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札幌市東区の戸建て価格相場（958件※）

売却相場
3,100万円/m²
建物面積
16万円/m²(中央値)
土地面積
180m²(中央値)
築年数
28年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年03月~2025年12月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

札幌市東区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して15%下降↓

3年前〈2022〉と比較して20%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

札幌市東区の売却相場を調べる

札幌市東区
町域名 1㎡あたりの価格
北５１条東10万円/㎡
東苗穂１２条9万円/㎡
伏古５条13万円/㎡
北１４条東22万円/㎡
北丘珠５条6万円/㎡
中沼６条1万円/㎡
北７条東138万円/㎡
東雁来１１条14万円/㎡
中沼西３条5万円/㎡
北３９条東21万円/㎡
東苗穂９条11万円/㎡
東苗穂１０条12万円/㎡
東苗穂１５条11万円/㎡
北２８条東25万円/㎡
東雁来１４条16万円/㎡
東苗穂５条12万円/㎡
北１０条東21万円/㎡
北丘珠３条11万円/㎡
北３７条東20万円/㎡
本町２条22万円/㎡
中沼２条2万円/㎡
北２３条東26万円/㎡
北２１条東17万円/㎡
中沼西１条7万円/㎡
東苗穂１１条8万円/㎡
東苗穂４条9万円/㎡
北１２条東17万円/㎡
伏古４条11万円/㎡
北１５条東27万円/㎡
中沼５条4万円/㎡
北２７条東24万円/㎡
北４８条東26万円/㎡
北３０条東20万円/㎡
中沼西２条3万円/㎡
伏古７条20万円/㎡
北２６条東30万円/㎡
北４１条東26万円/㎡
北丘珠４条4万円/㎡
北４５条東31万円/㎡
北３５条東16万円/㎡
北１６条東14万円/㎡
北１９条東35万円/㎡
東雁来町0.7万円/㎡
東苗穂６条9万円/㎡
北３４条東20万円/㎡
北２２条東33万円/㎡
伏古８条9万円/㎡
伏古２条14万円/㎡
北３１条東19万円/㎡
北１３条東15万円/㎡
東雁来１０条14万円/㎡
伏古６条17万円/㎡
東苗穂１３条8万円/㎡
苗穂町11万円/㎡
北４７条東19万円/㎡
北丘珠２条3万円/㎡
東雁来９条10万円/㎡
伏古３条6万円/㎡
本町１条28万円/㎡
北２０条東29万円/㎡
東雁来８条11万円/㎡
北４６条東13万円/㎡
北９条東35万円/㎡
丘珠町1万円/㎡
伏古１４条12万円/㎡
北４４条東20万円/㎡
伏古１３条11万円/㎡
伏古１条23万円/㎡
北４９条東14万円/㎡
北４２条東19万円/㎡
北３２条東14万円/㎡
東苗穂１４条8万円/㎡
北５０条東15万円/㎡
伏古１０条15万円/㎡
北８条東19万円/㎡
北３６条東15万円/㎡
東苗穂７条9万円/㎡
東雁来２条9万円/㎡
北２４条東29万円/㎡
北２５条東26万円/㎡
北３８条東12万円/㎡
東雁来１３条16万円/㎡
東苗穂８条10万円/㎡
伏古１１条8万円/㎡
伏古１２条11万円/㎡
中沼西４条8万円/㎡
東雁来７条6万円/㎡
中沼町2万円/㎡
東苗穂３条12万円/㎡
北４０条東14万円/㎡
伏古９条10万円/㎡
北３３条東20万円/㎡
北５条東37万円/㎡
北４３条東20万円/㎡
北１７条東26万円/㎡
北１８条東34万円/㎡
北１１条東46万円/㎡
東雁来１２条19万円/㎡

札幌市東区の売却相場ランキング

札幌市東区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位北７条東138万円/㎡
2位北１１条東46万円/㎡
3位北５条東37万円/㎡
4位北９条東35万円/㎡
5位北１９条東35万円/㎡

札幌市東区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
北４３条東6,200万円23年 335㎡6LDK2025年 10-12月
東苗穂１３条1,200万円35年 210㎡4LDK＋S2025年 10-12月
北３３条東2,400万円30年 115㎡4LDK2025年 10-12月
北４４条東3,800万円36年 190㎡-2025年 10-12月
北８条東4,000万円38年 270㎡-2025年 10-12月
北２１条東3,200万円35年 270㎡-2025年 10-12月
東苗穂１５条3,000万円7年 220㎡-2025年 10-12月
本町１条3,800万円1年 135㎡4LDK2025年 10-12月
東雁来９条2,500万円13年 180㎡4LDK2025年 10-12月
北３９条東4,000万円2年 175㎡-2025年 10-12月
北２７条東3,900万円7年 120㎡3LDK＋S2025年 10-12月
北２１条東1,500万円29年 165㎡4LK＋S2025年 10-12月
東苗穂３条2,600万円15年 130㎡3LDK2025年 10-12月
東雁来１０条2,700万円12年 180㎡4LDK2025年 10-12月
東苗穂８条2,100万円31年 165㎡2LDK2025年 10-12月
本町１条3,900万円1年 150㎡4LDK2025年 10-12月
伏古３条2,600万円26年 380㎡-2025年 10-12月
北２０条東4,000万円32年 240㎡-2025年 10-12月
北２１条東3,300万円14年 135㎡4LDK2025年 10-12月
北４０条東3,900万円1年 130㎡-2025年 10-12月
北１６条東2,600万円37年 235㎡4LDK2025年 10-12月
北１１条東4,600万円1年 100㎡4LDK2025年 10-12月
北３２条東6,000万円62年 515㎡2LDK2025年 10-12月
北２０条東24,000万円16年 630㎡-2025年 10-12月
北１４条東16,000万円8年 290㎡-2025年 10-12月
伏古１２条1,300万円47年 155㎡-2025年 10-12月
北２２条東5,700万円14年 135㎡3LDK＋S2025年 10-12月
北３６条東4,000万円40年 260㎡-2025年 10-12月
東苗穂９条2,300万円27年 230㎡-2025年 10-12月
本町１条3,900万円1年 135㎡4LDK2025年 10-12月

札幌市東区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積
専有面積		売却時期担当
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東豊線/栄町北海道札幌市東区北四十条東１５ 1000万円台 138.42m²
82.62m²		2026年
春		平沼一樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東豊線/栄町北海道札幌市東区北四十七条東１９ 3000万円台 164.99m²
97.29m²		2026年
冬		清野圭吾
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/札幌北海道札幌市東区東雁来九条４ 2000万円台 154.01m²
105.3m²		2025年
冬		吉田貴彦
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ函館本線/札幌北海道札幌市東区東苗穂十四条４ 3000万円台 200.7m²
130.77m²		2025年
夏		西島皓輝
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東豊線/新道東北海道札幌市東区北三十五条東２４ 2000万円台 201.4m²
142.01m²		2025年
秋		-
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東豊線/新道東北海道札幌市東区北三十六条東１２ 2000万円台 79.34m²
117.22m²		2025年
春		市川圭祐
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東豊線/環状通東北海道札幌市東区北二十条東１７ 2000万円台 150.23m²
113.43m²		2025年
春		明田圭喬
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東豊線/環状通東北海道札幌市東区東雁来十三条２ 3000万円台 193.81m²
136.04m²		2025年
春		宮岸高広
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東豊線/環状通東北海道札幌市東区東雁来十一条２ 3000万円台 240.55m²
110.12m²		2025年
冬		中澤和馬
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東豊線/環状通東北海道札幌市東区東雁来十三条２ 3000万円台 197.79m²
131.93m²		2025年
冬		市川圭祐
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東豊線/環状通東北海道札幌市東区東苗穂八条３ 3000万円台 146.33m²
117.01m²		2024年
春		市川圭祐
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東豊線/栄町北海道札幌市東区東苗穂十三条２ 2000万円台 231.28m²
130.31m²		2024年
春		市川圭祐
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東豊線/栄町北海道札幌市東区北四十六条東１４ 4000万円台 218.43m²
148.18m²		2024年
夏		-
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東豊線/栄町北海道札幌市東区北四十五条東１５ 2000万円台 141.79m²
123.0m²		2024年
夏		清野圭吾
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東豊線/環状通東北海道札幌市東区東苗穂六条１ 1000万円台 185.0m²
92.74m²		2024年
秋		清野圭吾
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東豊線/環状通東北海道札幌市東区東雁来十三条２ 3000万円台 184.13m²
132.64m²		2024年
秋		市川圭祐
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市営地下鉄東豊線/環状通東北海道札幌市東区伏古十一条２ 1000万円台 207.5m²
220.77m²		2024年
冬		平沼一樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東豊線/新道東北海道札幌市東区東苗穂七条３ 1500万円台 165.29m²
284.04m²		2023年
10月		石橋英樹
株式会社オークラホーム札幌市営地下鉄東豊線/栄町北海道札幌市東区北四十二条東 2980万円台 -
-		2023年
冬		-
株式会社オークラホーム札幌市営地下鉄東豊線/栄町北海道札幌市東区北三十六条東 3480万円台 -
-		2023年
冬		-
センチュリー21 アルガホーム株式会社中央バス/東雁来10条北海道札幌市東区東雁来十条１ 2900万円台 237.92m²
114.27m²		2023年
7月		吉田貴彦
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東豊線/環状通東北海道札幌市東区東苗穂十三条２ 2500万円台 198.4m²
124.32m²		2023年
5月		市川圭祐
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東豊線/環状通東北海道札幌市東区東苗穂十一条２ 1800万円台 183.67m²
110.96m²		2023年
2月		清野圭吾
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東豊線/新道東北海道札幌市東区中沼一条２ 2700万円台 229.15m²
114.27m²		2022年
5月		細川雅矢
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東豊線/新道東北海道札幌市東区北三十七条東７ 3900万円台 144.3m²
116.75m²		2022年
10月		清野圭吾
センチュリー21 アルガホーム株式会社中央バス/伏古13条3丁目北海道札幌市東区伏古十三条３ 2200万円台 198.88m²
118.0m²		2022年
3月		石橋英樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東豊線/元町北海道札幌市東区北二十五条東６ 3700万円台 195.03m²
237.65m²		2022年
1月		石橋英樹
株式会社オークラホーム札幌市営地下鉄東豊線/栄町北海道札幌市東区東苗穂十四条 1850万円台 -
-		2021年
秋		-

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