直方市の戸建て価格相場（152件※）
売却相場 825万円/m²
建物面積 3万円/m²(中央値)
土地面積 265m²(中央値)
築年数 36年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
直方市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して165%上昇
3年前〈2022〉と比較して7%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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直方市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大字感田 | 670万円 | 48年 | 220㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 大字感田 | 5,000万円 | 1年 | 360㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 大字感田 | 1,200万円 | 60年 | 360㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 大字感田 | 1,400万円 | 35年 | 330㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 大字下境 | 480万円 | 26年 | 145㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 大字下新入 | 3,100万円 | 1年 | 220㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 大字知古 | 5,400万円 | 0年 | 9999㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 津田町 | 190万円 | 0年 | 105㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 大字上新入 | 2,900万円 | 9年 | 585㎡ | 6LDK | 2025年 7-9月 |
| 大字感田 | 2,200万円 | 2年 | 155㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 大字感田 | 1,700万円 | 39年 | 470㎡ | 5DK | 2025年 7-9月 |
| 大字植木 | 950万円 | 57年 | 600㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 新町 | 750万円 | 0年 | 380㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 大字上頓野 | 3,800万円 | 1年 | 380㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 津田町 | 3,000万円 | 18年 | 330㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 大字植木 | 250万円 | 49年 | 300㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 大字植木 | 1,900万円 | 14年 | 280㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 新町 | 430万円 | 57年 | 250㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 新町 | 700万円 | 12年 | 70㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 新町 | 1,500万円 | 24年 | 440㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 大字中泉 | 31,000万円 | 47年 | 9999㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 古町 | 800万円 | 47年 | 170㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 須崎町 | 1,500万円 | 47年 | 610㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 大字頓野 | 3,800万円 | 1年 | 240㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 溝堀 | 400万円 | 53年 | 260㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 大字上新入 | 100万円 | 0年 | 1900㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 大字感田 | 7,000万円 | 18年 | 820㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 大字感田 | 1,800万円 | 15年 | 210㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 大字感田 | 1,300万円 | 2年 | 175㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 大字感田 | 4,700万円 | 51年 | 850㎡ | - | 2025年 1-3月 |
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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。
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