福岡市西区のマンション価格相場（739件※）
売却相場 2,500万円/㎡
専有面積 33万円/㎡(中央値)
築年数 30年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
福岡市西区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して7%下降
3年前〈2023〉と比較して32%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 福岡市西区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 内浜 | 52万円/㎡ |
| 今宿駅前 | 25万円/㎡ |
| 西都 | 57万円/㎡ |
| 姪の浜 | 40万円/㎡ |
| 大字徳永 | 8万円/㎡ |
| 城の原団地 | 13万円/㎡ |
| 上山門 | 25万円/㎡ |
| 福重 | 25万円/㎡ |
| 横浜 | 16万円/㎡ |
| 西の丘 | 22万円/㎡ |
| 徳永北 | 53万円/㎡ |
| 今宿 | 49万円/㎡ |
| 野方 | 24万円/㎡ |
| 北原 | 50万円/㎡ |
| 生の松原 | 26万円/㎡ |
| 姪浜駅南 | 47万円/㎡ |
| 拾六町 | 26万円/㎡ |
| 今宿青木 | 21万円/㎡ |
| 今宿西 | 43万円/㎡ |
| 愛宕浜 | 37万円/㎡ |
| 石丸 | 30万円/㎡ |
| 壱岐団地 | 39万円/㎡ |
| 大字千里 | 16万円/㎡ |
| 小戸 | 33万円/㎡ |
| 愛宕南 | 35万円/㎡ |
| 大字周船寺 | 25万円/㎡ |
| 田尻 | 27万円/㎡ |
| 大字飯氏 | 30万円/㎡ |
| 下山門 | 31万円/㎡ |
| 今宿東 | 34万円/㎡ |
| 周船寺 | 25万円/㎡ |
| 愛宕 | 25万円/㎡ |
| 大町団地 | 15万円/㎡ |
| 十郎川団地 | 13万円/㎡ |
福岡市西区の売却相場ランキング
福岡市西区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 姪の浜 | 430万円 | 37年 | 30㎡ | 1R | 2026年 1-3月 |
| 愛宕 | 1,500万円 | 43年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 石丸 | 2,200万円 | 36年 | 70㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 今宿駅前 | 700万円 | 44年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 愛宕浜 | 2,700万円 | 29年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 今宿駅前 | 1,300万円 | 42年 | 50㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 大町団地 | 1,100万円 | 49年 | 90㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 周船寺 | 4,000万円 | 9年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 愛宕浜 | 3,900万円 | 25年 | 90㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 姪浜駅南 | 6,400万円 | 13年 | 80㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 愛宕浜 | 4,200万円 | 30年 | 110㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 城の原団地 | 1,000万円 | 47年 | 110㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 下山門 | 2,900万円 | 25年 | 90㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 姪の浜 | 1,600万円 | 42年 | 60㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 姪の浜 | 3,100万円 | 39年 | 100㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大町団地 | 730万円 | 47年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 姪浜駅南 | 6,500万円 | 13年 | 85㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 壱岐団地 | 4,200万円 | 9年 | 95㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 今宿 | 4,000万円 | 14年 | 65㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 愛宕浜 | 2,700万円 | 31年 | 90㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 拾六町 | 3,400万円 | 21年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 小戸 | 2,000万円 | 35年 | 60㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 下山門 | 2,100万円 | 33年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 周船寺 | 1,800万円 | 34年 | 60㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 姪の浜 | 6,800万円 | 18年 | 100㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 今宿青木 | 2,200万円 | 34年 | 85㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 小戸 | 3,100万円 | 34年 | 80㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 今宿東 | 1,500万円 | 32年 | 65㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 姪の浜 | 4,500万円 | 19年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 周船寺 | 2,200万円 | 34年 | 85㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
福岡市西区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社フォローエステート ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 南区的場 | 福岡市地下鉄空港線/姪浜 | 福岡県福岡市西区下山門１ アメックス姪浜 | 1555万円台 | 55.8m² | 2025年 春 | 一ノ瀬勇人 |
| 株式会社キャッスルハウス | 地下鉄七隈線/橋本 | 福岡県福岡市西区福重３ | 1300万円台 | - | 2022年 8月 | - |
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