札幌市南区のマンション価格相場（517件※）
売却相場 940万円/㎡
専有面積 12万円/㎡(中央値)
築年数 36年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
札幌市南区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して26%上昇
3年前〈2023〉と比較して15%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 札幌市南区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 真駒内上町 | 20万円/㎡ |
| 澄川５条 | 18万円/㎡ |
| 澄川３条 | 21万円/㎡ |
| 真駒内泉町 | 25万円/㎡ |
| 川沿３条 | 10万円/㎡ |
| 定山渓温泉西 | 5万円/㎡ |
| 川沿５条 | 7万円/㎡ |
| 川沿１条 | 9万円/㎡ |
| 澄川４条 | 17万円/㎡ |
| 真駒内本町 | 8万円/㎡ |
| 川沿４条 | 10万円/㎡ |
| 澄川１条 | 14万円/㎡ |
| 川沿９条 | 4万円/㎡ |
| 石山１条 | 11万円/㎡ |
| 南３２条西 | 10万円/㎡ |
| 南３３条西 | 4万円/㎡ |
| 川沿１７条 | 5万円/㎡ |
| 真駒内曙町 | 4万円/㎡ |
| 真駒内緑町 | 20万円/㎡ |
| 石山東 | 1万円/㎡ |
| 澄川２条 | 17万円/㎡ |
| 川沿２条 | 7万円/㎡ |
| 澄川６条 | 5万円/㎡ |
| 中ノ沢 | 13万円/㎡ |
| 真駒内南町 | 9万円/㎡ |
| 石山２条 | 9万円/㎡ |
| 南３７条西 | 12万円/㎡ |
| 川沿６条 | 15万円/㎡ |
| 南３１条西 | 30万円/㎡ |
| 北ノ沢 | 6万円/㎡ |
| 真駒内柏丘 | 7万円/㎡ |
札幌市南区の売却相場ランキング
札幌市南区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 澄川４条 | 1,200万円 | 53年 | 95㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 定山渓温泉西 | 200万円 | 35年 | 40㎡ | 1R | 2026年 1-3月 |
| 中ノ沢 | 1,300万円 | 30年 | 100㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 澄川４条 | 250万円 | 47年 | 45㎡ | 2DK | 2026年 1-3月 |
| 澄川３条 | 1,900万円 | 43年 | 90㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 澄川５条 | 2,200万円 | 32年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 真駒内南町 | 1,400万円 | 19年 | 60㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 澄川４条 | 5,000万円 | 18年 | 120㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 真駒内緑町 | 300万円 | 54年 | 70㎡ | 4DK | 2026年 1-3月 |
| 真駒内上町 | 1,900万円 | 18年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 定山渓温泉西 | 480万円 | 36年 | 80㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 石山２条 | 800万円 | 25年 | 85㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 南３７条西 | 1,700万円 | 29年 | 100㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 澄川２条 | 2,500万円 | 26年 | 85㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 真駒内柏丘 | 1,600万円 | 30年 | 90㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 真駒内緑町 | 2,400万円 | 25年 | 90㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 真駒内南町 | 600万円 | 46年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 真駒内本町 | 630万円 | 41年 | 60㎡ | 1LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 真駒内泉町 | 3,500万円 | 18年 | 100㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 定山渓温泉西 | 160万円 | 34年 | 50㎡ | 1LDK | 2026年 1-3月 |
| 定山渓温泉西 | 340万円 | 36年 | 65㎡ | 1LDK | 2026年 1-3月 |
| 川沿５条 | 300万円 | 42年 | 80㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 真駒内緑町 | 880万円 | 48年 | 65㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 石山１条 | 590万円 | 36年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 真駒内南町 | 210万円 | 53年 | 40㎡ | 1LDK | 2026年 1-3月 |
| 澄川４条 | 3,200万円 | 18年 | 85㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 真駒内柏丘 | 2,700万円 | 43年 | 85㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 真駒内本町 | 1,100万円 | 36年 | 85㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 真駒内上町 | 1,900万円 | 18年 | 100㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 澄川２条 | 850万円 | 48年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
札幌市南区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市営地下鉄南北線/真駒内 | 北海道札幌市南区川沿一条２ パームヒル藻岩 | 1000万円台 | 109.55m² | 2026年 冬 | 関優雅 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市営地下鉄南北線/真駒内 | 北海道札幌市南区真駒内緑町１ ダイアパレス真駒内公園 | 2000万円台 | 72.22m² | 2026年 春 | 中澤和馬 |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄南北線/真駒内 | 北海道札幌市南区真駒内本町 | 1730万円台 | - | 2022年 春 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市電/中央図書館前 | 北海道札幌市南区南三十二条西 | 820万円台 | - | 2020年 夏 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄南北線/真駒内 | 北海道札幌市南区真駒内緑町 | 250万円台 | - | 2019年 秋 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄南北線/自衛隊前 | 北海道札幌市南区真駒内本町 | 800万円台 | - | 2019年 秋 | - |
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