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札幌市西区のマンション価格相場（919件※）

売却相場
1,900万円/㎡
専有面積
25万円/㎡(中央値)
築年数
32年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年03月~2025年12月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

札幌市西区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して5%下降↓

3年前〈2022〉と比較して0%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

札幌市西区の売却相場を調べる

札幌市西区
町域名 1㎡あたりの価格
発寒４条16万円/㎡
八軒３条西11万円/㎡
琴似３条38万円/㎡
西野２条5万円/㎡
琴似２条37万円/㎡
発寒６条21万円/㎡
琴似１条30万円/㎡
発寒１４条20万円/㎡
八軒５条東19万円/㎡
八軒４条西25万円/㎡
発寒８条32万円/㎡
八軒７条西20万円/㎡
八軒１条東14万円/㎡
発寒１１条24万円/㎡
八軒２条西42万円/㎡
宮の沢４条20万円/㎡
二十四軒１条18万円/㎡
山の手７条21万円/㎡
八軒３条東23万円/㎡
発寒１２条15万円/㎡
山の手６条18万円/㎡
発寒９条26万円/㎡
発寒５条31万円/㎡
山の手５条11万円/㎡
発寒１条26万円/㎡
八軒１０条東15万円/㎡
西町南25万円/㎡
二十四軒４条30万円/㎡
発寒１５条2万円/㎡
山の手３条27万円/㎡
西野４条9万円/㎡
発寒１３条10万円/㎡
八軒２条東22万円/㎡
二十四軒３条16万円/㎡
西野３条17万円/㎡
八軒７条東11万円/㎡
八軒１条西28万円/㎡
山の手２条23万円/㎡
二十四軒２条17万円/㎡
発寒１０条21万円/㎡
八軒６条西20万円/㎡
西野１条21万円/㎡
宮の沢３条16万円/㎡
発寒７条33万円/㎡
宮の沢１条28万円/㎡
八軒５条西14万円/㎡
八軒４条東23万円/㎡
山の手４条20万円/㎡
発寒３条30万円/㎡
山の手１条17万円/㎡
宮の沢２条33万円/㎡
八軒８条東4万円/㎡
西町北32万円/㎡
琴似４条40万円/㎡

札幌市西区の売却相場ランキング

札幌市西区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位八軒２条西42万円/㎡
2位琴似４条40万円/㎡
3位琴似３条38万円/㎡
4位琴似２条37万円/㎡
5位発寒７条33万円/㎡

札幌市西区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
二十四軒２条1,000万円52年 40㎡1LDK2025年 10-12月
琴似１条2,200万円31年 75㎡3LDK2025年 10-12月
発寒９条1,900万円39年 65㎡2LDK2025年 10-12月
八軒５条西450万円45年 80㎡3LDK2025年 10-12月
二十四軒２条1,900万円0年 70㎡3LDK2025年 10-12月
八軒６条西220万円47年 40㎡-2025年 10-12月
山の手４条1,300万円44年 65㎡-2025年 10-12月
琴似１条2,700万円29年 90㎡4LDK2025年 10-12月
八軒３条西440万円46年 75㎡3LDK2025年 10-12月
山の手４条1,300万円44年 75㎡2LDK＋S2025年 10-12月
西野１条2,700万円23年 90㎡3LDK2025年 10-12月
八軒４条西1,700万円34年 75㎡3LDK2025年 10-12月
山の手２条1,900万円31年 90㎡3LDK2025年 10-12月
琴似１条1,600万円42年 55㎡2LDK2025年 10-12月
二十四軒３条4,400万円1年 65㎡2LDK2025年 10-12月
八軒２条西3,600万円6年 75㎡3LDK2025年 10-12月
西町南3,800万円11年 80㎡3LDK2025年 10-12月
琴似２条3,600万円27年 100㎡4LDK2025年 10-12月
山の手６条1,600万円42年 85㎡4LDK2025年 10-12月
八軒７条東880万円41年 80㎡4LDK2025年 10-12月
発寒１２条1,500万円29年 95㎡4LDK2025年 10-12月
二十四軒４条1,300万円52年 55㎡1LDK2025年 10-12月
山の手１条1,800万円31年 85㎡3LDK2025年 10-12月
山の手５条470万円49年 50㎡1LDK2025年 10-12月
発寒１４条1,400万円36年 100㎡3LDK2025年 10-12月
宮の沢４条1,800万円22年 95㎡4LDK2025年 10-12月
八軒５条西2,000万円42年 90㎡3LDK2025年 10-12月
西野４条650万円43年 75㎡3LDK2025年 10-12月
八軒５条西850万円48年 65㎡3LDK2025年 10-12月
琴似２条5,300万円24年 110㎡4LDK2025年 10-12月

札幌市西区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格専有面積売却時期担当
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/宮の沢北海道札幌市西区宮の沢三条３ パーソナルハイツヒルズ宮丘公園800万円台 90.16m²2023年
8月		中澤和馬
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/二十四軒北海道札幌市西区二十四軒二条６ じょうてつドエル・アイム二十四軒3600万円台 87.01m²2023年
6月		平沼一樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/琴似北海道札幌市西区琴似一条５ ライオンズマンション琴似中央1200万円台 154.22m²2023年
7月		清野圭吾
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/琴似北海道札幌市西区琴似一条１ コスモレジデンス400万円台 31.35m²2023年
5月		中澤和馬
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/琴似北海道札幌市西区琴似二条１ ヴェルビュタワー琴似3900万円台 84.83m²2023年
4月		石橋英樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/宮の沢北海道札幌市西区西町北２０ クレアシティ宮の沢ライブズ3700万円台 96.58m²2023年
2月		細川雅矢
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/琴似北海道札幌市西区八軒四条西４ ダイアパレス八軒1600万円台 61.36m²2023年
3月		石橋英樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/二十四軒北海道札幌市西区二十四軒三条２ 琴似グランドハイツ200万円台 90.94m²2023年
3月		石橋英樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/宮の沢北海道札幌市西区発寒六条１３ エムズレジデンス宮の沢3000万円台 82.01m²2023年
3月		吉田貴彦
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ札沼線/八軒北海道札幌市西区八軒五条東 エバーグリーンエルム1500万円台 -2023年
冬		今井加奈子
株式会社オークラホーム札幌市営地下鉄東西線/発寒南北海道札幌市西区西町南 1890万円台 -2023年
春		-
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/琴似北海道札幌市西区二十四軒四条３ カルチェド札幌800万円台 55.31m²2023年
11月		平沼一樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/宮の沢北海道札幌市西区発寒七条７ サーム発寒7条1500万円台 78.62m²2022年
7月		清野圭吾
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/発寒南北海道札幌市西区西野二条４ 西野パークホームズ1500万円台 77.24m²2022年
7月		石橋英樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/宮の沢北海道札幌市西区発寒七条１１ メゾンドルチェ八番館800万円台 72.64m²2022年
5月		清野圭吾
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/琴似北海道札幌市西区二十四軒四条６ グリーンハイツ琴似300万円台 54.81m²2022年
7月		石橋英樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/発寒中央北海道札幌市西区発寒十一条１ アイビーハイム発寒中央イーストポルト1400万円台 73.6m²2022年
5月		石橋英樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/琴似北海道札幌市西区八軒一条東１ 琴似Aコープマンション400万円台 71.84m²2022年
4月		平沼一樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/宮の沢北海道札幌市西区宮の沢四条５ パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージ1400万円台 82.06m²2022年
4月		清野圭吾
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/琴似北海道札幌市西区琴似一条１ フロンティアビレッジ琴似コート1000万円台 62.15m²2022年
2月		清野圭吾
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/発寒北海道札幌市西区発寒九条１２ ル・ケレスミッドスクエア発寒2600万円台 77.52m²2022年
3月		-
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/二十四軒北海道札幌市西区二十四軒二条１ 琴似コーポ800万円台 58.96m²2022年
12月		細川雅矢
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/琴似北海道札幌市西区二十四軒四条３ ファミール琴似2400万円台 81.22m²2022年
10月		細川雅矢
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/発寒中央北海道札幌市西区発寒十条２ ロピア琴似西Ⅱ弐番館1900万円台 83.83m²2021年
4月		平沼一樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/発寒南北海道札幌市西区西野一条３ クリーンリバー西野パークコートⅠ2600万円台 89.51m²2021年
11月		吉田貴彦
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/二十四軒北海道札幌市西区二十四軒二条３ 二十四軒公園シティハウス1800万円台 79.6m²2021年
11月		細川雅矢
株式会社オークラホーム札幌市営地下鉄東西線/琴似北海道札幌市西区琴似一条 1090万円台 -2020年
冬		-
株式会社オークラホーム札幌市営地下鉄東西線/琴似北海道札幌市西区八軒五条西 1090万円台 -2019年
春		-
株式会社オークラホーム札幌市営地下鉄東西線/琴似北海道札幌市西区山の手一条 1700万円台 -2019年
冬		-

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