福岡市中央区の戸建て価格相場（231件※）
売却相場 7,700万円/m²
建物面積 58万円/m²(中央値)
土地面積 160m²(中央値)
築年数 19年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
福岡市中央区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して16%上昇
3年前〈2023〉と比較して14%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 福岡市中央区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 梅光園 | 61万円/㎡ |
| 西中洲 | 325万円/㎡ |
| 高砂 | 107万円/㎡ |
| 天神 | 231万円/㎡ |
| 警固 | 116万円/㎡ |
| 今川 | 73万円/㎡ |
| 春吉 | 134万円/㎡ |
| 平尾浄水町 | 55万円/㎡ |
| 黒門 | 136万円/㎡ |
| 笹丘 | 30万円/㎡ |
| 港 | 54万円/㎡ |
| 今泉 | 54万円/㎡ |
| 伊崎 | 50万円/㎡ |
| 大手門 | 145万円/㎡ |
| 地行 | 86万円/㎡ |
| 平尾 | 69万円/㎡ |
| 薬院 | 192万円/㎡ |
| 六本松 | 81万円/㎡ |
| 大名 | 257万円/㎡ |
| 桜坂 | 26万円/㎡ |
| 平和 | 37万円/㎡ |
| 唐人町 | 56万円/㎡ |
| 赤坂 | 111万円/㎡ |
| 小笹 | 24万円/㎡ |
| 大宮 | 103万円/㎡ |
| 輝国 | 36万円/㎡ |
| 鳥飼 | 47万円/㎡ |
| 渡辺通 | 228万円/㎡ |
| 白金 | 90万円/㎡ |
| 西公園 | 43万円/㎡ |
| 清川 | 133万円/㎡ |
| 谷 | 22万円/㎡ |
| 荒戸 | 82万円/㎡ |
| 草香江 | 86万円/㎡ |
| 舞鶴 | 148万円/㎡ |
| 福浜 | 55万円/㎡ |
福岡市中央区の売却相場ランキング
福岡市中央区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 六本松 | 7,500万円 | 15年 | 105㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 渡辺通 | 24,000万円 | 1年 | 105㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 六本松 | 7,500万円 | 15年 | 105㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大手門 | 16,000万円 | 54年 | 110㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 黒門 | 35,000万円 | 25年 | 180㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 高砂 | 16,000万円 | 8年 | 90㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 谷 | 15,000万円 | 54年 | 680㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 港 | 13,000万円 | 28年 | 240㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 笹丘 | 3,500万円 | 1年 | 110㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 笹丘 | 6,700万円 | 7年 | 210㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 笹丘 | 3,800万円 | 1年 | 105㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 平尾 | 12,000万円 | 0年 | 170㎡ | 4DK | 2026年 1-3月 |
| 伊崎 | 4,500万円 | 24年 | 160㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 清川 | 66,000万円 | 0年 | 290㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 春吉 | 7,500万円 | 22年 | 150㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 薬院 | 19,000万円 | 41年 | 85㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 鳥飼 | 13,000万円 | 44年 | 280㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 赤坂 | 20,000万円 | 51年 | 170㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 小笹 | 7,200万円 | 31年 | 340㎡ | 6LDK | 2026年 1-3月 |
| 小笹 | 4,500万円 | 25年 | 185㎡ | 5LDK | 2026年 1-3月 |
| 鳥飼 | 6,600万円 | 3年 | 65㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 梅光園 | 8,700万円 | 1年 | 100㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 笹丘 | 5,200万円 | 14年 | 140㎡ | 3LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 笹丘 | 7,200万円 | 13年 | 170㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 笹丘 | 1,600万円 | 42年 | 275㎡ | 5LDK | 2025年 10-12月 |
| 平尾 | 17,000万円 | 19年 | 245㎡ | 6LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 今川 | 6,300万円 | 1年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 警固 | 18,000万円 | 16年 | 210㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 小笹 | 5,000万円 | 1年 | 120㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 草香江 | 5,200万円 | 63年 | 60㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
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