札幌市南区の土地価格相場（247件※）
売却相場 800万円
平米単価相場 3万円/㎡(中央値)
土地面積 250㎡(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
カンタン!58秒入力
札幌市南区の不動産の価格を知ろう
STEP.1OK
STEP.2OK
相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
札幌市南区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して16%下降
3年前〈2023〉と比較して23%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
札幌市南区の売却相場を調べる
| 札幌市南区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 藤野２条 | 2万円/㎡ |
| 真駒内上町 | 13万円/㎡ |
| 常盤６条 | 3万円/㎡ |
| 川沿２条 | 6万円/㎡ |
| 澄川１条 | 11万円/㎡ |
| 川沿１条 | 3万円/㎡ |
| 藤野１条 | 2万円/㎡ |
| 南沢４条 | 2万円/㎡ |
| 藤野４条 | 1万円/㎡ |
| 川沿４条 | 4万円/㎡ |
| 石山２条 | 2万円/㎡ |
| 南沢１条 | 3万円/㎡ |
| 北ノ沢 | 0.3万円/㎡ |
| 南沢２条 | 1万円/㎡ |
| 真駒内柏丘 | 5万円/㎡ |
| 川沿１２条 | 3万円/㎡ |
| 澄川６条 | 6万円/㎡ |
| 石山１条 | 3万円/㎡ |
| 南３１条西 | 10万円/㎡ |
| 澄川３条 | 15万円/㎡ |
| 川沿９条 | 5万円/㎡ |
| 南３４条西 | 11万円/㎡ |
| 藤野６条 | 0.5万円/㎡ |
| 常盤２条 | 2万円/㎡ |
| 真駒内南町 | 11万円/㎡ |
| 簾舞６条 | 1万円/㎡ |
| 澄川４条 | 12万円/㎡ |
| 真駒内緑町 | 14万円/㎡ |
| 簾舞２条 | 0.6万円/㎡ |
| 簾舞３条 | 0.6万円/㎡ |
| 澄川２条 | 11万円/㎡ |
| 石山３条 | 3万円/㎡ |
| 藤野５条 | 1万円/㎡ |
| 川沿１５条 | 4万円/㎡ |
| 真駒内東町 | 12万円/㎡ |
| 石山 | 0.02万円/㎡ |
| 南３８条西 | 7万円/㎡ |
| 真駒内本町 | 7万円/㎡ |
| 藤野３条 | 1万円/㎡ |
| 簾舞１条 | 0.6万円/㎡ |
| 常盤４条 | 3万円/㎡ |
| 豊滝 | 0.4万円/㎡ |
| 南沢５条 | 1万円/㎡ |
| 藻岩下 | 3万円/㎡ |
| 澄川５条 | 6万円/㎡ |
| 簾舞４条 | 0.4万円/㎡ |
| 真駒内曙町 | 11万円/㎡ |
| 石山東 | 4万円/㎡ |
| 定山渓温泉西 | 0.4万円/㎡ |
| 南沢３条 | 3万円/㎡ |
| 川沿１１条 | 4万円/㎡ |
| 定山渓温泉東 | 1万円/㎡ |
| 真駒内 | 0.9万円/㎡ |
| 南沢６条 | 0.8万円/㎡ |
| 川沿６条 | 2万円/㎡ |
| 簾舞５条 | 0.4万円/㎡ |
| 川沿３条 | 3万円/㎡ |
| 常盤１条 | 3万円/㎡ |
| 簾舞 | 0.2万円/㎡ |
| 中ノ沢 | 1万円/㎡ |
| 南３３条西 | 4万円/㎡ |
| 川沿８条 | 4万円/㎡ |
| 川沿５条 | 4万円/㎡ |
| 常盤 | 0.5万円/㎡ |
札幌市南区の売却相場ランキング
札幌市南区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 石山２条 | 800万円 | 185㎡ | 2026年 1-3月 |
| 常盤６条 | 1,200万円 | 330㎡ | 2026年 1-3月 |
| 中ノ沢 | 190万円 | 240㎡ | 2026年 1-3月 |
| 藤野５条 | 400万円 | 330㎡ | 2026年 1-3月 |
| 藻岩下 | 14,000万円 | 9999㎡ | 2026年 1-3月 |
| 川沿１２条 | 360万円 | 110㎡ | 2026年 1-3月 |
| 北ノ沢 | 10万円 | 240㎡ | 2026年 1-3月 |
| 澄川６条 | 860万円 | 195㎡ | 2026年 1-3月 |
| 豊滝 | 1万円 | 230㎡ | 2026年 1-3月 |
| 石山東 | 2,600万円 | 570㎡ | 2026年 1-3月 |
| 川沿３条 | 700万円 | 250㎡ | 2026年 1-3月 |
| 澄川４条 | 650万円 | 145㎡ | 2026年 1-3月 |
| 澄川４条 | 2,600万円 | 115㎡ | 2026年 1-3月 |
| 真駒内 | 4万円 | 9999㎡ | 2026年 1-3月 |
| 石山 | 5万円 | 230㎡ | 2026年 1-3月 |
| 定山渓温泉西 | 81万円 | 185㎡ | 2026年 1-3月 |
| 澄川１条 | 4,100万円 | 400㎡ | 2026年 1-3月 |
| 北ノ沢 | 33万円 | 280㎡ | 2025年 10-12月 |
| 北ノ沢 | 150万円 | 570㎡ | 2025年 10-12月 |
| 石山３条 | 400万円 | 115㎡ | 2025年 10-12月 |
| 石山東 | 63万円 | 115㎡ | 2025年 10-12月 |
| 石山東 | 850万円 | 170㎡ | 2025年 10-12月 |
| 澄川４条 | 2,100万円 | 140㎡ | 2025年 10-12月 |
| 豊滝 | 150万円 | 290㎡ | 2025年 10-12月 |
| 豊滝 | 220万円 | 270㎡ | 2025年 10-12月 |
| 石山１条 | 1,700万円 | 560㎡ | 2025年 10-12月 |
| 澄川２条 | 3,100万円 | 270㎡ | 2025年 10-12月 |
| 藤野４条 | 910万円 | 230㎡ | 2025年 10-12月 |
| 簾舞２条 | 2,200万円 | 1000㎡ | 2025年 10-12月 |
| 南３１条西 | 500万円 | 50㎡ | 2025年 10-12月 |
札幌市南区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市営地下鉄南北線/真駒内 | 北海道札幌市南区真駒内本町７ | 1000万円台 | 156.63m² | 2026年 春 | 清野圭吾 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市営地下鉄南北線/真駒内 | 北海道札幌市南区北ノ沢５ | 700万円台 | 504.48m² | 2026年 夏 | 平沼一樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市営地下鉄南北線/真駒内 | 北海道札幌市南区豊滝 | 60万円台 | 462.0m² | 2024年 春 | 吉田貴彦 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市営地下鉄南北線/真駒内 | 北海道札幌市南区豊滝 | 60万円台 | 462.0m² | 2024年 春 | 吉田貴彦 |
札幌市南区の町域から
土地の売却相場を調べる
不動産売却の流れやノウハウを知る
売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。
おさえておきたい不動産売却ガイド
不動産売却の流れ・基礎知識を知る
査定方法・不動産会社の選び方
不動産会社との媒介契約について
売却活動～売却後
【ケース別】 不動産売却
不動産売却のよくある質問
お問い合わせ窓口
0120-829-221営業時間 10:00～17:30
（日曜日・年末年始・ビル点検日等を除く）
（日曜日・年末年始・ビル点検日等を除く）
58秒で入力完了!!最大6社の査定額を比較
今すぐ無料査定スタートお問い合わせ窓口
0120-829-221営業時間 10:00～17:30（日曜日・年末年始・ビル点検日等を除く）