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札幌市西区の戸建て価格相場（866件※）

売却相場
3,100万円/m²
建物面積
16万円/m²(中央値)
土地面積
175m²(中央値)
築年数
28年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年06月~2026年03月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

札幌市西区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2025〉と比較して13%上昇↑

3年前〈2023〉と比較して13%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

札幌市西区の売却相場を調べる

札幌市西区
町域名 1㎡あたりの価格
西野６条13万円/㎡
平和３条5万円/㎡
平和２条6万円/㎡
発寒６条24万円/㎡
西野１条12万円/㎡
八軒５条東28万円/㎡
発寒１５条9万円/㎡
西野２条12万円/㎡
発寒７条17万円/㎡
山の手１条18万円/㎡
西野１０条8万円/㎡
西町南24万円/㎡
発寒５条27万円/㎡
宮の沢２条53万円/㎡
琴似３条31万円/㎡
西野５条13万円/㎡
宮の沢４条6万円/㎡
西野１４条5万円/㎡
八軒１０条東16万円/㎡
発寒１７条8万円/㎡
八軒１０条西22万円/㎡
八軒５条西16万円/㎡
発寒１０条21万円/㎡
西野９条12万円/㎡
宮の沢３条15万円/㎡
八軒２条東40万円/㎡
琴似１条15万円/㎡
発寒９条13万円/㎡
発寒１２条11万円/㎡
八軒１条東14万円/㎡
八軒９条西24万円/㎡
八軒８条西29万円/㎡
発寒８条29万円/㎡
福井7万円/㎡
八軒９条東26万円/㎡
発寒１１条20万円/㎡
二十四軒３条49万円/㎡
山の手７条14万円/㎡
西野８条8万円/㎡
八軒６条東17万円/㎡
西町北34万円/㎡
発寒２条20万円/㎡
発寒３条21万円/㎡
山の手２条27万円/㎡
八軒６条西9万円/㎡
八軒１条西127万円/㎡
西野１２条9万円/㎡
西野７条12万円/㎡
宮の沢１条37万円/㎡
発寒１４条18万円/㎡
琴似４条19万円/㎡
発寒４条24万円/㎡
八軒８条東23万円/㎡
西野４条14万円/㎡
八軒３条東36万円/㎡
二十四軒１条36万円/㎡
八軒７条西17万円/㎡
八軒４条西20万円/㎡
西野３条17万円/㎡
二十四軒２条16万円/㎡
西野１３条6万円/㎡
山の手６条20万円/㎡
山の手５条23万円/㎡
山の手３条34万円/㎡
八軒７条東22万円/㎡
発寒１６条10万円/㎡
八軒３条西36万円/㎡
山の手４条22万円/㎡
琴似２条26万円/㎡
二十四軒４条22万円/㎡
発寒１条16万円/㎡
発寒１３条14万円/㎡
八軒４条東19万円/㎡
平和１条6万円/㎡
西野１１条4万円/㎡

札幌市西区の売却相場ランキング

札幌市西区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位八軒１条西127万円/㎡
2位宮の沢２条53万円/㎡
3位二十四軒３条49万円/㎡
4位八軒２条東40万円/㎡
5位宮の沢１条37万円/㎡

札幌市西区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
西町北6,000万円23年 290㎡4LDK2026年 1-3月
発寒３条3,600万円49年 150㎡-2026年 1-3月
琴似３条22,000万円12年 290㎡-2026年 1-3月
福井3,400万円1年 165㎡-2026年 1-3月
山の手７条2,600万円52年 325㎡4LDK2026年 1-3月
発寒１０条3,100万円14年 145㎡4LDK2026年 1-3月
発寒３条20,000万円0年 300㎡-2026年 1-3月
発寒７条3,700万円19年 225㎡4LDK2026年 1-3月
西野１条1,800万円48年 155㎡-2026年 1-3月
八軒１０条東4,300万円0年 140㎡-2026年 1-3月
西野６条580万円51年 160㎡5LDK2026年 1-3月
西野３条28,000万円13年 670㎡-2026年 1-3月
発寒２条3,900万円30年 160㎡5LDK2026年 1-3月
宮の沢４条780万円46年 185㎡4LDK2026年 1-3月
西野１条2,900万円43年 230㎡-2026年 1-3月
八軒７条西4,000万円0年 110㎡3LDK2026年 1-3月
西野２条1,100万円47年 90㎡3LDK2026年 1-3月
二十四軒２条1,800万円49年 110㎡3LDK2026年 1-3月
山の手１条5,500万円1年 100㎡-2026年 1-3月
西町北3,000万円36年 140㎡3LDK2026年 1-3月
西町南4,600万円0年 125㎡3LDK2026年 1-3月
西野９条3,700万円16年 205㎡2LDK2026年 1-3月
西野８条1,600万円48年 235㎡5LDK＋S2026年 1-3月
琴似４条3,900万円14年 150㎡3LDK2026年 1-3月
福井900万円38年 240㎡3LDK2026年 1-3月
発寒６条4,600万円1年 150㎡-2026年 1-3月
山の手２条4,900万円0年 140㎡-2026年 1-3月
発寒８条4,300万円1年 105㎡-2026年 1-3月
西野５条3,500万円19年 165㎡4LDK2026年 1-3月
西野７条4,500万円5年 240㎡3LDK2026年 1-3月

札幌市西区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格 土地面積
専有面積 		売却時期担当
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東西線/発寒南北海道札幌市西区山の手七条６ 2000万円台 165.8m²
91.72m²		2026年
春		宮岸高広
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東西線/発寒南北海道札幌市西区西野七条６ 2000万円台 148.5m²
115.93m²		2025年
冬		宮武綾
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東西線/宮の沢北海道札幌市西区西野四条１０ 800万円台 217.09m²
109.3m²		2025年
秋		中澤和馬
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東西線/発寒南北海道札幌市西区西野三条５ 2000万円台 166.36m²
103.68m²		2025年
秋		清野圭吾
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東西線/発寒南北海道札幌市西区平和三条６ 1000万円台 704.6m²
153.54m²		2025年
秋		-
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東西線/琴似北海道札幌市西区西野六条１０ 800万円台 185.0m²
93.96m²		2025年
夏		市川圭祐
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東西線/宮の沢北海道札幌市西区平和二条１ 2000万円台 137.29m²
108.48m²		2025年
春		吉田貴彦
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/発寒北海道札幌市西区発寒六条１４ 2000万円台 236.6m²
168.4m²		2025年
春		-
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東西線/宮の沢北海道札幌市西区西野四条１０ 4000万円台 280.07m²
146.63m²		2025年
冬		清野圭吾
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東西線/発寒南北海道札幌市西区西野一条５ 2000万円台 103.36m²
155.2m²		2024年
冬		平沼一樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東西線/発寒南北海道札幌市西区西野四条１０ 400万円台 530.56m²
109.35m²		2024年
冬		市川圭祐
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/琴似北海道札幌市西区八軒三条東３ 800万円台 136.95m²
98.82m²		2024年
冬		-
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/発寒南北海道札幌市西区西野八条９ 1400万円台 178.47m²
89.42m²		2023年
8月		中澤和馬
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/宮の沢北海道札幌市西区西野一条９ 2600万円台 110.08m²
120.04m²		2023年
5月		-
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東西線/発寒南北海道札幌市西区平和一条３ 2000万円台 137.0m²
102.06m²		2023年
冬		平沼一樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ札沼線/八軒北海道札幌市西区八軒五条東２ 2900万円台 99.38m²
90.58m²		2023年
1月		平沼一樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/発寒南北海道札幌市西区平和二条４ 2100万円台 199.02m²
132.77m²		2023年
1月		清野圭吾
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/宮の沢北海道札幌市西区西野十条９ 1600万円台 168.59m²
94.81m²		2023年
1月		平沼一樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/発寒南北海道札幌市西区福井７ 5000万円台 482.38m²
232.21m²		2022年
11月		細川雅矢
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/発寒南北海道札幌市西区西野三条４ 2100万円台 146.3m²
97.1m²		2022年
11月		吉田貴彦
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/宮の沢北海道札幌市西区宮の沢四条５ 4500万円台 336.77m²
179.69m²		2022年
11月		石橋英樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ札沼線/八軒北海道札幌市西区八軒七条東３ 3800万円台 164.0m²
114.27m²		2022年
2月		吉田貴彦

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