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札幌市南区の戸建て価格相場（730件※）

売却相場
1,400万円/m²
建物面積
6万円/m²(中央値)
土地面積
205m²(中央値)
築年数
36年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年03月~2025年12月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

札幌市南区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して18%下降↓

3年前〈2022〉と比較して43%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

札幌市南区の売却相場を調べる

札幌市南区
町域名 1㎡あたりの価格
真駒内本町17万円/㎡
藤野1万円/㎡
澄川３条38万円/㎡
川沿１２条13万円/㎡
簾舞２条3万円/㎡
南沢５条7万円/㎡
真駒内泉町20万円/㎡
川沿１０条5万円/㎡
南３７条西5万円/㎡
澄川５条9万円/㎡
南沢６条3万円/㎡
定山渓温泉東1万円/㎡
川沿９条7万円/㎡
川沿８条16万円/㎡
南沢４条4万円/㎡
川沿２条12万円/㎡
南沢３条5万円/㎡
川沿１５条18万円/㎡
定山渓0.1万円/㎡
常盤２条3万円/㎡
南沢２条5万円/㎡
真駒内柏丘8万円/㎡
川沿１３条11万円/㎡
川沿１６条11万円/㎡
川沿６条13万円/㎡
北ノ沢4万円/㎡
真駒内南町13万円/㎡
真駒内上町26万円/㎡
南３５条西16万円/㎡
簾舞５条3万円/㎡
簾舞３条3万円/㎡
南３４条西22万円/㎡
常盤６条2万円/㎡
藤野４条3万円/㎡
真駒内緑町10万円/㎡
簾舞0.1万円/㎡
簾舞１条0.3万円/㎡
川沿１８条13万円/㎡
南３２条西5万円/㎡
簾舞６条3万円/㎡
澄川４条19万円/㎡
常盤４条5万円/㎡
石山３条5万円/㎡
石山１条5万円/㎡
南３３条西17万円/㎡
石山４条2万円/㎡
真駒内東町10万円/㎡
南沢１条2万円/㎡
藤野１条3万円/㎡
藤野６条2万円/㎡
石山8万円/㎡
常盤３条5万円/㎡
真駒内4万円/㎡
川沿１条4万円/㎡
川沿１１条6万円/㎡
常盤５条7万円/㎡
澄川６条10万円/㎡
藻岩下14万円/㎡
藤野３条3万円/㎡
川沿５条6万円/㎡
藤野２条5万円/㎡
澄川２条32万円/㎡
石山２条5万円/㎡
簾舞４条1万円/㎡
川沿１４条3万円/㎡
真駒内曙町9万円/㎡
豊滝2万円/㎡
中ノ沢6万円/㎡
川沿７条3万円/㎡
藤野５条4万円/㎡
川沿３条5万円/㎡
石山東7万円/㎡
川沿４条6万円/㎡
南３１条西3万円/㎡
澄川１条32万円/㎡
常盤１条5万円/㎡

札幌市南区の売却相場ランキング

札幌市南区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位澄川３条38万円/㎡
2位澄川２条32万円/㎡
3位澄川１条32万円/㎡
4位真駒内上町26万円/㎡
5位南３４条西22万円/㎡

札幌市南区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
川沿１条500万円51年 165㎡-2025年 10-12月
藤野１条570万円37年 325㎡3LDK2025年 10-12月
澄川２条14,000万円13年 240㎡-2025年 10-12月
南沢２条4,700万円23年 1430㎡3LDK＋S2025年 10-12月
真駒内柏丘1,700万円39年 265㎡4LDK2025年 10-12月
北ノ沢4,300万円36年 660㎡5LDK＋S2025年 10-12月
澄川６条3,500万円48年 320㎡-2025年 10-12月
川沿９条1,400万円34年 200㎡5LDK2025年 10-12月
澄川６条2,400万円30年 175㎡-2025年 10-12月
藤野２条1,100万円31年 230㎡4LDK2025年 10-12月
南沢３条940万円39年 200㎡4LDK2025年 10-12月
簾舞５条590万円31年 180㎡-2025年 10-12月
藤野４条530万円56年 230㎡-2025年 10-12月
澄川６条800万円47年 150㎡4LDK2025年 10-12月
石山３条550万円48年 180㎡-2025年 10-12月
藤野３条1,900万円29年 410㎡4LDK2025年 10-12月
川沿６条2,200万円38年 150㎡6LDK2025年 10-12月
川沿３条550万円52年 315㎡-2025年 10-12月
南沢３条2,000万円35年 330㎡5LDK2025年 10-12月
藤野４条450万円61年 355㎡4LDK2025年 10-12月
石山２条1,400万円33年 185㎡3LDK＋S2025年 10-12月
南沢３条580万円45年 195㎡4LDK2025年 10-12月
藤野５条50万円48年 100㎡-2025年 10-12月
藤野１条690万円41年 330㎡-2025年 10-12月
真駒内南町4,700万円1年 155㎡4LDK2025年 10-12月
藤野６条650万円47年 265㎡5LDK＋S2025年 10-12月
石山１条4,000万円1年 260㎡-2025年 10-12月
川沿１０条2,000万円36年 280㎡4LDK2025年 10-12月
川沿１１条700万円26年 140㎡-2025年 10-12月
真駒内南町2,900万円11年 175㎡3LDK2025年 10-12月

札幌市南区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積
専有面積		売却時期担当
株式会社オークラホーム札幌市営地下鉄南北線/真駒内北海道札幌市南区南沢二条 1580万円台 -
-		2021年
春		-

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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

おさえておきたい不動産売却ガイド

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