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札幌市南区のマンション価格相場（478件※）

売却相場
920万円/㎡
専有面積
11万円/㎡(中央値)
築年数
36年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年03月~2025年12月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

札幌市南区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して10%下降↓

3年前〈2022〉と比較して6%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

札幌市南区の売却相場を調べる

札幌市南区
町域名 1㎡あたりの価格
真駒内上町20万円/㎡
南３４条西5万円/㎡
澄川５条18万円/㎡
澄川３条22万円/㎡
真駒内泉町25万円/㎡
川沿３条11万円/㎡
定山渓温泉西5万円/㎡
川沿５条8万円/㎡
川沿１条9万円/㎡
澄川４条17万円/㎡
真駒内本町8万円/㎡
川沿４条10万円/㎡
澄川１条13万円/㎡
川沿９条4万円/㎡
石山１条11万円/㎡
南３２条西10万円/㎡
南３３条西4万円/㎡
川沿１７条5万円/㎡
真駒内曙町4万円/㎡
真駒内緑町19万円/㎡
石山東1万円/㎡
澄川２条17万円/㎡
川沿２条7万円/㎡
澄川６条5万円/㎡
中ノ沢13万円/㎡
真駒内南町10万円/㎡
石山２条9万円/㎡
南３７条西10万円/㎡
川沿６条20万円/㎡
南３１条西30万円/㎡
北ノ沢6万円/㎡
真駒内柏丘6万円/㎡

札幌市南区の売却相場ランキング

札幌市南区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位南３１条西30万円/㎡
2位真駒内泉町25万円/㎡
3位澄川３条22万円/㎡
4位真駒内上町20万円/㎡
5位川沿６条20万円/㎡

札幌市南区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
真駒内緑町1,800万円31年 60㎡2LDK2025年 10-12月
真駒内泉町1,000万円40年 70㎡2LDK2025年 10-12月
真駒内緑町3,100万円28年 80㎡3LDK2025年 10-12月
澄川２条1,100万円41年 70㎡3LDK2025年 10-12月
真駒内本町530万円52年 65㎡3LDK2025年 10-12月
川沿１７条290万円40年 90㎡4LDK2025年 10-12月
真駒内緑町350万円52年 65㎡2LDK2025年 10-12月
真駒内泉町1,200万円39年 75㎡2LDK2025年 10-12月
川沿６条1,600万円32年 80㎡4LDK2025年 10-12月
澄川４条360万円53年 55㎡1LDK2025年 10-12月
真駒内泉町2,000万円23年 90㎡2LDK2025年 10-12月
真駒内南町1,400万円46年 80㎡3LDK2025年 10-12月
真駒内南町950万円34年 95㎡4LDK2025年 10-12月
川沿３条690万円38年 85㎡4LDK2025年 10-12月
真駒内柏丘300万円43年 65㎡3LDK2025年 10-12月
真駒内南町1,500万円31年 75㎡3LDK2025年 10-12月
定山渓温泉西100万円35年 35㎡1LDK2025年 10-12月
定山渓温泉西230万円35年 45㎡1R2025年 10-12月
定山渓温泉西350万円36年 65㎡1LDK2025年 10-12月
澄川３条1,200万円43年 70㎡3LDK2025年 10-12月
澄川５条210万円47年 70㎡3LDK2025年 10-12月
真駒内南町540万円53年 65㎡2LDK2025年 10-12月
真駒内柏丘350万円47年 55㎡1LDK2025年 10-12月
真駒内泉町2,500万円18年 85㎡3LDK2025年 10-12月
真駒内南町1,400万円46年 90㎡3LDK2025年 10-12月
真駒内上町730万円47年 55㎡2LDK2025年 10-12月
澄川２条2,500万円22年 100㎡3LDK2025年 10-12月
真駒内緑町1,800万円31年 60㎡2LDK2025年 10-12月
川沿１７条290万円40年 95㎡4LDK2025年 10-12月
石山東26万円36年 45㎡2LDK2025年 10-12月

札幌市南区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格専有面積売却時期担当
株式会社オークラホーム札幌市営地下鉄南北線/真駒内北海道札幌市南区真駒内本町 1730万円台 -2022年
春		-
株式会社オークラホーム札幌市電/中央図書館前北海道札幌市南区南三十二条西 820万円台 -2020年
夏		-
株式会社オークラホーム札幌市営地下鉄南北線/真駒内北海道札幌市南区真駒内緑町 250万円台 -2019年
秋		-
株式会社オークラホーム札幌市営地下鉄南北線/自衛隊前北海道札幌市南区真駒内本町 800万円台 -2019年
秋		-

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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

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