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札幌市北区の戸建て価格相場（1,253件※）

売却相場
2,500万円/m²
建物面積
11万円/m²(中央値)
土地面積
195m²(中央値)
築年数
28年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年03月~2025年12月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

札幌市北区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して4%上昇↑

3年前〈2022〉と比較して7%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

札幌市北区の売却相場を調べる

札幌市北区
町域名 1㎡あたりの価格
新琴似１条12万円/㎡
拓北５条8万円/㎡
西茨戸４条4万円/㎡
新川西２条9万円/㎡
篠路８条9万円/㎡
北２０条西33万円/㎡
北１２条西96万円/㎡
太平５条9万円/㎡
太平７条12万円/㎡
北２９条西19万円/㎡
太平８条6万円/㎡
太平９条20万円/㎡
北２５条西29万円/㎡
新川西１条13万円/㎡
篠路６条5万円/㎡
北１８条西26万円/㎡
篠路２条8万円/㎡
北２６条西25万円/㎡
拓北２条9万円/㎡
北３６条西22万円/㎡
屯田１１条19万円/㎡
新琴似１１条14万円/㎡
東茨戸２条15万円/㎡
篠路１条8万円/㎡
拓北４条7万円/㎡
あいの里４条7万円/㎡
屯田８条12万円/㎡
新琴似２条15万円/㎡
篠路４条10万円/㎡
北１６条西80万円/㎡
北２２条西39万円/㎡
屯田３条12万円/㎡
新川1万円/㎡
篠路町6万円/㎡
北３０条西22万円/㎡
新琴似７条14万円/㎡
屯田９条12万円/㎡
新琴似１０条15万円/㎡
篠路７条15万円/㎡
屯田４条7万円/㎡
新琴似１２条12万円/㎡
篠路１０条5万円/㎡
北２１条西31万円/㎡
北２３条西29万円/㎡
屯田１条22万円/㎡
西茨戸１条7万円/㎡
太平１１条20万円/㎡
新琴似５条11万円/㎡
あいの里１条8万円/㎡
拓北８条5万円/㎡
東茨戸１条17万円/㎡
太平４条10万円/㎡
百合が原12万円/㎡
北３２条西16万円/㎡
新川西３条10万円/㎡
拓北１条8万円/㎡
北１７条西66万円/㎡
新琴似９条12万円/㎡
北３７条西22万円/㎡
南あいの里10万円/㎡
あいの里３条8万円/㎡
北３４条西31万円/㎡
新琴似３条18万円/㎡
太平２条10万円/㎡
西茨戸２条5万円/㎡
屯田１０条10万円/㎡
西茨戸７条10万円/㎡
篠路９条9万円/㎡
北４０条西68万円/㎡
拓北７条8万円/㎡
拓北３条13万円/㎡
西茨戸３条27万円/㎡
新川５条17万円/㎡
太平６条11万円/㎡
拓北６条11万円/㎡
屯田７条12万円/㎡
屯田６条8万円/㎡
北２７条西20万円/㎡
新川４条10万円/㎡
新川３条23万円/㎡
麻生町32万円/㎡
東茨戸３条15万円/㎡
篠路３条20万円/㎡
篠路５条8万円/㎡
北２８条西19万円/㎡
東茨戸４条17万円/㎡
新琴似８条14万円/㎡
北２４条西25万円/㎡
北１９条西18万円/㎡
太平３条13万円/㎡
新川８条11万円/㎡
北１４条西28万円/㎡
新川１条11万円/㎡
新川６条11万円/㎡
北６条西57万円/㎡
太平１２条6万円/㎡
北３３条西26万円/㎡
北３１条西18万円/㎡
屯田５条11万円/㎡
屯田２条17万円/㎡
新川７条19万円/㎡
西茨戸６条8万円/㎡
太平１０条12万円/㎡
新川西５条9万円/㎡
新川西４条9万円/㎡
北３８条西41万円/㎡
北１５条西15万円/㎡
新琴似４条15万円/㎡
あいの里２条7万円/㎡
新琴似６条12万円/㎡
新川２条8万円/㎡
北３５条西27万円/㎡

札幌市北区の売却相場ランキング

札幌市北区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位北１２条西96万円/㎡
2位北１６条西80万円/㎡
3位北４０条西68万円/㎡
4位北１７条西66万円/㎡
5位北６条西57万円/㎡

札幌市北区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
新川７条3,500万円9年 170㎡4LDK2025年 10-12月
新川西２条2,500万円12年 200㎡4LDK2025年 10-12月
南あいの里3,700万円12年 290㎡6LDK2025年 10-12月
新琴似４条5,000万円6年 145㎡5LDK2025年 10-12月
北２９条西2,900万円36年 145㎡-2025年 10-12月
新川５条10,000万円31年 660㎡-2025年 10-12月
新川３条2,700万円11年 85㎡4LDK2025年 10-12月
あいの里３条2,300万円19年 270㎡-2025年 10-12月
屯田３条1,400万円44年 200㎡5LDK2025年 10-12月
新琴似７条1,200万円50年 115㎡-2025年 10-12月
あいの里４条2,500万円19年 300㎡-2025年 10-12月
新川西４条1,800万円21年 185㎡3LDK2025年 10-12月
新琴似１１条1,700万円36年 180㎡5LDK2025年 10-12月
あいの里１条2,800万円33年 275㎡4LDK2025年 10-12月
新琴似４条2,600万円30年 200㎡-2025年 10-12月
新琴似４条4,300万円1年 165㎡-2025年 10-12月
新琴似１２条2,100万円31年 280㎡3LDK＋S2025年 10-12月
北２５条西3,000万円36年 130㎡-2025年 10-12月
東茨戸４条3,100万円3年 180㎡4LDK2025年 10-12月
東茨戸３条2,600万円3年 170㎡4LDK2025年 10-12月
新琴似１１条3,600万円1年 130㎡-2025年 10-12月
北２２条西4,000万円40年 175㎡4LDK2025年 10-12月
新琴似６条1,900万円13年 165㎡-2025年 10-12月
屯田８条1,800万円26年 185㎡4LDK2025年 10-12月
拓北７条3,700万円1年 240㎡3LDK2025年 10-12月
新琴似４条3,500万円23年 220㎡4LDK2025年 10-12月
新琴似１２条2,500万円10年 155㎡-2025年 10-12月
新川西１条2,500万円25年 200㎡3LDK2025年 10-12月
北３８条西5,200万円10年 180㎡-2025年 10-12月
新川４条1,300万円29年 125㎡3LDK＋S2025年 10-12月

札幌市北区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積
専有面積		売却時期担当
ハウスドゥ北29条店 株式会社総和ＪＲ札沼線/拓北北海道札幌市北区拓北四条４ 1998万円台 214.5m²
152.39m²		2025年
冬		大盛淳也
ハウスドゥ北29条店 株式会社総和ＪＲ札沼線/あいの里公園北海道札幌市北区あいの里四条６ 3880万円台 194.94m²
146.46m²		2025年
冬		大盛淳也
ハウスドゥ北29条店 株式会社総和札幌市営地下鉄南北線/麻生北海道札幌市北区北三十三条西１２ 2280万円台 146.6m²
145.72m²		2024年
秋		大盛淳也
ハウスドゥ北29条店 株式会社総和ＪＲ札沼線/百合が原北海道札幌市北区百合が原５ 2980万円台 322.47m²
184.2m²		2024年
冬		大盛淳也
ハウスドゥ北29条店 株式会社総和札幌市営地下鉄南北線/麻生北海道札幌市北区新琴似八条１４ 2380万円台 171.77m²
127.82m²		2024年
秋		大盛淳也
ハウスドゥ北29条店 株式会社総和札幌市営地下鉄南北線/麻生北海道札幌市北区新琴似五条１１ 2180万円台 174.38m²
106.26m²		2024年
夏		大盛淳也
ハウスドゥ北29条店 株式会社総和ＪＲ札沼線/新琴似北海道札幌市北区新琴似十条７ 2480万円台 198.34m²
127.51m²		2024年
秋		大盛淳也
ハウスドゥ北29条店 株式会社総和ＪＲ札沼線/新琴似北海道札幌市北区新琴似七条６ 2880万円台 195.06m²
120.28m²		2024年
秋		大盛淳也
ハウスドゥ北29条店 株式会社総和ＪＲ札沼線/新琴似北海道札幌市北区新琴似三条３ 2390万円台 152.54m²
83.99m²		2024年
秋		大盛淳也
ハウスドゥ北29条店 株式会社総和ＪＲ札沼線/篠路北海道札幌市北区篠路二条５ 1500万円台 313.63m²
110.12m²		2024年
秋		大盛淳也
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ札沼線/新川北海道札幌市北区新川三条６ 2700万円台 68.27m²
110.98m²		2023年
10月		石橋英樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ札沼線/新川北海道札幌市北区新川五条６ 3400万円台 122.78m²
101.85m²		2023年
10月		平沼一樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ札沼線/新川北海道札幌市北区北三十条西１２ 2900万円台 133.51m²
271.61m²		2023年
9月		中澤和馬
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ札沼線/新川北海道札幌市北区新川三条６ 2800万円台 68.21m²
110.98m²		2023年
7月		石橋英樹
ハウスドゥ北29条店 株式会社総和札幌市営地下鉄南北線/麻生北海道札幌市北区新琴似十条１６ 1000万円台 154.54m²
92.34m²		2023年
夏		大盛淳也
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ札沼線/あいの里教育大北海道札幌市北区あいの里三条６ 1700万円台 247.23m²
124.2m²		2023年
4月		清野圭吾
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄南北線/麻生北海道札幌市北区新琴似一条１１ 3500万円台 165.62m²
86.11m²		2023年
2月		石橋英樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄南北線/北２４条北海道札幌市北区新琴似二条１１ 2000万円台 188.0m²
168.32m²		2023年
3月		平沼一樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ札沼線/あいの里教育大北海道札幌市北区南あいの里６ 2800万円台 231.0m²
89.84m²		2022年
6月		細川雅矢
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ札沼線/拓北北海道札幌市北区拓北四条３ 1700万円台 220.5m²
120.06m²		2022年
12月		細川雅矢
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ札沼線/新川北海道札幌市北区新川三条５ 1900万円台 103.09m²
166.54m²		2022年
10月		石橋英樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ札沼線/新琴似北海道札幌市北区新琴似七条８ 3300万円台 156.82m²
124.62m²		2022年
6月		平沼一樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄南北線/麻生北海道札幌市北区西茨戸二条１ 2500万円台 180.72m²
108.6m²		2022年
10月		石橋英樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社地下鉄南北線/麻生北海道札幌市北区新琴似一条１０ 1500万円台 98.0m²
149.04m²		2022年
8月		石橋英樹
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ札沼線/新琴似北海道札幌市北区新琴似十一条１２ 1100万円台 166.15m²
82.8m²		2022年
8月		細川雅矢
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ札沼線/篠路北海道札幌市北区篠路十条２ 2300万円台 165.0m²
166.58m²		2022年
2月		-
株式会社オークラホームＪＲ札沼線/新琴似北海道札幌市北区新琴似十二条 3100万円台 -
-		2022年
夏		-
センチュリー21 アルガホーム株式会社ＪＲ札沼線/太平北海道札幌市北区太平四条１ 3500万円台 281.01m²
132.12m²		2021年
8月		吉田貴彦
株式会社オークラホームＪＲ札沼線/新琴似北海道札幌市北区新琴似八条 2780万円台 -
-		2020年
夏		-

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