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札幌市中央区の戸建て価格相場（458件※）

売却相場
5,750万円/m²
建物面積
33万円/m²(中央値)
土地面積
220m²(中央値)
築年数
24年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年03月~2025年12月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

札幌市中央区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して17%下降↓

3年前〈2022〉と比較して24%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

札幌市中央区の売却相場を調べる

札幌市中央区
町域名 1㎡あたりの価格
宮の森３条35万円/㎡
南１２条西31万円/㎡
南１９条西20万円/㎡
北１１条西30万円/㎡
北１条西43万円/㎡
大通西109万円/㎡
北１３条西33万円/㎡
南３条西172万円/㎡
北４条西118万円/㎡
南７条西34万円/㎡
南１０条西27万円/㎡
北１７条西37万円/㎡
南６条西75万円/㎡
北２条西56万円/㎡
北１２条西43万円/㎡
南８条西37万円/㎡
界川17万円/㎡
北２条東47万円/㎡
北１５条西26万円/㎡
南２９条西13万円/㎡
南１４条西32万円/㎡
南４条西57万円/㎡
北７条西43万円/㎡
南２１条西40万円/㎡
南５条西69万円/㎡
宮の森１条27万円/㎡
宮の森２条16万円/㎡
南２２条西63万円/㎡
宮の森４条24万円/㎡
北６条西43万円/㎡
南１６条西26万円/㎡
南２７条西42万円/㎡
南２６条西27万円/㎡
南１１条西41万円/㎡
南１５条西26万円/㎡
伏見14万円/㎡
南９条西33万円/㎡
円山西町13万円/㎡
南１条西140万円/㎡
南１条東115万円/㎡
南１３条西48万円/㎡
北１６条西10万円/㎡
双子山7万円/㎡
北８条西100万円/㎡
北１８条西15万円/㎡
南１７条西28万円/㎡
北１０条西22万円/㎡
旭ケ丘28万円/㎡
南３条東45万円/㎡
南２４条西19万円/㎡
南２０条西18万円/㎡
南２８条西26万円/㎡
北３条西86万円/㎡
北９条西24万円/㎡
北２０条西31万円/㎡
大通東69万円/㎡
北５条西123万円/㎡
南２条西66万円/㎡
北１４条西31万円/㎡
南６条東137万円/㎡
南３０条西44万円/㎡
南２３条西26万円/㎡
北３条東18万円/㎡
南１８条西30万円/㎡

札幌市中央区の売却相場ランキング

札幌市中央区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位南３条西172万円/㎡
2位南１条西140万円/㎡
3位南６条東137万円/㎡
4位北５条西123万円/㎡
5位北４条西118万円/㎡

札幌市中央区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
北７条西5,000万円9年 75㎡3LDK＋S2025年 10-12月
宮の森２条7,500万円7年 500㎡3LDK2025年 10-12月
界川5,400万円8年 280㎡3LDK2025年 10-12月
南１０条西4,200万円21年 190㎡4LDK＋S2025年 10-12月
宮の森２条15,000万円11年 650㎡4LDK＋S2025年 10-12月
南４条西150,000万円18年 210㎡-2025年 10-12月
北１７条西3,000万円9年 100㎡3LDK2025年 10-12月
北１７条西4,400万円1年 110㎡3LDK2025年 10-12月
北２条東80,000万円13年 300㎡-2025年 10-12月
北４条西7,500万円22年 115㎡4LDK2025年 10-12月
北２０条西4,000万円1年 135㎡3LDK2025年 10-12月
北６条西31,000万円2年 340㎡-2025年 10-12月
大通西24,000万円35年 280㎡-2025年 10-12月
南８条西3,600万円14年 105㎡2LDK＋S2025年 10-12月
北５条西16,000万円6年 95㎡-2025年 10-12月
伏見3,000万円40年 265㎡3LDK2025年 10-12月
北１３条西90,000万円23年 9999㎡-2025年 10-12月
南１６条西1,300万円0年 190㎡-2025年 10-12月
南３条西30,000万円33年 120㎡-2025年 10-12月
北１５条西2,700万円31年 80㎡3LDK2025年 10-12月
宮の森３条4,700万円8年 95㎡-2025年 10-12月
南１３条西3,500万円41年 170㎡-2025年 10-12月
北１７条西5,000万円1年 160㎡4LDK2025年 10-12月
伏見5,800万円19年 345㎡4LDK2025年 10-12月
南７条西1,600万円48年 130㎡-2025年 10-12月
南２条西21,000万円36年 250㎡-2025年 10-12月
伏見4,800万円25年 340㎡1LDK＋S2025年 10-12月
南２４条西2,900万円49年 150㎡-2025年 10-12月
南３条西36,000万円34年 230㎡-2025年 10-12月
宮の森３条120,000万円3年 1300㎡-2025年 10-12月

札幌市中央区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積
専有面積		売却時期担当
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市電/西線１１条北海道札幌市中央区南十条西１３ 4300万円台 79.48m²
110.43m²		2023年
3月		石橋英樹
不動産プラザトライ 株式会社トライクリーン札幌市営地下鉄東西線/西２８丁目北海道札幌市中央区宮の森一条１２ 5250万円台 209.84m²
138.67m²		2022年
秋		西柳祐人
株式会社オークラホーム札幌市電/西線１６条北海道札幌市中央区南十六条西 3200万円台 -
-		2022年
春		-

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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

おさえておきたい不動産売却ガイド

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