札幌市中央区の土地価格相場（245件※）
売却相場 4,000万円
平米単価相場 23万円/㎡(中央値)
土地面積 220㎡(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
札幌市中央区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して6%下降
3年前〈2022〉と比較して1%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 札幌市中央区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 南１９条西 | 21万円/㎡ |
| 南２２条西 | 19万円/㎡ |
| 円山西町 | 6万円/㎡ |
| 南２条西 | 200万円/㎡ |
| 宮の森３条 | 21万円/㎡ |
| 南１８条西 | 22万円/㎡ |
| 宮の森２条 | 11万円/㎡ |
| 北１４条西 | 20万円/㎡ |
| 南１７条西 | 25万円/㎡ |
| 北１１条西 | 29万円/㎡ |
| 北７条西 | 15万円/㎡ |
| 盤渓 | 0.3万円/㎡ |
| 南８条西 | 28万円/㎡ |
| 南２６条西 | 11万円/㎡ |
| 南４条西 | 41万円/㎡ |
| 南２５条西 | 16万円/㎡ |
| 北１条東 | 86万円/㎡ |
| 北３条西 | 38万円/㎡ |
| 南５条西 | 30万円/㎡ |
| 北２０条西 | 10万円/㎡ |
| 北４条西 | 54万円/㎡ |
| 南２１条西 | 26万円/㎡ |
| 南６条東 | 52万円/㎡ |
| 北１２条西 | 28万円/㎡ |
| 北１０条西 | 24万円/㎡ |
| 北１５条西 | 21万円/㎡ |
| 南１５条西 | 22万円/㎡ |
| 南３条西 | 49万円/㎡ |
| 南１１条西 | 34万円/㎡ |
| 南７条西 | 31万円/㎡ |
| 南１条西 | 95万円/㎡ |
| 旭ケ丘 | 16万円/㎡ |
| 宮の森４条 | 28万円/㎡ |
| 南２条東 | 61万円/㎡ |
| 伏見 | 8万円/㎡ |
| 大通東 | 54万円/㎡ |
| 南１２条西 | 22万円/㎡ |
| 南１０条西 | 19万円/㎡ |
| 双子山 | 9万円/㎡ |
| 南１６条西 | 20万円/㎡ |
| 南９条西 | 20万円/㎡ |
| 北５条西 | 35万円/㎡ |
| 北２条東 | 22万円/㎡ |
| 南６条西 | 23万円/㎡ |
| 北１条西 | 61万円/㎡ |
| 南１３条西 | 20万円/㎡ |
| 北３条東 | 74万円/㎡ |
| 界川 | 3万円/㎡ |
| 南１４条西 | 20万円/㎡ |
| 北６条西 | 45万円/㎡ |
| 北１７条西 | 13万円/㎡ |
| 南４条東 | 27万円/㎡ |
| 南２４条西 | 14万円/㎡ |
| 南２０条西 | 13万円/㎡ |
| 北１３条西 | 17万円/㎡ |
| 宮の森１条 | 11万円/㎡ |
| 南２３条西 | 8万円/㎡ |
札幌市中央区の売却相場ランキング
札幌市中央区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 南１３条西 | 1,400万円 | 35㎡ | 2025年 10-12月 |
| 北１１条西 | 9,500万円 | 330㎡ | 2025年 10-12月 |
| 双子山 | 1,600万円 | 170㎡ | 2025年 10-12月 |
| 南１６条西 | 1,000万円 | 85㎡ | 2025年 10-12月 |
| 北１条西 | 5,400万円 | 90㎡ | 2025年 10-12月 |
| 北５条西 | 85,000万円 | 1300㎡ | 2025年 10-12月 |
| 伏見 | 1,400万円 | 145㎡ | 2025年 10-12月 |
| 南１７条西 | 3,900万円 | 160㎡ | 2025年 10-12月 |
| 円山西町 | 1,900万円 | 270㎡ | 2025年 10-12月 |
| 円山西町 | 1,500万円 | 230㎡ | 2025年 10-12月 |
| 南２０条西 | 2,200万円 | 125㎡ | 2025年 10-12月 |
| 宮の森４条 | 8,000万円 | 500㎡ | 2025年 10-12月 |
| 宮の森４条 | 3,500万円 | 125㎡ | 2025年 10-12月 |
| 南１１条西 | 2,800万円 | 70㎡ | 2025年 7-9月 |
| 南７条西 | 270,000万円 | 1300㎡ | 2025年 7-9月 |
| 南１０条西 | 11,000万円 | 480㎡ | 2025年 7-9月 |
| 南１３条西 | 3,800万円 | 155㎡ | 2025年 7-9月 |
| 南１５条西 | 2,000万円 | 240㎡ | 2025年 7-9月 |
| 南１５条西 | 5,000万円 | 220㎡ | 2025年 7-9月 |
| 北１条西 | 16,000万円 | 210㎡ | 2025年 7-9月 |
| 北３条西 | 47,000万円 | 990㎡ | 2025年 7-9月 |
| 北４条西 | 8,000万円 | 150㎡ | 2025年 7-9月 |
| 南２６条西 | 2,000万円 | 105㎡ | 2025年 7-9月 |
| 宮の森４条 | 7,000万円 | 250㎡ | 2025年 7-9月 |
| 南１０条西 | 2,500万円 | 230㎡ | 2025年 4-6月 |
| 南１１条西 | 9,500万円 | 730㎡ | 2025年 4-6月 |
| 南１３条西 | 1,800万円 | 45㎡ | 2025年 4-6月 |
| 南１９条西 | 3,000万円 | 195㎡ | 2025年 4-6月 |
| 宮の森２条 | 5,000万円 | 1200㎡ | 2025年 4-6月 |
| 南１６条西 | 3,700万円 | 220㎡ | 2025年 4-6月 |
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