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札幌市中央区の戸建て価格相場（485件※）

売却相場
5,500万円/m²
建物面積
33万円/m²(中央値)
土地面積
220m²(中央値)
築年数
23年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年06月~2026年03月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

札幌市中央区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2025〉と比較して27%下降↓

3年前〈2023〉と比較して30%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

札幌市中央区の売却相場を調べる

札幌市中央区
町域名 1㎡あたりの価格
宮の森３条35万円/㎡
南１２条西33万円/㎡
南１９条西20万円/㎡
北１１条西30万円/㎡
北１条西43万円/㎡
大通西111万円/㎡
北１３条西33万円/㎡
南３条西172万円/㎡
北４条西110万円/㎡
南７条西34万円/㎡
南１０条西27万円/㎡
北１７条西37万円/㎡
南６条西69万円/㎡
北２条西56万円/㎡
北１２条西43万円/㎡
南８条西36万円/㎡
界川17万円/㎡
北２条東47万円/㎡
北１５条西26万円/㎡
南２９条西20万円/㎡
南１４条西27万円/㎡
南４条西53万円/㎡
北７条西54万円/㎡
南２１条西40万円/㎡
南５条西69万円/㎡
宮の森１条26万円/㎡
宮の森２条16万円/㎡
南２２条西63万円/㎡
宮の森４条23万円/㎡
北４条東242万円/㎡
北６条西43万円/㎡
南１６条西26万円/㎡
南２５条西17万円/㎡
南２７条西42万円/㎡
南２６条西17万円/㎡
南１１条西41万円/㎡
南１５条西26万円/㎡
伏見14万円/㎡
南９条西33万円/㎡
円山西町8万円/㎡
南１条西140万円/㎡
南１条東115万円/㎡
南１３条西40万円/㎡
北１６条西10万円/㎡
双子山7万円/㎡
北８条西89万円/㎡
北１８条西15万円/㎡
南１７条西26万円/㎡
北１０条西27万円/㎡
旭ケ丘30万円/㎡
南３条東45万円/㎡
南２４条西19万円/㎡
南２０条西19万円/㎡
南２８条西26万円/㎡
北３条西86万円/㎡
北９条西47万円/㎡
北２０条西30万円/㎡
大通東47万円/㎡
北５条西100万円/㎡
南２条西66万円/㎡
北１４条西31万円/㎡
南６条東137万円/㎡
南３０条西44万円/㎡
南２３条西26万円/㎡
北３条東18万円/㎡
南１８条西34万円/㎡

札幌市中央区の売却相場ランキング

札幌市中央区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位北４条東242万円/㎡
2位南３条西172万円/㎡
3位南１条西140万円/㎡
4位南６条東137万円/㎡
5位南１条東115万円/㎡

札幌市中央区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
北７条西5,000万円9年 75㎡-2026年 1-3月
南８条西3,300万円39年 100㎡-2026年 1-3月
円山西町3,100万円41年 435㎡4LDK2026年 1-3月
双子山4,300万円20年 205㎡3LDK2026年 1-3月
南１８条西3,600万円12年 80㎡4LDK2026年 1-3月
宮の森４条3,600万円41年 155㎡3LDK2026年 1-3月
北８条西33,000万円0年 420㎡-2026年 1-3月
南１４条西9,800万円31年 515㎡4LDK2026年 1-3月
南４条西12,000万円8年 135㎡4LDK2026年 1-3月
南１８条西5,200万円21年 165㎡5LDK2026年 1-3月
南１８条西4,500万円14年 95㎡4LDK2026年 1-3月
南５条西16,000万円9年 230㎡-2026年 1-3月
南１１条西5,000万円1年 120㎡3LDK2026年 1-3月
宮の森４条4,300万円41年 155㎡-2026年 1-3月
北９条西32,000万円3年 400㎡-2026年 1-3月
宮の森４条20,000万円20年 1040㎡6LDK2026年 1-3月
南５条西8,600万円15年 260㎡4LDK＋S2026年 1-3月
双子山4,000万円20年 195㎡4LDK2026年 1-3月
南１７条西3,200万円38年 120㎡2LDK2026年 1-3月
南１３条西4,000万円26年 115㎡4LDK2026年 1-3月
大通西100,000万円38年 710㎡-2026年 1-3月
宮の森１条1,700万円36年 200㎡4LDK2026年 1-3月
北５条西37,000万円20年 450㎡-2026年 1-3月
南２６条西4,700万円26年 265㎡4LDK2026年 1-3月
南８条西6,900万円26年 185㎡-2026年 1-3月
宮の森２条3,900万円22年 290㎡3LDK2026年 1-3月
南１２条西4,900万円0年 110㎡3LDK2026年 1-3月
南１２条西5,000万円0年 110㎡4LDK2026年 1-3月
南９条西9,800万円29年 345㎡5LDK2026年 1-3月
伏見3,100万円39年 495㎡2LDK2026年 1-3月

札幌市中央区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格 土地面積
専有面積 		売却時期担当
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市電/西線１１条北海道札幌市中央区南十条西１３ 4300万円台 79.48m²
110.43m²		2023年
3月		石橋英樹
不動産プラザトライ 株式会社トライクリーン札幌市営地下鉄東西線/西２８丁目北海道札幌市中央区宮の森一条１２ 5250万円台 209.84m²
138.67m²		2022年
秋		西柳祐人
株式会社オークラホーム札幌市電/西線１６条北海道札幌市中央区南十六条西 3200万円台 -
-		2022年
春		-

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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

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