札幌市北区のマンション価格相場（847件※）
売却相場 1,400万円/㎡
専有面積 20万円/㎡(中央値)
築年数 34年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
札幌市北区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して7%上昇
3年前〈2022〉と比較して67%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 札幌市北区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 北９条西 | 50万円/㎡ |
| 麻生町 | 24万円/㎡ |
| 北４０条西 | 20万円/㎡ |
| 北２０条西 | 18万円/㎡ |
| 北１１条西 | 27万円/㎡ |
| 屯田９条 | 22万円/㎡ |
| 新琴似９条 | 17万円/㎡ |
| 北６条西 | 33万円/㎡ |
| 屯田１条 | 12万円/㎡ |
| 北２２条西 | 29万円/㎡ |
| 北１５条西 | 13万円/㎡ |
| 北３８条西 | 33万円/㎡ |
| 北３３条西 | 13万円/㎡ |
| 北８条西 | 70万円/㎡ |
| 北１９条西 | 21万円/㎡ |
| 北１０条西 | 60万円/㎡ |
| 新川１条 | 16万円/㎡ |
| 北１７条西 | 21万円/㎡ |
| あいの里２条 | 9万円/㎡ |
| 北２４条西 | 16万円/㎡ |
| あいの里１条 | 16万円/㎡ |
| 北３２条西 | 10万円/㎡ |
| 新川５条 | 17万円/㎡ |
| 新川２条 | 16万円/㎡ |
| 篠路７条 | 11万円/㎡ |
| 北２８条西 | 27万円/㎡ |
| 北３１条西 | 13万円/㎡ |
| 北２７条西 | 22万円/㎡ |
| 北３９条西 | 31万円/㎡ |
| 北３４条西 | 20万円/㎡ |
| 北２９条西 | 15万円/㎡ |
| 篠路６条 | 12万円/㎡ |
| 北２６条西 | 45万円/㎡ |
| 北２３条西 | 28万円/㎡ |
| 篠路８条 | 15万円/㎡ |
| 新琴似１１条 | 25万円/㎡ |
| 北２５条西 | 21万円/㎡ |
| 北７条西 | 50万円/㎡ |
| 北２１条西 | 10万円/㎡ |
| 屯田６条 | 15万円/㎡ |
| 北１２条西 | 52万円/㎡ |
| 北３５条西 | 23万円/㎡ |
| 新川３条 | 20万円/㎡ |
| 北１６条西 | 24万円/㎡ |
| 新琴似５条 | 25万円/㎡ |
| 篠路３条 | 22万円/㎡ |
| 新川４条 | 14万円/㎡ |
| 新琴似８条 | 17万円/㎡ |
| 北１３条西 | 23万円/㎡ |
| 北１８条西 | 13万円/㎡ |
| 北３６条西 | 34万円/㎡ |
| 北３７条西 | 22万円/㎡ |
| あいの里３条 | 10万円/㎡ |
| 北１４条西 | 54万円/㎡ |
| 太平１条 | 15万円/㎡ |
| 百合が原 | 16万円/㎡ |
| 新琴似７条 | 8万円/㎡ |
札幌市北区の売却相場ランキング
札幌市北区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北８条西 | 12,000万円 | 3年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 北２４条西 | 1,800万円 | 35年 | 70㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 北１４条西 | 350万円 | 45年 | 25㎡ | 1K | 2025年 7-9月 |
| 太平１条 | 1,700万円 | 37年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 北１８条西 | 1,500万円 | 52年 | 70㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 北１３条西 | 4,100万円 | 10年 | 65㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 北３６条西 | 3,100万円 | 23年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 北７条西 | 1,500万円 | 21年 | 30㎡ | 1R | 2025年 7-9月 |
| あいの里３条 | 900万円 | 32年 | 90㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 北３７条西 | 1,600万円 | 41年 | 65㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| あいの里２条 | 300万円 | 34年 | 60㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 北２４条西 | 1,900万円 | 35年 | 100㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| あいの里２条 | 1,900万円 | 26年 | 110㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| あいの里２条 | 1,400万円 | 34年 | 60㎡ | 1LDK | 2025年 7-9月 |
| 北１５条西 | 540万円 | 52年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 北８条西 | 14,000万円 | 3年 | 85㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 北２４条西 | 1,800万円 | 35年 | 100㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 北２３条西 | 5,700万円 | 12年 | 100㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 北７条西 | 2,800万円 | 21年 | 55㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 北８条西 | 7,900万円 | 3年 | 75㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 新川５条 | 1,700万円 | 29年 | 85㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 北８条西 | 180万円 | 52年 | 15㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 北２１条西 | 500万円 | 52年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 篠路３条 | 1,400万円 | 31年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 北２１条西 | 500万円 | 52年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 麻生町 | 2,800万円 | 17年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 北２５条西 | 1,500万円 | 32年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 北１８条西 | 960万円 | 52年 | 70㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 北８条西 | 2,400万円 | 44年 | 55㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 北１１条西 | 390万円 | 53年 | 25㎡ | 1K | 2025年 7-9月 |
札幌市北区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | ＪＲ札沼線/太平 | 北海道札幌市北区屯田三条１ | 1650万円台 | 280.0m² - | 2025年 冬 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | ＪＲ札沼線/拓北 | 北海道札幌市北区拓北四条４ | 1998万円台 | 214.5m² 152.39m² | 2025年 冬 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | ＪＲ札沼線/あいの里公園 | 北海道札幌市北区あいの里四条６ | 3880万円台 | 194.94m² 146.46m² | 2025年 冬 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | 札幌市営地下鉄南北線/北３４条 | 北海道札幌市北区北三十三条西７ 第二ファミール札幌 | 500万円台 | - 74.91m² | 2025年 冬 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | 札幌市営地下鉄南北線/麻生 | 北海道札幌市北区新琴似五条９ | 1780万円台 | 231.4m² - | 2024年 冬 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | 札幌市営地下鉄南北線/麻生 | 北海道札幌市北区新琴似五条６ | 1180万円台 | 135.7m² - | 2024年 夏 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | 札幌市営地下鉄東豊線/栄町 | 北海道札幌市北区篠路一条１０ | 680万円台 | 100.0m² - | 2024年 秋 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | 札幌市営地下鉄南北線/麻生 | 北海道札幌市北区太平十二条６ | 1300万円台 | 208.0m² - | 2024年 夏 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | ＪＲ札沼線/拓北 | 北海道札幌市北区拓北七条２ | 1050万円台 | 229.15m² - | 2024年 夏 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | ＪＲ札沼線/新川 | 北海道札幌市北区北二十七条西１４ | 1390万円台 | 105.77m² - | 2024年 春 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | ＪＲ札沼線/篠路 | 北海道札幌市北区篠路六条５ | 1300万円台 | 238.0m² - | 2024年 冬 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | 札幌市営地下鉄南北線/麻生 | 北海道札幌市北区北三十三条西１２ | 2280万円台 | 146.6m² 145.72m² | 2024年 秋 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | ＪＲ札沼線/百合が原 | 北海道札幌市北区百合が原５ | 2980万円台 | 322.47m² 184.2m² | 2024年 冬 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | 札幌市営地下鉄南北線/麻生 | 北海道札幌市北区新琴似八条１４ | 2380万円台 | 171.77m² 127.82m² | 2024年 秋 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | 札幌市営地下鉄南北線/麻生 | 北海道札幌市北区新琴似五条１１ | 2180万円台 | 174.38m² 106.26m² | 2024年 夏 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | ＪＲ札沼線/新琴似 | 北海道札幌市北区新琴似十条７ | 2480万円台 | 198.34m² 127.51m² | 2024年 秋 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | ＪＲ札沼線/新琴似 | 北海道札幌市北区新琴似七条６ | 2880万円台 | 195.06m² 120.28m² | 2024年 秋 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | ＪＲ札沼線/新琴似 | 北海道札幌市北区新琴似三条３ | 2390万円台 | 152.54m² 83.99m² | 2024年 秋 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | ＪＲ札沼線/篠路 | 北海道札幌市北区篠路二条５ | 1500万円台 | 313.63m² 110.12m² | 2024年 秋 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | 札幌市営地下鉄南北線/北３４条 | 北海道札幌市北区北二十九条西４ ファミール札幌 | 550万円台 | - 65.04m² | 2024年 夏 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | ＪＲ札沼線/新川 | 北海道札幌市北区新川三条３ パシフィック新川 | 2000万円台 | - 119.39m² | 2024年 冬 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | 札幌市営地下鉄南北線/麻生 | 北海道札幌市北区北三十四条西１１ セザール麻生 | 580万円台 | - 48.15m² | 2024年 冬 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | 札幌市営地下鉄南北線/北３４条 | 北海道札幌市北区北二十九条西４ ファミール札幌 | 1000万円台 | - 65.01m² | 2024年 冬 | 大盛淳也 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ札沼線/新川 | 北海道札幌市北区新川三条６ | 2700万円台 | 68.27m² 110.98m² | 2023年 10月 | 石橋英樹 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | 札幌市営地下鉄南北線/北３４条 | 北海道札幌市北区北三十五条西２ エクセルシオール麻生南 | 2000万円台 | - 83.21m² | 2023年 冬 | 大盛淳也 |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄南北線/北１２条 | 北海道札幌市北区北十五条西 | 1230万円台 | - - | 2023年 秋 | - |
| 株式会社オークラホーム | ＪＲ札沼線/篠路 | 北海道札幌市北区篠路九条 | 1230万円台 | - - | 2023年 夏 | - |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ札沼線/新川 | 北海道札幌市北区新川五条６ | 3400万円台 | 122.78m² 101.85m² | 2023年 10月 | 平沼一樹 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | 札幌市営地下鉄南北線/北１８条 | 北海道札幌市北区北十七条西４ ライオンズマンション北大前 | 590万円台 | - 52.35m² | 2023年 夏 | 大盛淳也 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ札沼線/新川 | 北海道札幌市北区北三十条西１２ | 2900万円台 | 133.51m² 271.61m² | 2023年 9月 | 中澤和馬 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ札沼線/新川 | 北海道札幌市北区新川三条６ | 2800万円台 | 68.21m² 110.98m² | 2023年 7月 | 石橋英樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄南北線/北３４条 | 北海道札幌市北区北三十二条西１０ ロピア北参弐条 | 1500万円台 | - 74.94m² | 2023年 7月 | 中澤和馬 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | 札幌市営地下鉄南北線/北３４条 | 北海道札幌市北区北三十三条西７ 第二ファミール札幌 | 1160万円台 | - 81.15m² | 2023年 夏 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | 札幌市営地下鉄南北線/麻生 | 北海道札幌市北区新琴似十条１６ | 1000万円台 | 154.54m² 92.34m² | 2023年 夏 | 大盛淳也 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ札沼線/あいの里教育大 | 北海道札幌市北区あいの里三条６ | 1700万円台 | 247.23m² 124.2m² | 2023年 4月 | 清野圭吾 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ札沼線/新川 | 北海道札幌市北区新川三条１１ | 1400万円台 | 168.0m² - | 2023年 4月 | 石橋英樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄南北線/麻生 | 北海道札幌市北区屯田九条３ カーサグランデージB棟 | 1000万円台 | - 84.44m² | 2023年 1月 | 平沼一樹 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | 札幌市営地下鉄南北線/麻生 | 北海道札幌市北区新琴似九条９ | 1450万円台 | 165.0m² - | 2023年 秋 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | 札幌市営地下鉄南北線/麻生 | 北海道札幌市北区新琴似十条１４ | 1340万円台 | 158.67m² - | 2023年 秋 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | 札幌市営地下鉄南北線/北２４条 | 北海道札幌市北区新川西二条２ | 1380万円台 | 231.0m² - | 2023年 秋 | 大盛淳也 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ札沼線/篠路 | 北海道札幌市北区篠路八条３ | 1600万円台 | 83.84m² - | 2023年 2月 | 平沼一樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄南北線/麻生 | 北海道札幌市北区新琴似一条１１ | 3500万円台 | 165.62m² 86.11m² | 2023年 2月 | 石橋英樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄南北線/北２４条 | 北海道札幌市北区新琴似二条１１ | 2000万円台 | 188.0m² 168.32m² | 2023年 3月 | 平沼一樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ札沼線/あいの里教育大 | 北海道札幌市北区南あいの里６ | 2800万円台 | 231.0m² 89.84m² | 2022年 6月 | 細川雅矢 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ札沼線/拓北 | 北海道札幌市北区拓北四条３ | 1700万円台 | 220.5m² 120.06m² | 2022年 12月 | 細川雅矢 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ札沼線/新川 | 北海道札幌市北区新川三条５ | 1900万円台 | 103.09m² 166.54m² | 2022年 10月 | 石橋英樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ札沼線/新琴似 | 北海道札幌市北区新琴似七条８ | 3300万円台 | 156.82m² 124.62m² | 2022年 6月 | 平沼一樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄南北線/麻生 | 北海道札幌市北区西茨戸二条１ | 2500万円台 | 180.72m² 108.6m² | 2022年 10月 | 石橋英樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄南北線/北１２条 | 北海道札幌市北区北十一条西４ ラ・クラッセ札幌デュアルコート | 1700万円台 | - 31.32m² | 2022年 8月 | 細川雅矢 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄南北線/麻生 | 北海道札幌市北区新琴似一条１０ | 1500万円台 | 98.0m² 149.04m² | 2022年 8月 | 石橋英樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ札沼線/新琴似 | 北海道札幌市北区新琴似十一条１２ | 1100万円台 | 166.15m² 82.8m² | 2022年 8月 | 細川雅矢 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ札沼線/篠路 | 北海道札幌市北区篠路十条２ | 2300万円台 | 165.0m² 166.58m² | 2022年 2月 | - |
| 株式会社オークラホーム | ＪＲ札沼線/新琴似 | 北海道札幌市北区新琴似十二条 | 3100万円台 | - - | 2022年 夏 | - |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ札沼線/太平 | 北海道札幌市北区太平四条１ | 3500万円台 | 281.01m² 132.12m² | 2021年 8月 | 吉田貴彦 |
| 株式会社オークラホーム | ＪＲ札沼線/新琴似 | 北海道札幌市北区新琴似八条 | 2780万円台 | - - | 2020年 夏 | - |
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