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札幌市東区の土地価格相場（429件※）

売却相場
2,000万円
平米単価相場
10万円/㎡(中央値)
土地面積
210㎡(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年03月~2025年12月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

札幌市東区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して16%下降↓

3年前〈2022〉と比較して6%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

札幌市東区の売却相場を調べる

札幌市東区
町域名 1㎡あたりの価格
東苗穂１３条6万円/㎡
北２２条東9万円/㎡
伏古１３条7万円/㎡
北３９条東12万円/㎡
北３５条東10万円/㎡
北４２条東12万円/㎡
北丘珠４条2万円/㎡
伏古１０条8万円/㎡
北１８条東17万円/㎡
東苗穂８条6万円/㎡
東苗穂１２条5万円/㎡
北２８条東8万円/㎡
中沼町0.3万円/㎡
北３６条東11万円/㎡
中沼西１条5万円/㎡
本町１条14万円/㎡
北２３条東14万円/㎡
北５０条東8万円/㎡
伏古１２条7万円/㎡
北３７条東13万円/㎡
東苗穂４条8万円/㎡
北１７条東17万円/㎡
中沼西５条2万円/㎡
北４８条東12万円/㎡
北４６条東9万円/㎡
中沼西４条0.8万円/㎡
北４７条東11万円/㎡
北丘珠２条5万円/㎡
北２０条東13万円/㎡
伏古１１条6万円/㎡
東雁来９条7万円/㎡
丘珠町2万円/㎡
伏古７条10万円/㎡
北４９条東8万円/㎡
北４５条東13万円/㎡
北３１条東13万円/㎡
北８条東11万円/㎡
北２６条東14万円/㎡
北４３条東11万円/㎡
中沼１条2万円/㎡
中沼西２条2万円/㎡
北２７条東12万円/㎡
北３４条東12万円/㎡
北１９条東13万円/㎡
伏古６条10万円/㎡
北５１条東7万円/㎡
東雁来町0.4万円/㎡
東雁来８条6万円/㎡
東苗穂１１条6万円/㎡
東苗穂１４条6万円/㎡
栄町2万円/㎡
北３３条東14万円/㎡
北１５条東16万円/㎡
北４０条東11万円/㎡
伏古８条9万円/㎡
北１２条東30万円/㎡
東苗穂３条10万円/㎡
北３０条東12万円/㎡
北１０条東14万円/㎡
中沼４条2万円/㎡
北３８条東12万円/㎡
伏古９条7万円/㎡
北丘珠５条2万円/㎡
北４４条東15万円/㎡
伏古３条8万円/㎡
東苗穂７条6万円/㎡
東雁来１０条6万円/㎡
北１４条東20万円/㎡
東苗穂６条8万円/㎡
北４１条東11万円/㎡
東苗穂１０条3万円/㎡
東雁来１２条5万円/㎡
伏古１条11万円/㎡
伏古５条9万円/㎡
北１３条東24万円/㎡
北２５条東15万円/㎡
本町２条9万円/㎡
北２４条東14万円/㎡
中沼２条3万円/㎡
北２１条東10万円/㎡
北１１条東24万円/㎡
北３２条東12万円/㎡
北１６条東18万円/㎡
東苗穂９条5万円/㎡
北７条東25万円/㎡
伏古４条12万円/㎡
中沼６条2万円/㎡
北９条東6万円/㎡

札幌市東区の売却相場ランキング

札幌市東区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位北１２条東30万円/㎡
2位北７条東25万円/㎡
3位北１３条東24万円/㎡
4位北１１条東24万円/㎡
5位北１４条東20万円/㎡

札幌市東区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格土地面積取引時期
北３３条東1,900万円130㎡2025年 10-12月
伏古１３条1,500万円190㎡2025年 10-12月
北４４条東4,500万円300㎡2025年 10-12月
中沼西５条1,100万円400㎡2025年 10-12月
北３５条東11,000万円930㎡2025年 10-12月
東雁来１２条2,000万円450㎡2025年 10-12月
本町１条2,100万円145㎡2025年 10-12月
北１２条東8,800万円290㎡2025年 10-12月
北４２条東4,500万円320㎡2025年 10-12月
北４３条東1,500万円135㎡2025年 10-12月
東雁来１２条1,700万円320㎡2025年 10-12月
北３４条東4,700万円310㎡2025年 10-12月
北３６条東2,100万円175㎡2025年 10-12月
東苗穂９条3,000万円350㎡2025年 10-12月
北３６条東1,700万円150㎡2025年 10-12月
北４６条東3,600万円260㎡2025年 10-12月
北２３条東6,500万円250㎡2025年 10-12月
東苗穂１２条800万円200㎡2025年 10-12月
北４６条東1,900万円200㎡2025年 10-12月
北１０条東1,700万円150㎡2025年 10-12月
北４９条東4,800万円690㎡2025年 10-12月
北２５条東2,000万円160㎡2025年 10-12月
伏古７条2,400万円240㎡2025年 10-12月
北４６条東1,600万円180㎡2025年 10-12月
本町２条1,100万円100㎡2025年 10-12月
北４０条東1,800万円145㎡2025年 10-12月
伏古１１条850万円140㎡2025年 10-12月
北２２条東4,200万円210㎡2025年 10-12月
北４８条東1,300万円135㎡2025年 10-12月
伏古９条920万円155㎡2025年 10-12月

札幌市東区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積売却時期担当
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東豊線/元町北海道札幌市東区伏古八条３ 2000万円台 289.04m²2023年
8月		吉田貴彦
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東豊線/新道東北海道札幌市東区北三十三条東１６ 4000万円台 210.67m²2022年
10月		吉田貴彦
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ札沼線/あいの里公園北海道札幌市東区中沼町 200万円台 816.0m²2022年
12月		中澤和馬
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東豊線/栄町北海道札幌市東区北四十五条東１３ 1900万円台 138.0m²2022年
6月		細川雅矢
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東豊線/栄町北海道札幌市東区東苗穂十一条１ 1700万円台 214.32m²2022年
5月		吉田貴彦
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東豊線/栄町北海道札幌市東区北四十五条東１３ 1300万円台 189.0m²2022年
5月		細川雅矢
センチュリー21 アルガホーム株式会社中央バス/伏古12条3丁目北海道札幌市東区伏古十二条２ 1100万円台 107.41m²2022年
1月		石橋英樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東豊線/栄町北海道札幌市東区北四十五条東１３ 1300万円台 189.0m²2021年
12月		細川雅矢

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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

おさえておきたい不動産売却ガイド

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