札幌市中央区の戸建て価格相場（443件※）
売却相場 6,000万円/m²
建物面積 33万円/m²(中央値)
土地面積 220m²(中央値)
築年数 24年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
札幌市中央区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して17%下降
3年前〈2022〉と比較して26%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
札幌市中央区の売却相場を調べる
| 札幌市中央区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 宮の森３条 | 26万円/㎡ |
| 南１２条西 | 31万円/㎡ |
| 南１９条西 | 20万円/㎡ |
| 北１１条西 | 30万円/㎡ |
| 北１条西 | 43万円/㎡ |
| 大通西 | 111万円/㎡ |
| 北１３条西 | 38万円/㎡ |
| 南３条西 | 172万円/㎡ |
| 北４条西 | 146万円/㎡ |
| 南７条西 | 34万円/㎡ |
| 南１０条西 | 24万円/㎡ |
| 北１７条西 | 37万円/㎡ |
| 南６条西 | 69万円/㎡ |
| 北２条西 | 74万円/㎡ |
| 北１２条西 | 43万円/㎡ |
| 南８条西 | 38万円/㎡ |
| 界川 | 15万円/㎡ |
| 北２条東 | 44万円/㎡ |
| 北１５条西 | 30万円/㎡ |
| 南２９条西 | 20万円/㎡ |
| 南１４条西 | 30万円/㎡ |
| 南４条西 | 57万円/㎡ |
| 北７条西 | 42万円/㎡ |
| 南２１条西 | 40万円/㎡ |
| 南５条西 | 85万円/㎡ |
| 宮の森１条 | 27万円/㎡ |
| 宮の森２条 | 17万円/㎡ |
| 南２２条西 | 63万円/㎡ |
| 宮の森４条 | 24万円/㎡ |
| 北６条西 | 43万円/㎡ |
| 南１６条西 | 27万円/㎡ |
| 南２７条西 | 42万円/㎡ |
| 南２６条西 | 13万円/㎡ |
| 南１１条西 | 41万円/㎡ |
| 南１５条西 | 26万円/㎡ |
| 伏見 | 13万円/㎡ |
| 南９条西 | 32万円/㎡ |
| 円山西町 | 7万円/㎡ |
| 南１条西 | 101万円/㎡ |
| 南１条東 | 87万円/㎡ |
| 南１３条西 | 48万円/㎡ |
| 北１６条西 | 10万円/㎡ |
| 双子山 | 7万円/㎡ |
| 北８条西 | 100万円/㎡ |
| 南１７条西 | 28万円/㎡ |
| 旭ケ丘 | 28万円/㎡ |
| 南３条東 | 72万円/㎡ |
| 南２４条西 | 23万円/㎡ |
| 南２０条西 | 18万円/㎡ |
| 南２８条西 | 26万円/㎡ |
| 北３条西 | 86万円/㎡ |
| 北９条西 | 28万円/㎡ |
| 北２０条西 | 32万円/㎡ |
| 大通東 | 69万円/㎡ |
| 北５条西 | 90万円/㎡ |
| 南２条西 | 65万円/㎡ |
| 北１４条西 | 31万円/㎡ |
| 南６条東 | 137万円/㎡ |
| 南３０条西 | 44万円/㎡ |
| 南２３条西 | 34万円/㎡ |
| 北３条東 | 35万円/㎡ |
| 南１８条西 | 28万円/㎡ |
札幌市中央区の売却相場ランキング
札幌市中央区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北１７条西 | 4,300万円 | 1年 | 115㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 南５条西 | 30,000万円 | 20年 | 230㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 南８条西 | 1,200万円 | 37年 | 90㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 南１４条西 | 6,000万円 | 14年 | 250㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 宮の森２条 | 5,700万円 | 32年 | 450㎡ | 6LDK | 2025年 7-9月 |
| 南３０条西 | 3,900万円 | 2年 | 85㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 伏見 | 7,200万円 | 12年 | 325㎡ | 4LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 南２８条西 | 1,500万円 | 43年 | 115㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 南２１条西 | 5,400万円 | 17年 | 145㎡ | 4LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 南１９条西 | 3,800万円 | 6年 | 155㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 南３条西 | 23,000万円 | 61年 | 115㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 伏見 | 5,000万円 | 39年 | 660㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 南１１条西 | 68,000万円 | 23年 | 650㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 南７条西 | 5,100万円 | 34年 | 160㎡ | 5LDK | 2025年 7-9月 |
| 南１７条西 | 4,500万円 | 52年 | 180㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 南１４条西 | 50,000万円 | 4年 | 600㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 宮の森２条 | 7,500万円 | 12年 | 330㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 南２条西 | 27,000万円 | 35年 | 500㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 南１４条西 | 1,300万円 | 47年 | 90㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 南５条西 | 18,000万円 | 25年 | 260㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 宮の森２条 | 9,300万円 | 13年 | 190㎡ | 4LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 宮の森１条 | 4,500万円 | 36年 | 380㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 南１６条西 | 2,600万円 | 33年 | 95㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 南３条西 | 23,000万円 | 61年 | 115㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 南２８条西 | 4,400万円 | 1年 | 120㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 南６条西 | 5,000万円 | 40年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 南２３条西 | 4,800万円 | 23年 | 140㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 円山西町 | 3,500万円 | 0年 | 180㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 南１７条西 | 5,500万円 | 23年 | 195㎡ | 4LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 伏見 | 5,700万円 | 26年 | 190㎡ | 4LDK＋S | 2025年 7-9月 |
札幌市中央区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市電/西線１１条 | 北海道札幌市中央区南十条西１３ | 4300万円台 | 79.48m² 110.43m² | 2023年 3月 | 石橋英樹 |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/西２８丁目 | 北海道札幌市中央区北五条西 | 180万円台 | - - | 2023年 冬 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/西１８丁目 | 北海道札幌市中央区南六条西 | 3400万円台 | - - | 2023年 夏 | - |
| ミライアス株式会社 | 札幌市営地下鉄東西線/円山公園 | 北海道札幌市中央区南一条西２７ ロジェ円山公園 | 4480万円台 | - 124.14m² | 2023年 夏 | - |
| 不動産プラザトライ 株式会社トライクリーン | 札幌市営地下鉄東西線/西２８丁目 | 北海道札幌市中央区宮の森一条１２ | 5250万円台 | 209.84m² 138.67m² | 2022年 秋 | 西柳祐人 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市電/西線９条旭山公園通 | 北海道札幌市中央区南八条西２１ ロジェ南円山 | 4200万円台 | - 103.75m² | 2022年 8月 | 吉田貴彦 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市電/西線６条 | 北海道札幌市中央区南六条西１４ クリオ南6条 | 2800万円台 | - 78.35m² | 2022年 8月 | 吉田貴彦 |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/西１８丁目 | 北海道札幌市中央区大通西 | 1200万円台 | - - | 2022年 春 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市電/西線１６条 | 北海道札幌市中央区南十六条西 | 3200万円台 | - - | 2022年 春 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市電/西線１４条 | 北海道札幌市中央区南十四条西 | 2530万円台 | - - | 2022年 夏 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/西２８丁目 | 北海道札幌市中央区北五条西 | 3180万円台 | - - | 2022年 夏 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市電/ロープウェイ入口 | 北海道札幌市中央区南十九条西 | 1550万円台 | - - | 2022年 秋 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/円山公園 | 北海道札幌市中央区宮の森一条 | 1900万円台 | - - | 2021年 冬 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/西２８丁目 | 北海道札幌市中央区宮の森四条 | 1050万円台 | - - | 2021年 冬 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市電/西線６条 | 北海道札幌市中央区南七条西 | 800万円台 | - - | 2021年 冬 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市電/行啓通 | 北海道札幌市中央区南十五条西 | 780万円台 | - - | 2021年 春 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市電/西線１４条 | 北海道札幌市中央区南十三条西 | 1370万円台 | - - | 2020年 春 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/西１８丁目 | 北海道札幌市中央区南二条西 | 1870万円台 | - - | 2019年 冬 | - |
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