札幌市西区のマンション価格相場（817件※）
売却相場 1,900万円/㎡
専有面積 25万円/㎡(中央値)
築年数 33年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
札幌市西区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して5%下降
3年前〈2022〉と比較して5%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 札幌市西区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 発寒４条 | 16万円/㎡ |
| 八軒３条西 | 11万円/㎡ |
| 琴似３条 | 38万円/㎡ |
| 西野２条 | 3万円/㎡ |
| 琴似２条 | 38万円/㎡ |
| 発寒６条 | 21万円/㎡ |
| 琴似１条 | 30万円/㎡ |
| 発寒１４条 | 20万円/㎡ |
| 八軒５条東 | 16万円/㎡ |
| 八軒４条西 | 29万円/㎡ |
| 発寒８条 | 29万円/㎡ |
| 八軒７条西 | 16万円/㎡ |
| 八軒１条東 | 18万円/㎡ |
| 発寒１１条 | 26万円/㎡ |
| 八軒２条西 | 39万円/㎡ |
| 宮の沢４条 | 20万円/㎡ |
| 二十四軒１条 | 18万円/㎡ |
| 山の手７条 | 21万円/㎡ |
| 八軒３条東 | 20万円/㎡ |
| 発寒１２条 | 15万円/㎡ |
| 山の手６条 | 18万円/㎡ |
| 発寒９条 | 26万円/㎡ |
| 発寒５条 | 33万円/㎡ |
| 山の手５条 | 9万円/㎡ |
| 発寒１条 | 26万円/㎡ |
| 八軒１０条東 | 15万円/㎡ |
| 西町南 | 24万円/㎡ |
| 二十四軒４条 | 30万円/㎡ |
| 発寒１５条 | 2万円/㎡ |
| 山の手３条 | 27万円/㎡ |
| 西野４条 | 10万円/㎡ |
| 発寒１３条 | 10万円/㎡ |
| 八軒２条東 | 18万円/㎡ |
| 二十四軒３条 | 16万円/㎡ |
| 西野３条 | 17万円/㎡ |
| 八軒７条東 | 11万円/㎡ |
| 八軒１条西 | 28万円/㎡ |
| 山の手２条 | 22万円/㎡ |
| 二十四軒２条 | 15万円/㎡ |
| 発寒１０条 | 20万円/㎡ |
| 八軒６条西 | 20万円/㎡ |
| 西野１条 | 21万円/㎡ |
| 宮の沢３条 | 16万円/㎡ |
| 発寒７条 | 33万円/㎡ |
| 宮の沢１条 | 25万円/㎡ |
| 八軒５条西 | 17万円/㎡ |
| 八軒４条東 | 21万円/㎡ |
| 山の手４条 | 20万円/㎡ |
| 発寒３条 | 30万円/㎡ |
| 山の手１条 | 17万円/㎡ |
| 宮の沢２条 | 33万円/㎡ |
| 八軒８条東 | 4万円/㎡ |
| 西町北 | 32万円/㎡ |
| 琴似４条 | 38万円/㎡ |
札幌市西区の売却相場ランキング
札幌市西区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 発寒１２条 | 1,600万円 | 29年 | 95㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 八軒４条東 | 1,900万円 | 43年 | 90㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 西町南 | 1,600万円 | 47年 | 65㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 発寒７条 | 4,000万円 | 16年 | 95㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 山の手７条 | 1,600万円 | 29年 | 110㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 発寒１０条 | 4,300万円 | 13年 | 95㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 二十四軒３条 | 510万円 | 52年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 琴似１条 | 4,400万円 | 8年 | 90㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 発寒９条 | 2,800万円 | 16年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 二十四軒１条 | 350万円 | 48年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 八軒１条西 | 2,400万円 | 31年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 宮の沢４条 | 1,600万円 | 22年 | 90㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 琴似２条 | 1,400万円 | 42年 | 45㎡ | 1LDK | 2025年 7-9月 |
| 発寒７条 | 3,400万円 | 25年 | 110㎡ | 4LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 発寒８条 | 3,100万円 | 23年 | 105㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 琴似３条 | 3,300万円 | 28年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 琴似３条 | 4,100万円 | 6年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 二十四軒４条 | 2,300万円 | 29年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 琴似４条 | 2,900万円 | 21年 | 75㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 発寒１０条 | 1,400万円 | 35年 | 85㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 宮の沢３条 | 1,700万円 | 38年 | 90㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 山の手１条 | 600万円 | 45年 | 60㎡ | 1LDK | 2025年 7-9月 |
| 二十四軒１条 | 700万円 | 49年 | 60㎡ | 3DK | 2025年 7-9月 |
| 二十四軒３条 | 450万円 | 47年 | 50㎡ | 3DK | 2025年 7-9月 |
| 二十四軒２条 | 4,000万円 | 2年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 山の手３条 | 3,000万円 | 25年 | 85㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 山の手２条 | 1,700万円 | 31年 | 90㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 二十四軒３条 | 4,400万円 | 1年 | 65㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 琴似２条 | 1,700万円 | 35年 | 50㎡ | 2DK | 2025年 7-9月 |
| 山の手１条 | 1,400万円 | 35年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
札幌市西区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ函館本線/琴似 | 北海道札幌市西区八軒三条東３ | 800万円台 | 136.95m² 98.82m² | 2024年 冬 | - |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/宮の沢 | 北海道札幌市西区宮の沢三条３ パーソナルハイツヒルズ宮丘公園 | 800万円台 | - 90.16m² | 2023年 8月 | 中澤和馬 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/発寒南 | 北海道札幌市西区西野八条９ | 1400万円台 | 178.47m² 89.42m² | 2023年 8月 | 中澤和馬 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/二十四軒 | 北海道札幌市西区二十四軒二条６ じょうてつドエル・アイム二十四軒 | 3600万円台 | - 87.01m² | 2023年 6月 | 平沼一樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条５ ライオンズマンション琴似中央 | 1200万円台 | - 154.22m² | 2023年 7月 | 清野圭吾 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/宮の沢 | 北海道札幌市西区西野一条９ | 2600万円台 | 110.08m² 120.04m² | 2023年 5月 | - |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ函館本線/琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条１ コスモレジデンス | 400万円台 | - 31.35m² | 2023年 5月 | 中澤和馬 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ函館本線/琴似 | 北海道札幌市西区琴似二条１ ヴェルビュタワー琴似 | 3900万円台 | - 84.83m² | 2023年 4月 | 石橋英樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/宮の沢 | 北海道札幌市西区西町北２０ クレアシティ宮の沢ライブズ | 3700万円台 | - 96.58m² | 2023年 2月 | 細川雅矢 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ函館本線/琴似 | 北海道札幌市西区八軒四条西４ ダイアパレス八軒 | 1600万円台 | - 61.36m² | 2023年 3月 | 石橋英樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/二十四軒 | 北海道札幌市西区二十四軒三条２ 琴似グランドハイツ | 200万円台 | - 90.94m² | 2023年 3月 | 石橋英樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/宮の沢 | 北海道札幌市西区発寒六条１３ エムズレジデンス宮の沢 | 3000万円台 | - 82.01m² | 2023年 3月 | 吉田貴彦 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ札沼線/八軒 | 北海道札幌市西区八軒五条東２ | 2900万円台 | 99.38m² 90.58m² | 2023年 1月 | 平沼一樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/発寒南 | 北海道札幌市西区平和二条４ | 2100万円台 | 199.02m² 132.77m² | 2023年 1月 | 清野圭吾 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/宮の沢 | 北海道札幌市西区西野十条９ | 1600万円台 | 168.59m² 94.81m² | 2023年 1月 | 平沼一樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市営地下鉄東西線/発寒南 | 北海道札幌市西区平和一条３ | 2000万円台 | 137.0m² 102.06m² | 2023年 冬 | 平沼一樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢 | 北海道札幌市西区西野九条 | 1200万円台 | 207.18m² - | 2023年 冬 | 中澤和馬 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ札沼線/八軒 | 北海道札幌市西区八軒五条東 エバーグリーンエルム | 1500万円台 | - - | 2023年 冬 | 今井加奈子 |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/発寒南 | 北海道札幌市西区西町南 | 1890万円台 | - - | 2023年 春 | - |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/琴似 | 北海道札幌市西区二十四軒四条３ カルチェド札幌 | 800万円台 | - 55.31m² | 2023年 11月 | 平沼一樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/宮の沢 | 北海道札幌市西区発寒七条７ サーム発寒7条 | 1500万円台 | - 78.62m² | 2022年 7月 | 清野圭吾 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/発寒南 | 北海道札幌市西区西野二条４ 西野パークホームズ | 1500万円台 | - 77.24m² | 2022年 7月 | 石橋英樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/発寒南 | 北海道札幌市西区福井７ | 5000万円台 | 482.38m² 232.21m² | 2022年 11月 | 細川雅矢 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/宮の沢 | 北海道札幌市西区発寒七条１１ メゾンドルチェ八番館 | 800万円台 | - 72.64m² | 2022年 5月 | 清野圭吾 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/琴似 | 北海道札幌市西区二十四軒四条６ グリーンハイツ琴似 | 300万円台 | - 54.81m² | 2022年 7月 | 石橋英樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ函館本線/発寒中央 | 北海道札幌市西区発寒十一条１ アイビーハイム発寒中央イーストポルト | 1400万円台 | - 73.6m² | 2022年 5月 | 石橋英樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ函館本線/琴似 | 北海道札幌市西区八軒一条東１ 琴似Aコープマンション | 400万円台 | - 71.84m² | 2022年 4月 | 平沼一樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ札沼線/八軒 | 北海道札幌市西区八軒七条東３ | 3800万円台 | 164.0m² 114.27m² | 2022年 2月 | 吉田貴彦 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/宮の沢 | 北海道札幌市西区宮の沢四条５ パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージ | 1400万円台 | - 82.06m² | 2022年 4月 | 清野圭吾 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ジェイ・アールバス/西野9条5丁目 | 北海道札幌市西区平和二条１ | 700万円台 | 429.17m² - | 2022年 3月 | 吉田貴彦 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ函館本線/琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条１ フロンティアビレッジ琴似コート | 1000万円台 | - 62.15m² | 2022年 2月 | 清野圭吾 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/宮の沢 | 北海道札幌市西区発寒六条１４ | 2400万円台 | 155.38m² - | 2022年 3月 | 石橋英樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ函館本線/発寒 | 北海道札幌市西区発寒九条１２ ル・ケレスミッドスクエア発寒 | 2600万円台 | - 77.52m² | 2022年 3月 | - |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/発寒南 | 北海道札幌市西区西野三条４ | 2100万円台 | 146.3m² 97.1m² | 2022年 11月 | 吉田貴彦 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/宮の沢 | 北海道札幌市西区宮の沢四条５ | 4500万円台 | 336.77m² 179.69m² | 2022年 11月 | 石橋英樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/二十四軒 | 北海道札幌市西区二十四軒二条１ 琴似コーポ | 800万円台 | - 58.96m² | 2022年 12月 | 細川雅矢 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/琴似 | 北海道札幌市西区二十四軒四条３ ファミール琴似 | 2400万円台 | - 81.22m² | 2022年 10月 | 細川雅矢 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/発寒南 | 北海道札幌市西区西野八条５ | 3200万円台 | 330.62m² - | 2022年 6月 | 平沼一樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ函館本線/発寒中央 | 北海道札幌市西区発寒十条２ ロピア琴似西Ⅱ弐番館 | 1900万円台 | - 83.83m² | 2021年 4月 | 平沼一樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/発寒南 | 北海道札幌市西区西野一条３ クリーンリバー西野パークコートⅠ | 2600万円台 | - 89.51m² | 2021年 11月 | 吉田貴彦 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/二十四軒 | 北海道札幌市西区二十四軒二条３ 二十四軒公園シティハウス | 1800万円台 | - 79.6m² | 2021年 11月 | 細川雅矢 |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条 | 1090万円台 | - - | 2020年 冬 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/琴似 | 北海道札幌市西区平和一条 | 670万円台 | - - | 2019年 春 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/琴似 | 北海道札幌市西区八軒五条西 | 1090万円台 | - - | 2019年 春 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/琴似 | 北海道札幌市西区山の手一条 | 1700万円台 | - - | 2019年 冬 | - |
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