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札幌市西区の戸建て価格相場（833件※）

売却相場
3,000万円/m²
建物面積
15万円/m²(中央値)
土地面積
180m²(中央値)
築年数
28年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年03月~2025年12月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

札幌市西区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して3%上昇↑

3年前〈2022〉と比較して18%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

札幌市西区の売却相場を調べる

札幌市西区
町域名 1㎡あたりの価格
西野６条12万円/㎡
平和３条5万円/㎡
平和２条5万円/㎡
発寒６条24万円/㎡
西野１条14万円/㎡
八軒５条東30万円/㎡
発寒１５条9万円/㎡
西野２条9万円/㎡
発寒７条27万円/㎡
山の手１条18万円/㎡
西野１０条7万円/㎡
西町南19万円/㎡
発寒５条27万円/㎡
宮の沢２条53万円/㎡
琴似３条30万円/㎡
西野５条13万円/㎡
宮の沢４条7万円/㎡
西野１４条5万円/㎡
八軒１０条東16万円/㎡
発寒１７条8万円/㎡
八軒１０条西23万円/㎡
八軒５条西16万円/㎡
発寒１０条22万円/㎡
西野９条11万円/㎡
宮の沢３条15万円/㎡
八軒２条東40万円/㎡
琴似１条15万円/㎡
発寒９条24万円/㎡
発寒１２条10万円/㎡
八軒１条東14万円/㎡
八軒９条西24万円/㎡
八軒８条西29万円/㎡
発寒８条26万円/㎡
福井7万円/㎡
八軒９条東26万円/㎡
発寒１１条19万円/㎡
二十四軒３条36万円/㎡
山の手７条15万円/㎡
西野８条8万円/㎡
八軒６条東17万円/㎡
西町北34万円/㎡
発寒２条20万円/㎡
発寒３条18万円/㎡
山の手２条24万円/㎡
八軒６条西9万円/㎡
八軒１条西127万円/㎡
西野１２条9万円/㎡
西野７条12万円/㎡
宮の沢１条42万円/㎡
発寒１４条19万円/㎡
琴似４条17万円/㎡
発寒４条24万円/㎡
八軒８条東23万円/㎡
西野４条14万円/㎡
八軒３条東36万円/㎡
二十四軒１条35万円/㎡
八軒７条西13万円/㎡
八軒４条西20万円/㎡
西野３条15万円/㎡
二十四軒２条17万円/㎡
西野１３条6万円/㎡
山の手６条20万円/㎡
山の手５条23万円/㎡
山の手３条34万円/㎡
八軒７条東23万円/㎡
発寒１６条8万円/㎡
八軒３条西36万円/㎡
山の手４条18万円/㎡
琴似２条26万円/㎡
二十四軒４条22万円/㎡
発寒１条16万円/㎡
発寒１３条14万円/㎡
八軒４条東19万円/㎡
平和１条6万円/㎡
西野１１条5万円/㎡

札幌市西区の売却相場ランキング

札幌市西区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位八軒１条西127万円/㎡
2位宮の沢２条53万円/㎡
3位宮の沢１条42万円/㎡
4位八軒２条東40万円/㎡
5位八軒３条西36万円/㎡

札幌市西区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
西野８条4,400万円8年 230㎡4LDK2025年 10-12月
西野３条2,400万円31年 170㎡4LDK2025年 10-12月
発寒８条3,200万円25年 175㎡4LDK2025年 10-12月
八軒９条西4,000万円1年 110㎡-2025年 10-12月
西野５条2,600万円30年 165㎡5LDK＋S2025年 10-12月
八軒３条西4,500万円1年 85㎡3LDK＋S2025年 10-12月
西町南1,000万円50年 105㎡3LDK2025年 10-12月
発寒１１条9,200万円35年 480㎡-2025年 10-12月
発寒１６条2,600万円38年 170㎡3LDK2025年 10-12月
山の手３条1,400万円53年 495㎡3LDK2025年 10-12月
西野９条2,300万円39年 215㎡4LDK＋S2025年 10-12月
西野７条2,400万円34年 165㎡5LDK2025年 10-12月
発寒８条6,200万円0年 145㎡-2025年 10-12月
八軒１０条西2,700万円35年 160㎡-2025年 10-12月
発寒１１条3,700万円44年 425㎡6LDK＋S2025年 10-12月
発寒１５条1,100万円37年 280㎡-2025年 10-12月
西野８条100万円36年 145㎡-2025年 10-12月
西町北21,000万円19年 690㎡-2025年 10-12月
山の手４条12,000万円21年 240㎡-2025年 10-12月
発寒４条5,300万円4年 160㎡4LDK2025年 10-12月
西野８条3,000万円23年 325㎡6LDK＋S2025年 10-12月
西町南15,000万円11年 270㎡-2025年 10-12月
西野７条2,500万円11年 150㎡4LDK2025年 10-12月
発寒１３条1,300万円49年 165㎡-2025年 10-12月
発寒２条3,900万円10年 95㎡4LDK2025年 10-12月
西野８条2,500万円40年 175㎡4LDK2025年 10-12月
山の手７条5,800万円3年 135㎡-2025年 10-12月
西野５条2,400万円37年 210㎡4LDK2025年 10-12月
発寒３条2,400万円27年 100㎡3LDK2025年 10-12月
山の手２条4,400万円19年 165㎡4LDK＋S2025年 10-12月

札幌市西区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積
専有面積		売却時期担当
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/琴似北海道札幌市西区八軒三条東３ 800万円台 136.95m²
98.82m²		2024年
冬		-
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/発寒南北海道札幌市西区西野八条９ 1400万円台 178.47m²
89.42m²		2023年
8月		中澤和馬
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/宮の沢北海道札幌市西区西野一条９ 2600万円台 110.08m²
120.04m²		2023年
5月		-
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ札沼線/八軒北海道札幌市西区八軒五条東２ 2900万円台 99.38m²
90.58m²		2023年
1月		平沼一樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/発寒南北海道札幌市西区平和二条４ 2100万円台 199.02m²
132.77m²		2023年
1月		清野圭吾
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/宮の沢北海道札幌市西区西野十条９ 1600万円台 168.59m²
94.81m²		2023年
1月		平沼一樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東西線/発寒南北海道札幌市西区平和一条３ 2000万円台 137.0m²
102.06m²		2023年
冬		平沼一樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/発寒南北海道札幌市西区福井７ 5000万円台 482.38m²
232.21m²		2022年
11月		細川雅矢
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ札沼線/八軒北海道札幌市西区八軒七条東３ 3800万円台 164.0m²
114.27m²		2022年
2月		吉田貴彦
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/発寒南北海道札幌市西区西野三条４ 2100万円台 146.3m²
97.1m²		2022年
11月		吉田貴彦
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東西線/宮の沢北海道札幌市西区宮の沢四条５ 4500万円台 336.77m²
179.69m²		2022年
11月		石橋英樹

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