厚別西１条 | 2,800万円 | 43年 | 170㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 上野幌３条 | 3,300万円 | 31年 | 290㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 青葉町 | 2,000万円 | 33年 | 180㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 厚別北１条 | 3,100万円 | 7年 | 175㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 厚別西１条 | 2,800万円 | 43年 | 175㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 上野幌３条 | 2,600万円 | 31年 | 225㎡ | 4LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 上野幌３条 | 2,000万円 | 38年 | 220㎡ | 4LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 上野幌３条 | 1,600万円 | 38年 | 195㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 厚別中央４条 | 4,100万円 | 48年 | 210㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 厚別西３条 | 1,200万円 | 38年 | 250㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 厚別中央１条 | 6,000万円 | 14年 | 230㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 厚別中央５条 | 3,700万円 | 52年 | 205㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 厚別西５条 | 1,400万円 | 38年 | 225㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 厚別西５条 | 4,400万円 | 1年 | 180㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 大谷地東 | 3,200万円 | 25年 | 185㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| もみじ台東 | 2,000万円 | 30年 | 340㎡ | 5LDK | 2025年 7-9月 |
| 厚別西４条 | 5,800万円 | 19年 | 270㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 厚別東２条 | 1,600万円 | 42年 | 210㎡ | - | 2025年 4-6月 |
札幌市厚別区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/大谷地 | 北海道札幌市厚別区大谷地西１ ロピアパークサイド大谷地 | 1100万円台 | - 75.28m² | 2023年 6月 | 石橋英樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/大谷地 | 北海道札幌市厚別区大谷地西１ ロピアパークサイド大谷地 | 1200万円台 | - 92.92m² | 2023年 6月 | 石橋英樹 |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/大谷地 | 北海道札幌市厚別区大谷地西 | 3200万円台 | - - | 2023年 夏 | - |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/新さっぽろ | 北海道札幌市厚別区もみじ台東２ | 3200万円台 | 279.45m² 167.59m² | 2022年 9月 | 細川雅矢 |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/大谷地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東 | 2780万円台 | - - | 2022年 春 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/大谷地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東 | 2170万円台 | - - | 2021年 春 | - |
| ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画 | ＪＲ函館本線/厚別 | 北海道札幌市厚別区厚別西二条６ | 1850万円台 | 225.0m² - | 2018年 秋 | - |
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