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札幌市南区の戸建て価格相場（776件※）

売却相場
1,400万円/m²
建物面積
6万円/m²(中央値)
土地面積
205m²(中央値)
築年数
36年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年06月~2026年03月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

札幌市南区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2025〉と比較して21%下降↓

3年前〈2023〉と比較して58%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

札幌市南区の売却相場を調べる

札幌市南区
町域名 1㎡あたりの価格
真駒内本町17万円/㎡
藤野1万円/㎡
澄川３条42万円/㎡
川沿１２条13万円/㎡
簾舞２条3万円/㎡
南沢５条4万円/㎡
真駒内泉町20万円/㎡
川沿１０条5万円/㎡
南３７条西5万円/㎡
澄川５条9万円/㎡
南沢６条3万円/㎡
定山渓温泉東1万円/㎡
川沿９条11万円/㎡
川沿８条16万円/㎡
南沢４条4万円/㎡
川沿２条12万円/㎡
南沢３条5万円/㎡
川沿１５条18万円/㎡
定山渓0.1万円/㎡
常盤２条3万円/㎡
南沢２条5万円/㎡
真駒内柏丘8万円/㎡
川沿１３条11万円/㎡
川沿１６条17万円/㎡
川沿６条13万円/㎡
北ノ沢3万円/㎡
真駒内南町16万円/㎡
真駒内上町26万円/㎡
南３５条西16万円/㎡
簾舞５条3万円/㎡
簾舞３条3万円/㎡
南３４条西20万円/㎡
常盤６条2万円/㎡
藤野４条3万円/㎡
真駒内緑町11万円/㎡
簾舞0.1万円/㎡
簾舞１条0.3万円/㎡
川沿１８条13万円/㎡
南３２条西5万円/㎡
川沿１７条4万円/㎡
常盤5万円/㎡
簾舞６条3万円/㎡
澄川４条18万円/㎡
常盤４条5万円/㎡
石山３条5万円/㎡
石山１条5万円/㎡
南３３条西18万円/㎡
石山４条2万円/㎡
真駒内東町10万円/㎡
南沢１条2万円/㎡
藤野１条3万円/㎡
藤野６条2万円/㎡
石山8万円/㎡
常盤３条7万円/㎡
真駒内4万円/㎡
川沿１条5万円/㎡
川沿１１条5万円/㎡
常盤５条7万円/㎡
澄川６条10万円/㎡
藻岩下10万円/㎡
藤野３条3万円/㎡
川沿５条2万円/㎡
藤野２条4万円/㎡
澄川２条26万円/㎡
石山２条5万円/㎡
簾舞４条1万円/㎡
川沿１４条3万円/㎡
真駒内曙町9万円/㎡
豊滝2万円/㎡
中ノ沢7万円/㎡
川沿７条4万円/㎡
藤野５条3万円/㎡
川沿３条5万円/㎡
石山東7万円/㎡
川沿４条6万円/㎡
南３１条西3万円/㎡
澄川１条30万円/㎡
常盤１条5万円/㎡

札幌市南区の売却相場ランキング

札幌市南区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位澄川３条42万円/㎡
2位澄川１条30万円/㎡
3位真駒内上町26万円/㎡
4位澄川２条26万円/㎡
5位真駒内泉町20万円/㎡

札幌市南区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
澄川４条2,900万円42年 300㎡3LDK＋S2026年 1-3月
真駒内3,000万円15年 250㎡3LDK＋S2026年 1-3月
真駒内柏丘2,500万円39年 390㎡5LDK2026年 1-3月
澄川２条1,800万円21年 135㎡3LDK＋S2026年 1-3月
北ノ沢1,200万円35年 345㎡3LDK2026年 1-3月
南３３条西4,000万円1年 115㎡-2026年 1-3月
北ノ沢450万円51年 170㎡3LDK2026年 1-3月
藤野５条580万円45年 245㎡3LDK2026年 1-3月
石山２条240万円50年 175㎡4LDK2026年 1-3月
北ノ沢750万円44年 345㎡6LDK＋S2026年 1-3月
川沿９条3,500万円1年 215㎡3LDK2026年 1-3月
北ノ沢600万円47年 165㎡3LDK2026年 1-3月
南沢３条980万円43年 190㎡2LDK2026年 1-3月
南沢２条1,200万円36年 210㎡5LDK2026年 1-3月
真駒内柏丘2,900万円23年 210㎡3LDK2026年 1-3月
石山１条870万円32年 315㎡4LDK2026年 1-3月
澄川３条21,000万円10年 340㎡-2026年 1-3月
澄川５条4,100万円0年 140㎡4LDK2026年 1-3月
藤野５条3,800万円4年 220㎡4LDK2026年 1-3月
藤野２条600万円32年 180㎡-2026年 1-3月
南沢６条480万円48年 360㎡4LDK＋S2026年 1-3月
藤野６条280万円27年 230㎡-2026年 1-3月
川沿７条2,400万円56年 420㎡-2026年 1-3月
藤野４条880万円35年 355㎡5LDK2026年 1-3月
澄川５条3,900万円0年 140㎡4LDK2026年 1-3月
南沢６条250万円53年 185㎡4LDK＋S2026年 1-3月
川沿１６条3,700万円2年 185㎡4LDK2026年 1-3月
藤野５条550万円33年 240㎡4LDK2026年 1-3月
真駒内南町4,900万円1年 220㎡4LDK2026年 1-3月
南３４条西2,000万円39年 300㎡-2026年 1-3月

札幌市南区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格 土地面積
専有面積 		売却時期担当
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄南北線/真駒内北海道札幌市南区真駒内柏丘８ 1000万円台 185.73m²
137.55m²		2025年
春		宮岸高広
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄南北線/真駒内北海道札幌市南区北ノ沢１ 400万円台 174.0m²
92.73m²		2025年
秋		関優雅
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄南北線/真駒内北海道札幌市南区常盤二条２ 2000万円台 172.73m²
83.12m²		2024年
冬		吉田貴彦
株式会社オークラホーム札幌市営地下鉄南北線/真駒内北海道札幌市南区南沢二条 1580万円台 -
-		2021年
春		-

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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

おさえておきたい不動産売却ガイド

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