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札幌市南区の戸建て価格相場（684件※）

売却相場
1,450万円/m²
建物面積
6万円/m²(中央値)
土地面積
205m²(中央値)
築年数
35年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2022年12月~2025年09月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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札幌市南区の不動産の価格を知ろう

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

札幌市南区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して10%下降↓

3年前〈2022〉と比較して32%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

札幌市南区の売却相場を調べる

札幌市南区
町域名 1㎡あたりの価格
真駒内本町17万円/㎡
藤野1万円/㎡
澄川３条38万円/㎡
川沿１２条14万円/㎡
簾舞２条2万円/㎡
南沢５条5万円/㎡
真駒内泉町12万円/㎡
川沿１０条3万円/㎡
南３７条西5万円/㎡
澄川５条9万円/㎡
南沢６条3万円/㎡
定山渓温泉東1万円/㎡
川沿９条7万円/㎡
川沿８条16万円/㎡
南沢４条4万円/㎡
川沿２条17万円/㎡
南沢３条5万円/㎡
川沿１５条18万円/㎡
定山渓0.1万円/㎡
常盤２条3万円/㎡
南沢２条5万円/㎡
真駒内柏丘8万円/㎡
川沿１３条11万円/㎡
川沿１６条11万円/㎡
川沿６条12万円/㎡
北ノ沢4万円/㎡
真駒内南町13万円/㎡
真駒内上町26万円/㎡
南３５条西16万円/㎡
簾舞５条3万円/㎡
簾舞３条3万円/㎡
南３４条西22万円/㎡
常盤６条2万円/㎡
藤野４条4万円/㎡
真駒内緑町10万円/㎡
簾舞0.1万円/㎡
簾舞１条0.3万円/㎡
川沿１８条13万円/㎡
南３２条西5万円/㎡
簾舞６条3万円/㎡
澄川４条19万円/㎡
常盤４条5万円/㎡
石山３条5万円/㎡
石山１条5万円/㎡
南３３条西17万円/㎡
石山４条2万円/㎡
真駒内東町10万円/㎡
南沢１条2万円/㎡
藤野１条4万円/㎡
藤野６条2万円/㎡
石山8万円/㎡
常盤３条5万円/㎡
真駒内4万円/㎡
川沿１条6万円/㎡
川沿１１条6万円/㎡
常盤５条7万円/㎡
澄川６条11万円/㎡
藻岩下14万円/㎡
藤野３条3万円/㎡
川沿５条11万円/㎡
藤野２条6万円/㎡
澄川２条26万円/㎡
石山２条5万円/㎡
簾舞４条1万円/㎡
川沿１４条3万円/㎡
真駒内曙町9万円/㎡
豊滝2万円/㎡
中ノ沢6万円/㎡
川沿７条3万円/㎡
藤野５条4万円/㎡
川沿３条5万円/㎡
石山東7万円/㎡
川沿４条6万円/㎡
澄川１条33万円/㎡
常盤１条5万円/㎡

札幌市南区の売却相場ランキング

札幌市南区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位澄川３条38万円/㎡
2位澄川１条33万円/㎡
3位真駒内上町26万円/㎡
4位澄川２条26万円/㎡
5位南３４条西22万円/㎡

札幌市南区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
常盤１条250万円47年220㎡-2025年 7-9月
石山東550万円43年175㎡3LDK2025年 7-9月
真駒内柏丘2,200万円37年265㎡4LDK2025年 7-9月
川沿４条3,300万円1年185㎡3LDK＋S2025年 7-9月
藤野１条1,400万円35年175㎡4LDK2025年 7-9月
川沿４条240万円46年110㎡3LDK2025年 7-9月
藤野３条3,300万円1年195㎡-2025年 7-9月
南沢４条600万円46年200㎡-2025年 7-9月
南沢３条1,800万円46年310㎡5LDK＋S2025年 7-9月
南沢１条2,300万円29年205㎡6LDK2025年 7-9月
澄川６条2,500万円35年200㎡4LDK2025年 7-9月
真駒内柏丘4,000万円52年665㎡7LDK2025年 7-9月
石山東440万円47年155㎡4LDK2025年 7-9月
北ノ沢660万円45年150㎡2LDK2025年 7-9月
川沿４条750万円56年210㎡-2025年 7-9月
澄川５条1,200万円35年210㎡-2025年 7-9月
南沢４条580万円46年165㎡4LDK2025年 7-9月
真駒内曙町1,800万円39年285㎡5LDK2025年 7-9月
藤野２条680万円47年235㎡3LDK2025年 7-9月
藤野２条2,400万円20年215㎡4LDK2025年 7-9月
簾舞４条800万円31年225㎡4LDK2025年 7-9月
簾舞３条1,200万円5年490㎡-2025年 7-9月
中ノ沢1,900万円33年220㎡3LDK2025年 7-9月
南沢１条400万円49年170㎡5LDK2025年 7-9月
澄川４条2,900万円31年150㎡5LDK＋S2025年 7-9月
澄川６条2,500万円30年180㎡4LDK2025年 7-9月
川沿１３条1,900万円32年165㎡-2025年 7-9月
藤野３条280万円49年100㎡3LDK2025年 7-9月
藤野２条630万円39年245㎡5LDK2025年 7-9月
川沿１条1,000万円39年225㎡5LDK2025年 7-9月

札幌市南区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積売却時期担当
株式会社オークラホーム札幌市営地下鉄南北線/真駒内北海道札幌市南区真駒内本町 1730万円台 -
-		2022年
春		-
株式会社オークラホーム札幌市営地下鉄南北線/真駒内北海道札幌市南区南沢二条 1580万円台 -
-		2021年
春		-
株式会社オークラホーム札幌市電/中央図書館前北海道札幌市南区南三十二条西 820万円台 -
-		2020年
夏		-
株式会社オークラホーム札幌市営地下鉄南北線/真駒内北海道札幌市南区真駒内緑町 250万円台 -
-		2019年
秋		-
株式会社オークラホーム札幌市営地下鉄南北線/自衛隊前北海道札幌市南区真駒内本町 800万円台 -
-		2019年
秋		-

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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

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