比較サイト運営 24年の実績提携不動産会社 厳選800社
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福岡市博多区のマンション価格相場（2,090件※）

売却相場
1,700万円/㎡
専有面積
46万円/㎡(中央値)
築年数
24年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年03月~2025年12月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

福岡市博多区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して31%上昇↑

3年前〈2022〉と比較して50%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

福岡市博多区の売却相場を調べる

福岡市博多区
町域名 1㎡あたりの価格
御供所町45万円/㎡
井相田22万円/㎡
竹下42万円/㎡
綱場町55万円/㎡
祇園町35万円/㎡
上牟田40万円/㎡
上川端町53万円/㎡
西春町34万円/㎡
吉塚本町47万円/㎡
大博町35万円/㎡
南本町29万円/㎡
神屋町52万円/㎡
中洲69万円/㎡
中呉服町55万円/㎡
板付30万円/㎡
対馬小路50万円/㎡
千代51万円/㎡
石城町50万円/㎡
東光50万円/㎡
東月隈8万円/㎡
上呉服町60万円/㎡
南八幡町25万円/㎡
奈良屋町51万円/㎡
東雲町35万円/㎡
新和町33万円/㎡
東公園60万円/㎡
住吉54万円/㎡
元町25万円/㎡
東光寺町22万円/㎡
光丘町29万円/㎡
春町30万円/㎡
竹丘町33万円/㎡
博多駅東42万円/㎡
古門戸町70万円/㎡
築港本町57万円/㎡
東那珂31万円/㎡
半道橋48万円/㎡
山王48万円/㎡
美野島44万円/㎡
那珂36万円/㎡
店屋町60万円/㎡
金の隈16万円/㎡
三筑42万円/㎡
寿町40万円/㎡
空港前36万円/㎡
博多駅南47万円/㎡
相生町40万円/㎡
下呉服町60万円/㎡
銀天町53万円/㎡
須崎町56万円/㎡
博多駅前54万円/㎡
堅粕37万円/㎡
浦田20万円/㎡
冷泉町51万円/㎡
青木30万円/㎡
麦野21万円/㎡
西月隈21万円/㎡
豊50万円/㎡
大字板付24万円/㎡
東比恵69万円/㎡
諸岡34万円/㎡
比恵町53万円/㎡
吉塚38万円/㎡
下川端町81万円/㎡
中洲中島町60万円/㎡
昭南町29万円/㎡

福岡市博多区の売却相場ランキング

福岡市博多区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位下川端町81万円/㎡
2位古門戸町70万円/㎡
3位東比恵69万円/㎡
4位中洲69万円/㎡
5位上呉服町60万円/㎡

福岡市博多区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
比恵町570万円41年 25㎡1R2025年 10-12月
住吉4,800万円9年 60㎡2LDK2025年 10-12月
住吉2,000万円9年 35㎡1LDK2025年 10-12月
麦野2,300万円28年 85㎡3LDK＋S2025年 10-12月
西月隈2,500万円19年 90㎡4LDK2025年 10-12月
御供所町3,600万円27年 60㎡2LDK2025年 10-12月
対馬小路1,800万円7年 25㎡1R2025年 10-12月
博多駅前5,000万円17年 75㎡3LDK2025年 10-12月
美野島1,000万円26年 25㎡1K2025年 10-12月
比恵町670万円34年 25㎡1K2025年 10-12月
相生町3,000万円18年 65㎡3LDK2025年 10-12月
堅粕1,100万円36年 45㎡2K＋S2025年 10-12月
那珂5,200万円4年 75㎡3LDK2025年 10-12月
博多駅前1,800万円35年 40㎡1LDK2025年 10-12月
博多駅前4,300万円11年 45㎡1LDK2025年 10-12月
南本町1,600万円44年 85㎡4LDK2025年 10-12月
博多駅前810万円41年 35㎡1R2025年 10-12月
博多駅南2,700万円46年 75㎡3LDK2025年 10-12月
博多駅前1,800万円19年 35㎡1LDK2025年 10-12月
上川端町1,600万円24年 30㎡1DK2025年 10-12月
豊5,000万円5年 70㎡3LDK2025年 10-12月
東光寺町350万円36年 20㎡1R2025年 10-12月
千代1,700万円9年 30㎡1LDK2025年 10-12月
那珂3,300万円4年 45㎡1DK2025年 10-12月
博多駅前5,000万円17年 70㎡2LDK2025年 10-12月
祇園町2,300万円42年 45㎡1LDK2025年 10-12月
銀天町2,500万円25年 85㎡4LDK2025年 10-12月
千代5,000万円7年 70㎡3LDK2025年 10-12月
青木2,200万円32年 60㎡3LDK2025年 10-12月
青木2,900万円31年 85㎡3LDK2025年 10-12月

福岡市博多区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格専有面積売却時期担当
株式会社キャッスルハウスＪＲ鹿児島本線/笹原福岡県福岡市博多区諸岡２ 1400万円台 71.29m²2024年
1月		-
株式会社キャッスルハウスＪＲ鹿児島本線/南福岡福岡県福岡市博多区元町２ ローレルハイツ南福岡 1700万円台 73.08m²2023年
10月		-
株式会社キャッスルハウスＪＲ鹿児島本線/南福岡福岡県福岡市博多区元町２ 1200万円台 -2023年
1月		渡邉慎也
株式会社キャッスルハウスＪＲ鹿児島本線/博多福岡県福岡市博多区住吉４ 1500万円台 -2022年
12月		渡邉慎也
株式会社キャッスルハウス地下鉄空港線/福岡空港福岡県福岡市博多区青木１ 1300万円台 -2022年
8月		-
株式会社キャッスルハウス地下鉄空港線/福岡空港福岡県福岡市博多区青木 1300万円台 -2022年
8月		-
株式会社キャッスルハウスＪＲ鹿児島本線/南福岡福岡県福岡市博多区元町２ 2-11300万円台 69.28m²2022年
7月		中野篤志
株式会社キャッスルハウスＪＲ博多南線/博多南福岡県福岡市博多区昭南町１ 1100万円台 56.92m²2022年
6月		植中良輔
株式会社キャッスルハウスＪＲ鹿児島本線/博多福岡県福岡市博多区美野島３ 1500万円台 -2022年
5月		渡邉慎也
株式会社キャッスルハウス地下鉄空港線/東比恵福岡県福岡市博多区東比恵３ 1200万円台 62.16m²2022年
5月		-
センチュリー21 小笠原西鉄天神大牟田線/井尻福岡県福岡市博多区諸岡３ 2100万円台 -2021年
冬		-

不動産売却の流れやノウハウを知る

売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

おさえておきたい不動産売却ガイド

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