札幌市南区の土地価格相場（258件※）
売却相場 810万円
平米単価相場 3万円/㎡(中央値)
土地面積 240㎡(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
札幌市南区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して6%上昇
3年前〈2022〉と比較して12%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
札幌市南区の売却相場を調べる
| 札幌市南区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 藤野２条 | 2万円/㎡ |
| 真駒内上町 | 13万円/㎡ |
| 常盤６条 | 3万円/㎡ |
| 川沿２条 | 6万円/㎡ |
| 澄川１条 | 12万円/㎡ |
| 川沿１条 | 4万円/㎡ |
| 藤野１条 | 2万円/㎡ |
| 南沢４条 | 2万円/㎡ |
| 藤野４条 | 0.7万円/㎡ |
| 川沿４条 | 2万円/㎡ |
| 石山２条 | 2万円/㎡ |
| 南沢１条 | 3万円/㎡ |
| 北ノ沢 | 0.5万円/㎡ |
| 南沢２条 | 3万円/㎡ |
| 真駒内柏丘 | 6万円/㎡ |
| 川沿１２条 | 5万円/㎡ |
| 澄川６条 | 6万円/㎡ |
| 石山１条 | 4万円/㎡ |
| 南３１条西 | 11万円/㎡ |
| 澄川３条 | 15万円/㎡ |
| 川沿９条 | 5万円/㎡ |
| 南３４条西 | 11万円/㎡ |
| 藤野６条 | 0.6万円/㎡ |
| 常盤２条 | 2万円/㎡ |
| 真駒内南町 | 11万円/㎡ |
| 川沿１０条 | 6万円/㎡ |
| 簾舞６条 | 1万円/㎡ |
| 澄川４条 | 9万円/㎡ |
| 真駒内緑町 | 14万円/㎡ |
| 簾舞２条 | 0.6万円/㎡ |
| 簾舞３条 | 0.9万円/㎡ |
| 澄川２条 | 12万円/㎡ |
| 石山３条 | 3万円/㎡ |
| 藤野５条 | 2万円/㎡ |
| 川沿１５条 | 4万円/㎡ |
| 真駒内東町 | 12万円/㎡ |
| 石山 | 0.08万円/㎡ |
| 南３８条西 | 7万円/㎡ |
| 簾舞１条 | 0.6万円/㎡ |
| 真駒内本町 | 8万円/㎡ |
| 藤野３条 | 1万円/㎡ |
| 常盤４条 | 3万円/㎡ |
| 豊滝 | 0.3万円/㎡ |
| 南沢５条 | 1万円/㎡ |
| 藻岩下 | 3万円/㎡ |
| 澄川５条 | 6万円/㎡ |
| 簾舞４条 | 0.4万円/㎡ |
| 真駒内曙町 | 11万円/㎡ |
| 石山東 | 4万円/㎡ |
| 定山渓温泉西 | 0.4万円/㎡ |
| 南沢３条 | 3万円/㎡ |
| 川沿１１条 | 5万円/㎡ |
| 定山渓温泉東 | 1万円/㎡ |
| 砥山 | 0.3万円/㎡ |
| 真駒内 | 1万円/㎡ |
| 南沢６条 | 0.9万円/㎡ |
| 川沿６条 | 3万円/㎡ |
| 簾舞５条 | 0.5万円/㎡ |
| 川沿３条 | 3万円/㎡ |
| 常盤１条 | 3万円/㎡ |
| 簾舞 | 0.2万円/㎡ |
| 中ノ沢 | 0.8万円/㎡ |
| 南３３条西 | 4万円/㎡ |
| 川沿８条 | 4万円/㎡ |
| 川沿５条 | 4万円/㎡ |
| 常盤 | 0.5万円/㎡ |
札幌市南区の売却相場ランキング
札幌市南区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 石山２条 | 800万円 | 0年 | 220㎡ | 2025年 7-9月 |
| 石山２条 | 180万円 | 0年 | 60㎡ | 2025年 7-9月 |
| 常盤６条 | 750万円 | 0年 | 170㎡ | 2025年 7-9月 |
| 常盤６条 | 620万円 | 0年 | 165㎡ | 2025年 7-9月 |
| 簾舞４条 | 100万円 | 0年 | 260㎡ | 2025年 7-9月 |
| 澄川６条 | 700万円 | 0年 | 105㎡ | 2025年 7-9月 |
| 真駒内上町 | 4,400万円 | 0年 | 340㎡ | 2025年 7-9月 |
| 真駒内南町 | 3,700万円 | 0年 | 330㎡ | 2025年 7-9月 |
| 澄川４条 | 2,100万円 | 0年 | 240㎡ | 2025年 7-9月 |
| 澄川５条 | 1,400万円 | 0年 | 270㎡ | 2025年 7-9月 |
| 常盤４条 | 3,700万円 | 0年 | 1100㎡ | 2025年 7-9月 |
| 真駒内 | 30万円 | 0年 | 330㎡ | 2025年 7-9月 |
| 南３８条西 | 2,100万円 | 0年 | 290㎡ | 2025年 7-9月 |
| 石山１条 | 1,100万円 | 0年 | 560㎡ | 2025年 7-9月 |
| 石山１条 | 550万円 | 0年 | 165㎡ | 2025年 7-9月 |
| 澄川２条 | 1,500万円 | 0年 | 150㎡ | 2025年 7-9月 |
| 常盤１条 | 5,200万円 | 0年 | 1300㎡ | 2025年 7-9月 |
| 真駒内曙町 | 2,700万円 | 0年 | 310㎡ | 2025年 7-9月 |
| 真駒内柏丘 | 3,700万円 | 0年 | 660㎡ | 2025年 7-9月 |
| 簾舞２条 | 680万円 | 0年 | 1700㎡ | 2025年 7-9月 |
| 石山２条 | 350万円 | 0年 | 175㎡ | 2025年 4-6月 |
| 藤野５条 | 250万円 | 0年 | 200㎡ | 2025年 4-6月 |
| 簾舞４条 | 140万円 | 0年 | 200㎡ | 2025年 4-6月 |
| 川沿１１条 | 1,100万円 | 0年 | 300㎡ | 2025年 4-6月 |
| 川沿１５条 | 1,000万円 | 0年 | 220㎡ | 2025年 4-6月 |
| 北ノ沢 | 700万円 | 0年 | 460㎡ | 2025年 4-6月 |
| 北ノ沢 | 33万円 | 0年 | 330㎡ | 2025年 4-6月 |
| 常盤 | 200万円 | 0年 | 410㎡ | 2025年 4-6月 |
| 藤野２条 | 500万円 | 0年 | 230㎡ | 2025年 4-6月 |
| 真駒内上町 | 8,800万円 | 0年 | 700㎡ | 2025年 4-6月 |
札幌市南区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄南北線/真駒内 | 北海道札幌市南区真駒内本町 | 1730万円台 | - - | 2022年 春 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄南北線/真駒内 | 北海道札幌市南区南沢二条 | 1580万円台 | - - | 2021年 春 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市電/中央図書館前 | 北海道札幌市南区南三十二条西 | 820万円台 | - - | 2020年 夏 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄南北線/真駒内 | 北海道札幌市南区真駒内緑町 | 250万円台 | - - | 2019年 秋 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄南北線/自衛隊前 | 北海道札幌市南区真駒内本町 | 800万円台 | - - | 2019年 秋 | - |
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