比較サイト運営 24年の実績提携不動産会社 厳選800社
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福岡市博多区のマンション価格相場（2,079件※）

売却相場
1,600万円/㎡
専有面積
46万円/㎡(中央値)
築年数
23年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2022年12月~2025年09月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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福岡市博多区の不動産の価格を知ろう

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

福岡市博多区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して25%上昇↑

3年前〈2022〉と比較して43%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

福岡市博多区の売却相場を調べる

福岡市博多区
町域名 1㎡あたりの価格
御供所町45万円/㎡
井相田22万円/㎡
竹下42万円/㎡
綱場町55万円/㎡
祇園町35万円/㎡
上牟田40万円/㎡
上川端町54万円/㎡
西春町34万円/㎡
吉塚本町51万円/㎡
大博町35万円/㎡
南本町40万円/㎡
神屋町55万円/㎡
中洲68万円/㎡
中呉服町55万円/㎡
板付30万円/㎡
対馬小路49万円/㎡
千代50万円/㎡
石城町50万円/㎡
東光50万円/㎡
東月隈8万円/㎡
上呉服町60万円/㎡
南八幡町25万円/㎡
奈良屋町52万円/㎡
東雲町35万円/㎡
新和町33万円/㎡
住吉52万円/㎡
元町21万円/㎡
東光寺町29万円/㎡
光丘町29万円/㎡
春町31万円/㎡
竹丘町33万円/㎡
博多駅東41万円/㎡
築港本町57万円/㎡
東那珂30万円/㎡
半道橋41万円/㎡
古門戸町70万円/㎡
山王48万円/㎡
美野島44万円/㎡
那珂35万円/㎡
店屋町65万円/㎡
金の隈16万円/㎡
三筑40万円/㎡
寿町38万円/㎡
空港前36万円/㎡
博多駅南49万円/㎡
相生町39万円/㎡
下呉服町56万円/㎡
銀天町53万円/㎡
須崎町56万円/㎡
博多駅前54万円/㎡
堅粕38万円/㎡
浦田20万円/㎡
冷泉町51万円/㎡
青木29万円/㎡
麦野21万円/㎡
西月隈23万円/㎡
豊47万円/㎡
大字板付24万円/㎡
東比恵67万円/㎡
諸岡34万円/㎡
比恵町52万円/㎡
吉塚40万円/㎡
下川端町81万円/㎡
中洲中島町58万円/㎡
昭南町28万円/㎡

福岡市博多区の売却相場ランキング

福岡市博多区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位下川端町81万円/㎡
2位古門戸町70万円/㎡
3位中洲68万円/㎡
4位東比恵67万円/㎡
5位店屋町65万円/㎡

福岡市博多区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
吉塚3,200万円11年75㎡3LDK2025年 7-9月
築港本町1,700万円8年25㎡1K2025年 7-9月
美野島640万円31年25㎡1K2025年 7-9月
博多駅南2,100万円10年35㎡2K2025年 7-9月
山王1,800万円9年35㎡1LDK2025年 7-9月
奈良屋町3,900万円25年80㎡3LDK2025年 7-9月
下呉服町2,000万円8年25㎡1LDK2025年 7-9月
博多駅南3,300万円27年70㎡3LDK2025年 7-9月
美野島7,000万円1年65㎡2LDK2025年 7-9月
下呉服町880万円28年20㎡1K2025年 7-9月
奈良屋町1,400万円24年25㎡1K2025年 7-9月
冷泉町4,000万円29年70㎡3LDK2025年 7-9月
相生町2,700万円31年70㎡3LDK2025年 7-9月
博多駅前1,400万円21年25㎡1K2025年 7-9月
美野島900万円46年55㎡1LDK2025年 7-9月
半道橋2,100万円28年65㎡3LDK2025年 7-9月
堅粕2,200万円17年50㎡2LDK2025年 7-9月
対馬小路1,900万円34年35㎡1LDK2025年 7-9月
諸岡3,400万円19年95㎡4LDK2025年 7-9月
美野島740万円25年20㎡1K2025年 7-9月
博多駅前3,700万円27年65㎡3LDK2025年 7-9月
対馬小路2,200万円15年30㎡1LDK2025年 7-9月
竹下500万円34年25㎡1K2025年 7-9月
東比恵7,900万円9年90㎡2LDK2025年 7-9月
千代1,700万円18年40㎡1LDK2025年 7-9月
御供所町280万円39年15㎡1R2025年 7-9月
比恵町450万円41年25㎡1R2025年 7-9月
吉塚本町3,300万円22年60㎡3LDK2025年 7-9月
千代2,000万円9年35㎡1LDK2025年 7-9月
銀天町3,500万円20年60㎡2LDK2025年 7-9月

福岡市博多区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積売却時期担当
株式会社キャッスルハウスＪＲ鹿児島本線/笹原福岡県福岡市博多区諸岡２ 1400万円台 -
71.29m²		2024年
1月		-
センチュリー21 小笠原ＪＲ鹿児島本線/笹原福岡県福岡市博多区諸岡５ 3480万円台 216.22m²
-		2024年
冬		-
センチュリー21 小笠原ＪＲ鹿児島本線/笹原福岡県福岡市博多区板付６ 4650万円台 -
-		2023年
春		-
株式会社キャッスルハウス地下鉄箱崎線/千代県庁口福岡県福岡市博多区石城町 2800万円台 66.11m²
-		2023年
10月		-
株式会社キャッスルハウス地下鉄箱崎線/千代県庁口福岡県福岡市博多区石城町 2800万円台 66.11m²
-		2023年
10月		-
株式会社キャッスルハウスＪＲ鹿児島本線/南福岡福岡県福岡市博多区元町２ ローレルハイツ南福岡 1700万円台 -
73.08m²		2023年
10月		-
株式会社キャッスルハウスＪＲ鹿児島本線/博多福岡県福岡市博多区石城町 2800万円台 66.11m²
-		2023年
3月		渡邉慎也
株式会社キャッスルハウスＪＲ鹿児島本線/博多福岡県福岡市博多区石城町 2800万円台 66.11m²
-		2023年
3月		渡邉慎也
株式会社キャッスルハウスＪＲ鹿児島本線/南福岡福岡県福岡市博多区元町２ 1200万円台 -
-		2023年
1月		渡邉慎也
株式会社キャッスルハウスＪＲ鹿児島本線/博多福岡県福岡市博多区住吉４ 1500万円台 -
-		2022年
12月		渡邉慎也
株式会社キャッスルハウス地下鉄空港線/福岡空港福岡県福岡市博多区青木１ 1300万円台 -
-		2022年
8月		-
株式会社キャッスルハウス地下鉄空港線/福岡空港福岡県福岡市博多区青木 1300万円台 -
-		2022年
8月		-
株式会社キャッスルハウスＪＲ鹿児島本線/南福岡福岡県福岡市博多区元町２ 2-11300万円台 -
69.28m²		2022年
7月		中野篤志
株式会社キャッスルハウスＪＲ博多南線/博多南福岡県福岡市博多区昭南町１ 1100万円台 -
56.92m²		2022年
6月		植中良輔
株式会社キャッスルハウスＪＲ鹿児島本線/博多福岡県福岡市博多区美野島３ 1500万円台 -
-		2022年
5月		渡邉慎也
株式会社キャッスルハウス地下鉄空港線/東比恵福岡県福岡市博多区東比恵３ 1200万円台 -
62.16m²		2022年
5月		-
センチュリー21 小笠原西鉄天神大牟田線/井尻福岡県福岡市博多区諸岡３ 2100万円台 -
-		2021年
冬		-

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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

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