札幌市北区のマンション価格相場（966件※）
売却相場 1,500万円/㎡
専有面積 21万円/㎡(中央値)
築年数 34年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
札幌市北区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して29%上昇
3年前〈2023〉と比較して86%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 札幌市北区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 北９条西 | 50万円/㎡ |
| 麻生町 | 24万円/㎡ |
| 北４０条西 | 22万円/㎡ |
| 北２０条西 | 18万円/㎡ |
| 北１１条西 | 30万円/㎡ |
| 屯田９条 | 22万円/㎡ |
| 新琴似９条 | 17万円/㎡ |
| 北６条西 | 32万円/㎡ |
| 屯田１条 | 12万円/㎡ |
| 北２２条西 | 28万円/㎡ |
| 北１５条西 | 11万円/㎡ |
| 北３８条西 | 34万円/㎡ |
| 北３３条西 | 13万円/㎡ |
| 北８条西 | 86万円/㎡ |
| 北１９条西 | 21万円/㎡ |
| 北１０条西 | 61万円/㎡ |
| 新川１条 | 16万円/㎡ |
| 北１７条西 | 24万円/㎡ |
| あいの里２条 | 8万円/㎡ |
| 北２４条西 | 18万円/㎡ |
| あいの里１条 | 16万円/㎡ |
| 北３２条西 | 10万円/㎡ |
| 新川５条 | 17万円/㎡ |
| 新川２条 | 18万円/㎡ |
| 篠路７条 | 11万円/㎡ |
| 北２８条西 | 27万円/㎡ |
| 北３１条西 | 13万円/㎡ |
| 北２７条西 | 16万円/㎡ |
| 北３９条西 | 31万円/㎡ |
| 北３４条西 | 18万円/㎡ |
| 北２９条西 | 15万円/㎡ |
| 篠路６条 | 11万円/㎡ |
| 北２６条西 | 45万円/㎡ |
| 北２３条西 | 24万円/㎡ |
| 篠路８条 | 14万円/㎡ |
| 新琴似１１条 | 25万円/㎡ |
| 北２５条西 | 22万円/㎡ |
| 北７条西 | 47万円/㎡ |
| 北２１条西 | 13万円/㎡ |
| 屯田６条 | 12万円/㎡ |
| 北１２条西 | 52万円/㎡ |
| 北３５条西 | 23万円/㎡ |
| 新川３条 | 21万円/㎡ |
| 北１６条西 | 29万円/㎡ |
| 新琴似５条 | 25万円/㎡ |
| 篠路３条 | 24万円/㎡ |
| 新川４条 | 13万円/㎡ |
| 新琴似８条 | 17万円/㎡ |
| 北１３条西 | 23万円/㎡ |
| 北１８条西 | 15万円/㎡ |
| 北３６条西 | 27万円/㎡ |
| 北３７条西 | 22万円/㎡ |
| あいの里３条 | 11万円/㎡ |
| 北１４条西 | 54万円/㎡ |
| 太平１条 | 16万円/㎡ |
| 百合が原 | 16万円/㎡ |
| 新琴似７条 | 9万円/㎡ |
札幌市北区の売却相場ランキング
札幌市北区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新川１条 | 1,600万円 | 27年 | 105㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| あいの里３条 | 1,200万円 | 34年 | 100㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 北３５条西 | 2,300万円 | 30年 | 100㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 北１４条西 | 5,400万円 | 7年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 北３８条西 | 4,000万円 | 23年 | 95㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 北１１条西 | 430万円 | 53年 | 25㎡ | 1K | 2026年 1-3月 |
| 百合が原 | 2,400万円 | 29年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 北１６条西 | 3,400万円 | 26年 | 100㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 北４０条西 | 2,800万円 | 36年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 北３２条西 | 980万円 | 40年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 北１９条西 | 280万円 | 37年 | 20㎡ | 1K | 2026年 1-3月 |
| 新琴似７条 | 250万円 | 52年 | 60㎡ | 3DK | 2026年 1-3月 |
| 北２５条西 | 1,700万円 | 32年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 新琴似５条 | 2,400万円 | 29年 | 90㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 篠路３条 | 2,300万円 | 18年 | 85㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| あいの里３条 | 1,400万円 | 35年 | 100㎡ | 5LDK | 2026年 1-3月 |
| 新琴似７条 | 380万円 | 52年 | 40㎡ | 1DK | 2026年 1-3月 |
| 篠路８条 | 1,100万円 | 32年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 麻生町 | 3,100万円 | 18年 | 95㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 新琴似５条 | 2,600万円 | 33年 | 110㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 北２４条西 | 2,100万円 | 35年 | 90㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 北３５条西 | 2,400万円 | 31年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 北１２条西 | 2,700万円 | 6年 | 35㎡ | 1LDK | 2026年 1-3月 |
| 新琴似５条 | 2,400万円 | 29年 | 85㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 北８条西 | 210万円 | 52年 | 20㎡ | 1R | 2026年 1-3月 |
| 新琴似７条 | 2,500万円 | 25年 | 95㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| あいの里３条 | 1,400万円 | 35年 | 95㎡ | 5LDK | 2026年 1-3月 |
| 北９条西 | 5,300万円 | 21年 | 85㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 北３５条西 | 2,400万円 | 31年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 北３６条西 | 1,100万円 | 49年 | 45㎡ | 2DK | 2026年 1-3月 |
札幌市北区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | 札幌市営地下鉄南北線/北３４条 | 北海道札幌市北区北三十三条西７ 第二ファミール札幌 | 500万円台 | 74.91m² | 2025年 冬 | 大盛淳也 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市営地下鉄南北線/北３４条 | 北海道札幌市北区北三十一条西１１ 北斗シティＡ棟 | 1000万円台 | 82.0m² | 2025年 冬 | 市川圭祐 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ函館本線/札幌 | 北海道札幌市北区北七条西１０ アパガーデンパレス札幌駅西バーチコート | 3000万円台 | 98.95m² | 2025年 春 | 宮岸高広 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市営地下鉄南北線/麻生 | 北海道札幌市北区北三十六条西８ パークスクエア麻生ペタール | 3000万円台 | 83.06m² | 2025年 春 | 宮岸高広 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | 札幌市営地下鉄南北線/北３４条 | 北海道札幌市北区北二十九条西４ ファミール札幌 | 1000万円台 | 65.01m² | 2024年 冬 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | 札幌市営地下鉄南北線/麻生 | 北海道札幌市北区北三十四条西１１ セザール麻生 | 580万円台 | 48.15m² | 2024年 冬 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | ＪＲ札沼線/新川 | 北海道札幌市北区新川三条３ パシフィック新川 | 2000万円台 | 119.39m² | 2024年 冬 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | 札幌市営地下鉄南北線/北３４条 | 北海道札幌市北区北二十九条西４ ファミール札幌 | 550万円台 | 65.04m² | 2024年 夏 | 大盛淳也 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ札沼線/新琴似 | 北海道札幌市北区麻生町９ ロジェ麻生 | 2000万円台 | 85.36m² | 2024年 冬 | 清野圭吾 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市営地下鉄南北線/麻生 | 北海道札幌市北区北三十四条西９ シェルピア西麻生 | 2000万円台 | 89.47m² | 2024年 春 | 平沼一樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄南北線/北３４条 | 北海道札幌市北区北三十二条西１０ ロピア北参弐条 | 1500万円台 | 74.94m² | 2023年 7月 | 中澤和馬 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄南北線/麻生 | 北海道札幌市北区屯田九条３ カーサグランデージB棟 | 1000万円台 | 84.44m² | 2023年 1月 | 平沼一樹 |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄南北線/北１２条 | 北海道札幌市北区北十五条西 | 1230万円台 | - | 2023年 秋 | - |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | 札幌市営地下鉄南北線/北３４条 | 北海道札幌市北区北三十五条西２ エクセルシオール麻生南 | 2000万円台 | 83.21m² | 2023年 冬 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | 札幌市営地下鉄南北線/北１８条 | 北海道札幌市北区北十七条西４ ライオンズマンション北大前 | 590万円台 | 52.35m² | 2023年 夏 | 大盛淳也 |
| ハウスドゥ北29条店 株式会社総和 | 札幌市営地下鉄南北線/北３４条 | 北海道札幌市北区北三十三条西７ 第二ファミール札幌 | 1160万円台 | 81.15m² | 2023年 夏 | 大盛淳也 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 地下鉄南北線/北１２条 | 北海道札幌市北区北十一条西４ ラ・クラッセ札幌デュアルコート | 1700万円台 | 31.32m² | 2022年 8月 | 細川雅矢 |
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