福岡市中央区の戸建て価格相場（223件※）
売却相場 7,700万円/m²
建物面積 58万円/m²(中央値)
土地面積 160m²(中央値)
築年数 19年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
福岡市中央区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して11%下降
3年前〈2022〉と比較して2%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 福岡市中央区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 梅光園 | 61万円/㎡ |
| 西中洲 | 325万円/㎡ |
| 高砂 | 107万円/㎡ |
| 天神 | 231万円/㎡ |
| 警固 | 116万円/㎡ |
| 今川 | 61万円/㎡ |
| 春吉 | 145万円/㎡ |
| 平尾浄水町 | 55万円/㎡ |
| 黒門 | 79万円/㎡ |
| 笹丘 | 27万円/㎡ |
| 港 | 51万円/㎡ |
| 今泉 | 68万円/㎡ |
| 伊崎 | 72万円/㎡ |
| 大手門 | 206万円/㎡ |
| 地行 | 86万円/㎡ |
| 平尾 | 63万円/㎡ |
| 薬院 | 192万円/㎡ |
| 六本松 | 138万円/㎡ |
| 大名 | 165万円/㎡ |
| 桜坂 | 29万円/㎡ |
| 平和 | 37万円/㎡ |
| 唐人町 | 56万円/㎡ |
| 赤坂 | 103万円/㎡ |
| 小笹 | 24万円/㎡ |
| 大宮 | 103万円/㎡ |
| 輝国 | 36万円/㎡ |
| 鳥飼 | 47万円/㎡ |
| 渡辺通 | 269万円/㎡ |
| 白金 | 70万円/㎡ |
| 西公園 | 43万円/㎡ |
| 清川 | 116万円/㎡ |
| 谷 | 26万円/㎡ |
| 荒戸 | 82万円/㎡ |
| 草香江 | 60万円/㎡ |
| 舞鶴 | 182万円/㎡ |
| 福浜 | 55万円/㎡ |
福岡市中央区の売却相場ランキング
福岡市中央区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 梅光園 | 8,700万円 | 1年 | 100㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 笹丘 | 5,200万円 | 14年 | 140㎡ | 3LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 笹丘 | 7,200万円 | 13年 | 170㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 笹丘 | 1,600万円 | 42年 | 275㎡ | 5LDK | 2025年 10-12月 |
| 平尾 | 17,000万円 | 19年 | 245㎡ | 6LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 今川 | 6,300万円 | 1年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 警固 | 18,000万円 | 16年 | 210㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 小笹 | 5,000万円 | 1年 | 120㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 草香江 | 5,200万円 | 63年 | 60㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 平和 | 5,700万円 | 38年 | 230㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 平尾 | 25,000万円 | 2年 | 140㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 笹丘 | 7,000万円 | 20年 | 355㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 笹丘 | 4,500万円 | 1年 | 125㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 大宮 | 7,700万円 | 0年 | 95㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 桜坂 | 35,000万円 | 5年 | 390㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 春吉 | 82,000万円 | 5年 | 125㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 今川 | 9,300万円 | 10年 | 160㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 今川 | 21,000万円 | 33年 | 355㎡ | 4LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 赤坂 | 17,000万円 | 6年 | 180㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 小笹 | 3,600万円 | 13年 | 125㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 小笹 | 4,600万円 | 1年 | 110㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 小笹 | 5,200万円 | 1年 | 110㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 小笹 | 5,000万円 | 1年 | 120㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 平和 | 5,000万円 | 2年 | 80㎡ | 4LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 荒戸 | 3,300万円 | 58年 | 40㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 笹丘 | 9,000万円 | 19年 | 370㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 谷 | 10,000万円 | 39年 | 560㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 春吉 | 8,000万円 | 35年 | 55㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 今川 | 6,800万円 | 3年 | 80㎡ | 4LDK | 2025年 4-6月 |
| 今川 | 6,200万円 | 2年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 4-6月 |
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