比較サイト運営 24年の実績提携不動産会社 厳選800社
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札幌市西区の土地価格相場（322件※）

売却相場
2,100万円
平米単価相場
11万円/㎡(中央値)
土地面積
200㎡(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年03月~2025年12月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

札幌市西区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して14%下降↓

3年前〈2022〉と比較して14%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

札幌市西区の売却相場を調べる

札幌市西区
町域名 1㎡あたりの価格
発寒３条13万円/㎡
西野３条9万円/㎡
発寒１条15万円/㎡
西野６条6万円/㎡
二十四軒３条20万円/㎡
発寒７条18万円/㎡
発寒５条11万円/㎡
発寒６条16万円/㎡
西野２条14万円/㎡
平和１条4万円/㎡
山の手４条17万円/㎡
八軒６条東11万円/㎡
八軒８条東12万円/㎡
西町南13万円/㎡
二十四軒２条21万円/㎡
発寒１５条6万円/㎡
西野８条8万円/㎡
発寒８条13万円/㎡
宮の沢２条13万円/㎡
八軒２条東12万円/㎡
琴似４条12万円/㎡
発寒１３条9万円/㎡
山の手３条17万円/㎡
八軒７条西8万円/㎡
琴似３条22万円/㎡
宮の沢３条5万円/㎡
発寒２条18万円/㎡
宮の沢１条19万円/㎡
平和３条8万円/㎡
発寒１２条14万円/㎡
二十四軒４条24万円/㎡
山の手６条12万円/㎡
西野１０条5万円/㎡
八軒５条東11万円/㎡
発寒１１条11万円/㎡
八軒１０条西8万円/㎡
山の手７条8万円/㎡
西野４条9万円/㎡
山の手２条17万円/㎡
西野９条4万円/㎡
西野１条15万円/㎡
八軒５条西13万円/㎡
発寒１０条12万円/㎡
西野１１条4万円/㎡
発寒９条13万円/㎡
八軒１０条東8万円/㎡
山の手１条20万円/㎡
宮の沢４条5万円/㎡
発寒１７条7万円/㎡
発寒１６条7万円/㎡
琴似１条25万円/㎡
八軒７条東21万円/㎡
八軒４条西17万円/㎡
山の手５条10万円/㎡
八軒３条西13万円/㎡
二十四軒１条20万円/㎡
西野７条4万円/㎡
西野５条9万円/㎡
八軒４条東9万円/㎡
福井5万円/㎡
発寒１４条6万円/㎡
西町北20万円/㎡
西野１４条7万円/㎡
平和２条5万円/㎡
発寒４条13万円/㎡
琴似２条27万円/㎡
八軒３条東11万円/㎡
八軒９条西11万円/㎡
八軒８条西12万円/㎡

札幌市西区の売却相場ランキング

札幌市西区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位琴似２条27万円/㎡
2位琴似１条25万円/㎡
3位二十四軒４条24万円/㎡
4位琴似３条22万円/㎡
5位二十四軒２条21万円/㎡

札幌市西区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格土地面積取引時期
琴似３条1,700万円90㎡2025年 10-12月
琴似３条15,000万円500㎡2025年 10-12月
発寒６条2,700万円230㎡2025年 10-12月
発寒７条1,700万円95㎡2025年 10-12月
発寒１０条2,300万円165㎡2025年 10-12月
発寒１２条9,400万円600㎡2025年 10-12月
発寒１２条10,000万円640㎡2025年 10-12月
山の手１条8,800万円410㎡2025年 10-12月
西野８条650万円200㎡2025年 10-12月
二十四軒４条5,500万円210㎡2025年 10-12月
八軒２条東3,000万円250㎡2025年 10-12月
平和１条900万円185㎡2025年 10-12月
西野３条2,500万円270㎡2025年 10-12月
西野４条1,600万円150㎡2025年 10-12月
西野６条1,700万円270㎡2025年 10-12月
西野１１条940万円220㎡2025年 10-12月
八軒６条東1,900万円210㎡2025年 10-12月
山の手２条5,000万円300㎡2025年 10-12月
山の手２条2,600万円155㎡2025年 10-12月
山の手４条4,500万円260㎡2025年 10-12月
発寒１７条600万円75㎡2025年 10-12月
八軒５条東3,300万円260㎡2025年 10-12月
発寒１１条3,700万円420㎡2025年 10-12月
発寒１１条1,200万円95㎡2025年 10-12月
発寒１５条550万円160㎡2025年 10-12月
八軒１０条西1,900万円165㎡2025年 7-9月
発寒３条300万円90㎡2025年 7-9月
山の手３条6,800万円400㎡2025年 7-9月
西野１条7,000万円840㎡2025年 7-9月
西野１条1,500万円100㎡2025年 7-9月

札幌市西区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積売却時期担当
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東西線/宮の沢北海道札幌市西区西野九条 1200万円台 207.18m²2023年
冬		中澤和馬
センチュリー21 アルガホーム株式会社ジェイ・アールバス/西野9条5丁目北海道札幌市西区平和二条１ 700万円台 429.17m²2022年
3月		吉田貴彦
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/宮の沢北海道札幌市西区発寒六条１４ 2400万円台 155.38m²2022年
3月		石橋英樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/発寒南北海道札幌市西区西野八条５ 3200万円台 330.62m²2022年
6月		平沼一樹
株式会社オークラホーム札幌市営地下鉄東西線/琴似北海道札幌市西区平和一条 670万円台 -2019年
春		-

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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

おさえておきたい不動産売却ガイド

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