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札幌市東区の戸建て価格相場（934件※）

売却相場
3,200万円/m²
建物面積
16万円/m²(中央値)
土地面積
185m²(中央値)
築年数
27年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2022年12月~2025年09月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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札幌市東区の不動産の価格を知ろう

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

札幌市東区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して9%下降↓

3年前〈2022〉と比較して16%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

札幌市東区の売却相場を調べる

札幌市東区
町域名 1㎡あたりの価格
北５１条東10万円/㎡
東苗穂１２条11万円/㎡
伏古５条14万円/㎡
北１４条東22万円/㎡
北丘珠５条5万円/㎡
中沼６条2万円/㎡
北７条東138万円/㎡
東雁来１１条15万円/㎡
中沼西３条2万円/㎡
北３９条東20万円/㎡
東苗穂９条11万円/㎡
東苗穂１０条12万円/㎡
東苗穂１５条11万円/㎡
北２８条東22万円/㎡
東雁来１４条16万円/㎡
東苗穂５条12万円/㎡
北１０条東20万円/㎡
中沼１条9万円/㎡
北丘珠３条11万円/㎡
北３７条東21万円/㎡
本町２条22万円/㎡
中沼２条2万円/㎡
北２３条東26万円/㎡
北２１条東22万円/㎡
中沼西１条7万円/㎡
東苗穂１１条9万円/㎡
東苗穂４条9万円/㎡
北１２条東17万円/㎡
伏古４条11万円/㎡
北１５条東34万円/㎡
中沼５条4万円/㎡
北２７条東26万円/㎡
北４８条東26万円/㎡
北３０条東20万円/㎡
中沼西２条3万円/㎡
伏古７条20万円/㎡
北２６条東28万円/㎡
北４１条東24万円/㎡
北丘珠４条4万円/㎡
北４５条東31万円/㎡
北３５条東17万円/㎡
北１６条東15万円/㎡
北１９条東32万円/㎡
東雁来町0.7万円/㎡
東苗穂６条8万円/㎡
北３４条東20万円/㎡
北２２条東25万円/㎡
伏古８条9万円/㎡
伏古２条13万円/㎡
北３１条東20万円/㎡
中沼４条2万円/㎡
北１３条東16万円/㎡
東雁来１０条9万円/㎡
伏古６条17万円/㎡
東苗穂１３条8万円/㎡
苗穂町11万円/㎡
北４７条東19万円/㎡
北丘珠２条3万円/㎡
東雁来９条9万円/㎡
伏古３条14万円/㎡
本町１条27万円/㎡
北２０条東28万円/㎡
東雁来８条14万円/㎡
北４６条東13万円/㎡
北９条東35万円/㎡
丘珠町1万円/㎡
伏古１４条12万円/㎡
北４４条東20万円/㎡
伏古１３条11万円/㎡
伏古１条22万円/㎡
北４９条東14万円/㎡
北４２条東19万円/㎡
北３２条東15万円/㎡
東苗穂１４条8万円/㎡
北５０条東14万円/㎡
伏古１０条13万円/㎡
北８条東19万円/㎡
北３６条東20万円/㎡
東苗穂７条8万円/㎡
東雁来２条9万円/㎡
北２４条東29万円/㎡
北２５条東24万円/㎡
北３８条東16万円/㎡
東雁来１３条16万円/㎡
東苗穂８条10万円/㎡
伏古１１条8万円/㎡
伏古１２条12万円/㎡
中沼西４条8万円/㎡
東雁来７条6万円/㎡
中沼町2万円/㎡
東苗穂３条10万円/㎡
北４０条東14万円/㎡
伏古９条9万円/㎡
北３３条東29万円/㎡
北４３条東21万円/㎡
北１７条東29万円/㎡
北１８条東34万円/㎡
北１１条東41万円/㎡
東雁来１２条19万円/㎡

札幌市東区の売却相場ランキング

札幌市東区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位北７条東138万円/㎡
2位北１１条東41万円/㎡
3位北９条東35万円/㎡
4位北１５条東34万円/㎡
5位北１８条東34万円/㎡

札幌市東区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
東苗穂１４条1,700万円26年190㎡3LDK2025年 7-9月
北３５条東2,300万円24年205㎡3LDK2025年 7-9月
北２２条東2,800万円38年165㎡-2025年 7-9月
東苗穂１１条1,800万円31年200㎡5LDK2025年 7-9月
東苗穂１４条3,300万円10年205㎡4LDK2025年 7-9月
伏古３条6,500万円10年290㎡-2025年 7-9月
北４９条東2,700万円28年200㎡5LDK＋S2025年 7-9月
北２５条東1,700万円36年110㎡-2025年 7-9月
北２３条東2,900万円40年165㎡-2025年 7-9月
東苗穂６条2,900万円2年105㎡4LDK2025年 7-9月
伏古２条2,000万円0年200㎡-2025年 7-9月
北１９条東3,600万円7年80㎡-2025年 7-9月
伏古６条4,500万円1年165㎡-2025年 7-9月
北３７条東2,500万円28年215㎡3LDK2025年 7-9月
東雁来１１条3,600万円13年300㎡4LDK2025年 7-9月
北３０条東1,800万円1年110㎡-2025年 7-9月
北２６条東1,800万円47年150㎡4LDK＋S2025年 7-9月
北２８条東4,200万円5年185㎡-2025年 7-9月
伏古１１条1,700万円35年215㎡4LDK＋S2025年 7-9月
北２５条東2,100万円41年150㎡1DK2025年 7-9月
北１１条東18,000万円9年300㎡-2025年 7-9月
伏古６条810万円0年175㎡-2025年 7-9月
北２３条東2,900万円40年165㎡3LDK2025年 7-9月
北２１条東3,000万円40年280㎡-2025年 7-9月
北３７条東3,900万円1年100㎡3LDK2025年 7-9月
本町１条4,200万円2年115㎡4LDK2025年 7-9月
北３８条東2,200万円18年115㎡-2025年 7-9月
伏古１０条2,300万円37年125㎡4LDK2025年 7-9月
東苗穂１５条2,900万円17年260㎡4LDK＋S2025年 7-9月
北２８条東2,300万円30年155㎡-2025年 7-9月

札幌市東区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積売却時期担当
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東豊線/新道東北海道札幌市東区東苗穂七条３ 1500万円台 165.29m²
284.04m²		2023年
10月		石橋英樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東豊線/元町北海道札幌市東区伏古八条３ 2000万円台 289.04m²
-		2023年
8月		吉田貴彦
センチュリー21 アルガホーム株式会社中央バス/東雁来10条北海道札幌市東区東雁来十条１ 2900万円台 237.92m²
114.27m²		2023年
7月		吉田貴彦
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東豊線/環状通東北海道札幌市東区東苗穂十三条２ 2500万円台 198.4m²
124.32m²		2023年
5月		市川圭祐
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄南北線/麻生北海道札幌市東区北四十四条東２ ニコルハイツ東麻生1300万円台 -
61.51m²		2023年
4月		石橋英樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東豊線/環状通東北海道札幌市東区東苗穂十一条２ 1800万円台 183.67m²
110.96m²		2023年
2月		清野圭吾
株式会社オークラホーム札幌市営地下鉄東豊線/栄町北海道札幌市東区北三十六条東 3480万円台 -
-		2023年
冬		-
株式会社オークラホーム札幌市営地下鉄東豊線/栄町北海道札幌市東区北四十二条東 2980万円台 -
-		2023年
冬		-
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東豊線/新道東北海道札幌市東区北三十三条東１６ 4000万円台 210.67m²
-		2022年
10月		吉田貴彦
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東豊線/新道東北海道札幌市東区北三十七条東７ 3900万円台 144.3m²
116.75m²		2022年
10月		清野圭吾
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ札沼線/あいの里公園北海道札幌市東区中沼町 200万円台 816.0m²
-		2022年
12月		中澤和馬
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東豊線/元町北海道札幌市東区北二十六条東１３ カルム元町弐番館2100万円台 -
77.74m²		2022年
3月		細川雅矢
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東豊線/新道東北海道札幌市東区中沼一条２ 2700万円台 229.15m²
114.27m²		2022年
5月		細川雅矢
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東豊線/栄町北海道札幌市東区北四十五条東１３ 1900万円台 138.0m²
-		2022年
6月		細川雅矢
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄南北線/北３４条北海道札幌市東区北三十五条東３ ロピア東麻生1600万円台 -
96.0m²		2022年
5月		石橋英樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東豊線/栄町北海道札幌市東区東苗穂十一条１ 1700万円台 214.32m²
-		2022年
5月		吉田貴彦
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東豊線/栄町北海道札幌市東区北四十五条東１３ 1300万円台 189.0m²
-		2022年
5月		細川雅矢
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東豊線/環状通東北海道札幌市東区苗穂町３ トーカンマンション苗穂本通り1400万円台 -
56.21m²		2022年
5月		平沼一樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東豊線/元町北海道札幌市東区北二十六条東１６ クリーンリバーフィネス元町グランスクエアウエストコート3500万円台 -
91.33m²		2022年
2月		清野圭吾
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄南北線/さっぽろ北海道札幌市東区北六条東５ クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ　センター棟3900万円台 -
89.01m²		2022年
3月		石橋英樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社中央バス/伏古13条3丁目北海道札幌市東区伏古十三条３ 2200万円台 198.88m²
118.0m²		2022年
3月		石橋英樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東豊線/元町北海道札幌市東区北二十五条東６ 3700万円台 195.03m²
237.65m²		2022年
1月		石橋英樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社中央バス/伏古12条3丁目北海道札幌市東区伏古十二条２ 1100万円台 107.41m²
-		2022年
1月		石橋英樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄東豊線/栄町北海道札幌市東区北四十五条東１３ 1300万円台 189.0m²
-		2021年
12月		細川雅矢
株式会社オークラホーム札幌市営地下鉄東豊線/栄町北海道札幌市東区東苗穂十四条 1850万円台 -
-		2021年
秋		-

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