札幌市豊平区の戸建て価格相場（642件※）
売却相場 3,600万円/m²
建物面積 18万円/m²(中央値)
土地面積 185m²(中央値)
築年数 27年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
札幌市豊平区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して8%上昇
3年前〈2022〉と比較して3%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
札幌市豊平区の売却相場を調べる
| 札幌市豊平区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 月寒西２条 | 15万円/㎡ |
| 月寒東２条 | 22万円/㎡ |
| 美園５条 | 27万円/㎡ |
| 美園９条 | 28万円/㎡ |
| 豊平３条 | 15万円/㎡ |
| 西岡２条 | 13万円/㎡ |
| 平岸７条 | 19万円/㎡ |
| 旭町 | 62万円/㎡ |
| 豊平７条 | 25万円/㎡ |
| 平岸５条 | 28万円/㎡ |
| 平岸６条 | 18万円/㎡ |
| 西岡３条 | 9万円/㎡ |
| 豊平２条 | 61万円/㎡ |
| 美園８条 | 30万円/㎡ |
| 水車町 | 25万円/㎡ |
| 豊平６条 | 19万円/㎡ |
| 月寒東３条 | 16万円/㎡ |
| 豊平１条 | 56万円/㎡ |
| 月寒西５条 | 16万円/㎡ |
| 福住２条 | 20万円/㎡ |
| 平岸３条 | 36万円/㎡ |
| 西岡５条 | 10万円/㎡ |
| 福住１条 | 13万円/㎡ |
| 美園４条 | 35万円/㎡ |
| 美園１１条 | 14万円/㎡ |
| 中の島１条 | 25万円/㎡ |
| 美園１０条 | 19万円/㎡ |
| 美園７条 | 44万円/㎡ |
| 豊平４条 | 25万円/㎡ |
| 平岸２条 | 33万円/㎡ |
| 美園３条 | 36万円/㎡ |
| 月寒東４条 | 18万円/㎡ |
| 西岡４条 | 10万円/㎡ |
| 中の島２条 | 31万円/㎡ |
| 月寒西３条 | 18万円/㎡ |
| 豊平５条 | 36万円/㎡ |
| 美園１条 | 30万円/㎡ |
| 平岸１条 | 28万円/㎡ |
| 西岡１条 | 8万円/㎡ |
| 美園２条 | 28万円/㎡ |
| 月寒中央通 | 19万円/㎡ |
| 月寒東５条 | 13万円/㎡ |
| 月寒東１条 | 24万円/㎡ |
| 月寒西４条 | 18万円/㎡ |
| 平岸４条 | 22万円/㎡ |
| 月寒西１条 | 39万円/㎡ |
| 美園６条 | 32万円/㎡ |
| 福住３条 | 12万円/㎡ |
| 美園１２条 | 33万円/㎡ |
札幌市豊平区の売却相場ランキング
札幌市豊平区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福住２条 | 4,500万円 | 1年 | 170㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 月寒東２条 | 3,500万円 | 32年 | 260㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 西岡４条 | 3,500万円 | 30年 | 165㎡ | 4LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 西岡５条 | 2,500万円 | 17年 | 220㎡ | 5LDK | 2025年 7-9月 |
| 西岡５条 | 9,800万円 | 18年 | 230㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 平岸５条 | 4,000万円 | 45年 | 290㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 西岡５条 | 4,200万円 | 30年 | 235㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 平岸３条 | 2,700万円 | 53年 | 165㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 月寒西１条 | 6,700万円 | 62年 | 335㎡ | 5LDK | 2025年 7-9月 |
| 西岡２条 | 2,300万円 | 27年 | 125㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 月寒東２条 | 4,000万円 | 1年 | 85㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 中の島１条 | 2,100万円 | 42年 | 125㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 平岸３条 | 3,700万円 | 41年 | 230㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 福住２条 | 4,000万円 | 1年 | 170㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 西岡１条 | 1,500万円 | 48年 | 180㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 平岸４条 | 11,000万円 | 16年 | 230㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 月寒東５条 | 3,500万円 | 36年 | 175㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 福住１条 | 3,400万円 | 6年 | 165㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 西岡２条 | 3,200万円 | 8年 | 120㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 月寒東２条 | 4,200万円 | 1年 | 150㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 平岸１条 | 7,200万円 | 27年 | 185㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 美園７条 | 4,300万円 | 12年 | 100㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 西岡４条 | 4,000万円 | 1年 | 110㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 月寒東２条 | 4,000万円 | 1年 | 90㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 月寒東１条 | 2,400万円 | 38年 | 100㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 西岡３条 | 1,700万円 | 54年 | 200㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 豊平６条 | 1,900万円 | 25年 | 135㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 月寒東４条 | 2,600万円 | 37年 | 235㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 月寒東５条 | 2,700万円 | 12年 | 165㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 月寒東３条 | 4,100万円 | 2年 | 160㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
札幌市豊平区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 不動産プラザトライ 株式会社トライクリーン | 札幌市営地下鉄東西線/南郷７丁目 | 北海道札幌市豊平区月寒東四条１８ | 1800万円台 | 185.1m² - | 2023年 春 | 西柳祐人 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄東西線/菊水 | 北海道札幌市豊平区豊平一条１ 朝日プラザ豊平 | 1300万円台 | - 55.05m² | 2023年 7月 | 石橋英樹 |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東豊線/学園前 | 北海道札幌市豊平区旭町 | 880万円台 | - - | 2023年 冬 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄南北線/平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸二条 | 250万円台 | - - | 2023年 春 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄南北線/平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸一条 | 1100万円台 | - - | 2022年 春 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄南北線/平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸二条 | 650万円台 | - - | 2022年 秋 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東豊線/月寒中央 | 北海道札幌市豊平区月寒西一条 | 1890万円台 | - - | 2021年 春 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東豊線/美園 | 北海道札幌市豊平区美園一条 | 1380万円台 | - - | 2021年 秋 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄南北線/平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸三条 | 450万円台 | - - | 2021年 秋 | - |
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