札幌市中央区の土地価格相場（255件※）
売却相場 4,200万円
平米単価相場 24万円/㎡(中央値)
土地面積 230㎡(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
カンタン!58秒入力
札幌市中央区の不動産の価格を知ろう
STEP.1OK
STEP.2OK
相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
札幌市中央区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して18%下降
3年前〈2022〉と比較して25%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
札幌市中央区の売却相場を調べる
| 札幌市中央区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 南１９条西 | 21万円/㎡ |
| 南２２条西 | 19万円/㎡ |
| 円山西町 | 7万円/㎡ |
| 南２条西 | 200万円/㎡ |
| 宮の森３条 | 21万円/㎡ |
| 南１８条西 | 22万円/㎡ |
| 宮の森２条 | 9万円/㎡ |
| 北１４条西 | 20万円/㎡ |
| 南１７条西 | 25万円/㎡ |
| 南１条東 | 51万円/㎡ |
| 北７条西 | 15万円/㎡ |
| 盤渓 | 0.3万円/㎡ |
| 南８条西 | 27万円/㎡ |
| 南２６条西 | 11万円/㎡ |
| 南４条西 | 41万円/㎡ |
| 南２５条西 | 21万円/㎡ |
| 北１条東 | 73万円/㎡ |
| 北３条西 | 38万円/㎡ |
| 南５条西 | 31万円/㎡ |
| 北２０条西 | 10万円/㎡ |
| 北４条西 | 54万円/㎡ |
| 南２１条西 | 26万円/㎡ |
| 南６条東 | 52万円/㎡ |
| 北１２条西 | 28万円/㎡ |
| 北１０条西 | 24万円/㎡ |
| 北１５条西 | 21万円/㎡ |
| 南１５条西 | 22万円/㎡ |
| 南３条西 | 49万円/㎡ |
| 南１１条西 | 34万円/㎡ |
| 北８条西 | 23万円/㎡ |
| 南７条西 | 31万円/㎡ |
| 南１条西 | 122万円/㎡ |
| 旭ケ丘 | 16万円/㎡ |
| 宮の森４条 | 28万円/㎡ |
| 南２条東 | 61万円/㎡ |
| 伏見 | 7万円/㎡ |
| 大通東 | 54万円/㎡ |
| 南１２条西 | 22万円/㎡ |
| 南１０条西 | 19万円/㎡ |
| 双子山 | 9万円/㎡ |
| 南１６条西 | 22万円/㎡ |
| 南９条西 | 21万円/㎡ |
| 北５条西 | 35万円/㎡ |
| 北２条東 | 19万円/㎡ |
| 南６条西 | 23万円/㎡ |
| 北１条西 | 61万円/㎡ |
| 南１３条西 | 20万円/㎡ |
| 北３条東 | 74万円/㎡ |
| 界川 | 3万円/㎡ |
| 南１４条西 | 26万円/㎡ |
| 北６条西 | 45万円/㎡ |
| 北１７条西 | 13万円/㎡ |
| 南４条東 | 27万円/㎡ |
| 南２４条西 | 14万円/㎡ |
| 南２０条西 | 12万円/㎡ |
| 北１３条西 | 17万円/㎡ |
| 宮の森１条 | 11万円/㎡ |
| 南２３条西 | 15万円/㎡ |
札幌市中央区の売却相場ランキング
札幌市中央区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 南１１条西 | 2,800万円 | 0年 | 70㎡ | 2025年 7-9月 |
| 南７条西 | 270,000万円 | 0年 | 1300㎡ | 2025年 7-9月 |
| 南１０条西 | 11,000万円 | 0年 | 480㎡ | 2025年 7-9月 |
| 南１３条西 | 3,800万円 | 0年 | 155㎡ | 2025年 7-9月 |
| 南１５条西 | 2,000万円 | 0年 | 240㎡ | 2025年 7-9月 |
| 南１５条西 | 5,000万円 | 0年 | 220㎡ | 2025年 7-9月 |
| 北１条西 | 16,000万円 | 0年 | 210㎡ | 2025年 7-9月 |
| 北３条西 | 47,000万円 | 0年 | 990㎡ | 2025年 7-9月 |
| 北４条西 | 8,000万円 | 0年 | 150㎡ | 2025年 7-9月 |
| 南２６条西 | 2,000万円 | 0年 | 105㎡ | 2025年 7-9月 |
| 宮の森４条 | 7,000万円 | 0年 | 250㎡ | 2025年 7-9月 |
| 南１０条西 | 2,500万円 | 0年 | 230㎡ | 2025年 4-6月 |
| 南１１条西 | 9,500万円 | 0年 | 730㎡ | 2025年 4-6月 |
| 南１３条西 | 1,800万円 | 0年 | 45㎡ | 2025年 4-6月 |
| 南１９条西 | 3,000万円 | 0年 | 195㎡ | 2025年 4-6月 |
| 宮の森２条 | 5,000万円 | 0年 | 1200㎡ | 2025年 4-6月 |
| 南１６条西 | 3,700万円 | 0年 | 220㎡ | 2025年 4-6月 |
| 南１６条西 | 4,400万円 | 0年 | 230㎡ | 2025年 4-6月 |
| 北５条西 | 4,200万円 | 0年 | 120㎡ | 2025年 4-6月 |
| 北１７条西 | 3,000万円 | 0年 | 220㎡ | 2025年 4-6月 |
| 盤渓 | 50万円 | 0年 | 360㎡ | 2025年 4-6月 |
| 伏見 | 2,900万円 | 0年 | 260㎡ | 2025年 4-6月 |
| 南６条西 | 470万円 | 0年 | 40㎡ | 2025年 4-6月 |
| 南８条西 | 1,700万円 | 0年 | 100㎡ | 2025年 4-6月 |
| 南２６条西 | 1,200万円 | 0年 | 105㎡ | 2025年 4-6月 |
| 宮の森３条 | 8,900万円 | 0年 | 720㎡ | 2025年 4-6月 |
| 南４条東 | 10,000万円 | 0年 | 370㎡ | 2025年 4-6月 |
| 南２０条西 | 5,000万円 | 0年 | 330㎡ | 2025年 4-6月 |
| 南１条西 | 85,000万円 | 0年 | 440㎡ | 2025年 1-3月 |
| 南９条西 | 5,400万円 | 0年 | 220㎡ | 2025年 1-3月 |
札幌市中央区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市電/西線１１条 | 北海道札幌市中央区南十条西１３ | 4300万円台 | 79.48m² 110.43m² | 2023年 3月 | 石橋英樹 |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/西２８丁目 | 北海道札幌市中央区北五条西 | 180万円台 | - - | 2023年 冬 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/西１８丁目 | 北海道札幌市中央区南六条西 | 3400万円台 | - - | 2023年 夏 | - |
| ミライアス株式会社 | 札幌市営地下鉄東西線/円山公園 | 北海道札幌市中央区南一条西２７ ロジェ円山公園 | 4480万円台 | - 124.14m² | 2023年 夏 | - |
| 不動産プラザトライ 株式会社トライクリーン | 札幌市営地下鉄東西線/西２８丁目 | 北海道札幌市中央区宮の森一条１２ | 5250万円台 | 209.84m² 138.67m² | 2022年 秋 | 西柳祐人 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市電/西線９条旭山公園通 | 北海道札幌市中央区南八条西２１ ロジェ南円山 | 4200万円台 | - 103.75m² | 2022年 8月 | 吉田貴彦 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市電/西線６条 | 北海道札幌市中央区南六条西１４ クリオ南6条 | 2800万円台 | - 78.35m² | 2022年 8月 | 吉田貴彦 |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/西１８丁目 | 北海道札幌市中央区大通西 | 1200万円台 | - - | 2022年 春 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市電/西線１６条 | 北海道札幌市中央区南十六条西 | 3200万円台 | - - | 2022年 春 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市電/西線１４条 | 北海道札幌市中央区南十四条西 | 2530万円台 | - - | 2022年 夏 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/西２８丁目 | 北海道札幌市中央区北五条西 | 3180万円台 | - - | 2022年 夏 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市電/ロープウェイ入口 | 北海道札幌市中央区南十九条西 | 1550万円台 | - - | 2022年 秋 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/円山公園 | 北海道札幌市中央区宮の森一条 | 1900万円台 | - - | 2021年 冬 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/西２８丁目 | 北海道札幌市中央区宮の森四条 | 1050万円台 | - - | 2021年 冬 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市電/西線６条 | 北海道札幌市中央区南七条西 | 800万円台 | - - | 2021年 冬 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市電/行啓通 | 北海道札幌市中央区南十五条西 | 780万円台 | - - | 2021年 春 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市電/西線１４条 | 北海道札幌市中央区南十三条西 | 1370万円台 | - - | 2020年 春 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/西１８丁目 | 北海道札幌市中央区南二条西 | 1870万円台 | - - | 2019年 冬 | - |
札幌市中央区の町域から
土地の売却相場を調べる
不動産売却の流れやノウハウを知る
売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。
おさえておきたい不動産売却ガイド
不動産売却の流れ・基礎知識を知る
査定方法・不動産会社の選び方
不動産会社との媒介契約について
売却活動～売却後
【ケース別】 不動産売却
不動産売却のよくある質問
最大6社の査定額を比較 58秒で入力完了!
お問い合わせ窓口
0120-829-221年中無休 10:00～18:00(年末年始･特定日を除く)
58秒で入力完了!!最大6社の査定額を比較
お問い合わせ窓口
0120-829-221年中無休 10:00～18:00(年末年始･特定日を除く)