福岡市博多区の土地価格相場（141件※）
売却相場 7,500万円
平米単価相場 31万円/㎡(中央値)
土地面積 210㎡(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
福岡市博多区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して26%下降
3年前〈2022〉と比較して62%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 福岡市博多区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 下呉服町 | 65万円/㎡ |
| 麦野 | 24万円/㎡ |
| 比恵町 | 120万円/㎡ |
| 博多駅南 | 49万円/㎡ |
| 月隈 | 8万円/㎡ |
| 寿町 | 50万円/㎡ |
| 東比恵 | 56万円/㎡ |
| 須崎町 | 102万円/㎡ |
| 東那珂 | 32万円/㎡ |
| 堅粕 | 73万円/㎡ |
| 対馬小路 | 42万円/㎡ |
| 東月隈 | 12万円/㎡ |
| 井相田 | 22万円/㎡ |
| 東光 | 63万円/㎡ |
| 下川端町 | 210万円/㎡ |
| 西月隈 | 31万円/㎡ |
| 上呉服町 | 49万円/㎡ |
| 大博町 | 46万円/㎡ |
| 板付 | 15万円/㎡ |
| 住吉 | 41万円/㎡ |
| 空港前 | 33万円/㎡ |
| 南本町 | 31万円/㎡ |
| 竹下 | 31万円/㎡ |
| 那珂 | 31万円/㎡ |
| 東雲町 | 37万円/㎡ |
| 元町 | 20万円/㎡ |
| 大字金隈 | 1万円/㎡ |
| 南八幡町 | 21万円/㎡ |
| 吉塚 | 24万円/㎡ |
| 豊 | 33万円/㎡ |
| 半道橋 | 21万円/㎡ |
| 千代 | 28万円/㎡ |
| 春町 | 29万円/㎡ |
| 三筑 | 18万円/㎡ |
| 吉塚本町 | 8万円/㎡ |
| 諸岡 | 22万円/㎡ |
| 冷泉町 | 96万円/㎡ |
| 昭南町 | 20万円/㎡ |
| 東光寺町 | 24万円/㎡ |
| 金の隈 | 14万円/㎡ |
| 神屋町 | 69万円/㎡ |
| 博多駅前 | 310万円/㎡ |
| 美野島 | 79万円/㎡ |
| 築港本町 | 55万円/㎡ |
| 浦田 | 9万円/㎡ |
| 古門戸町 | 60万円/㎡ |
| 青木 | 2万円/㎡ |
| 上牟田 | 62万円/㎡ |
福岡市博多区の売却相場ランキング
福岡市博多区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 比恵町 | 72,000万円 | 0年 | 570㎡ | 2025年 7-9月 |
| 三筑 | 690万円 | 0年 | 45㎡ | 2025年 7-9月 |
| 千代 | 1,800万円 | 0年 | 105㎡ | 2025年 7-9月 |
| 東月隈 | 3,000万円 | 0年 | 250㎡ | 2025年 7-9月 |
| 博多駅前 | 440,000万円 | 0年 | 690㎡ | 2025年 4-6月 |
| 博多駅前 | 30,000万円 | 0年 | 180㎡ | 2025年 4-6月 |
| 空港前 | 6,000万円 | 0年 | 150㎡ | 2025年 4-6月 |
| 千代 | 18,000万円 | 0年 | 190㎡ | 2025年 4-6月 |
| 千代 | 4,200万円 | 0年 | 130㎡ | 2025年 4-6月 |
| 博多駅南 | 5,600万円 | 0年 | 180㎡ | 2025年 4-6月 |
| 麦野 | 7,600万円 | 0年 | 300㎡ | 2025年 4-6月 |
| 南本町 | 13,000万円 | 0年 | 410㎡ | 2025年 4-6月 |
| 対馬小路 | 14,000万円 | 0年 | 110㎡ | 2025年 1-3月 |
| 冷泉町 | 11,000万円 | 0年 | 210㎡ | 2025年 1-3月 |
| 月隈 | 3,300万円 | 0年 | 220㎡ | 2025年 1-3月 |
| 吉塚 | 250万円 | 0年 | 50㎡ | 2025年 1-3月 |
| 美野島 | 5,000万円 | 0年 | 85㎡ | 2025年 1-3月 |
| 美野島 | 20,000万円 | 0年 | 190㎡ | 2025年 1-3月 |
| 上牟田 | 68,000万円 | 0年 | 1200㎡ | 2024年 10-12月 |
| 三筑 | 2,700万円 | 0年 | 130㎡ | 2024年 10-12月 |
| 昭南町 | 1,600万円 | 0年 | 80㎡ | 2024年 10-12月 |
| 竹下 | 19,000万円 | 0年 | 880㎡ | 2024年 10-12月 |
| 博多駅南 | 1,600万円 | 0年 | 90㎡ | 2024年 10-12月 |
| 堅粕 | 43,000万円 | 0年 | 570㎡ | 2024年 10-12月 |
| 吉塚 | 2,500万円 | 0年 | 50㎡ | 2024年 10-12月 |
| 大字金隈 | 3,600万円 | 0年 | 9999㎡ | 2024年 10-12月 |
| 下川端町 | 22,000万円 | 0年 | 105㎡ | 2024年 10-12月 |
| 半道橋 | 12,000万円 | 0年 | 480㎡ | 2024年 10-12月 |
| 住吉 | 50万円 | 0年 | 50㎡ | 2024年 10-12月 |
| 対馬小路 | 6,000万円 | 0年 | 150㎡ | 2024年 10-12月 |
福岡市博多区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社キャッスルハウス | ＪＲ鹿児島本線/笹原 | 福岡県福岡市博多区諸岡２ | 1400万円台 | - 71.29m² | 2024年 1月 | - |
| センチュリー21 小笠原 | ＪＲ鹿児島本線/笹原 | 福岡県福岡市博多区諸岡５ | 3480万円台 | 216.22m² - | 2024年 冬 | - |
| センチュリー21 小笠原 | ＪＲ鹿児島本線/笹原 | 福岡県福岡市博多区板付６ | 4650万円台 | - - | 2023年 春 | - |
| 株式会社キャッスルハウス | 地下鉄箱崎線/千代県庁口 | 福岡県福岡市博多区石城町 | 2800万円台 | 66.11m² - | 2023年 10月 | - |
| 株式会社キャッスルハウス | 地下鉄箱崎線/千代県庁口 | 福岡県福岡市博多区石城町 | 2800万円台 | 66.11m² - | 2023年 10月 | - |
| 株式会社キャッスルハウス | ＪＲ鹿児島本線/南福岡 | 福岡県福岡市博多区元町２ ローレルハイツ南福岡 | 1700万円台 | - 73.08m² | 2023年 10月 | - |
| 株式会社キャッスルハウス | ＪＲ鹿児島本線/博多 | 福岡県福岡市博多区石城町 | 2800万円台 | 66.11m² - | 2023年 3月 | 渡邉慎也 |
| 株式会社キャッスルハウス | ＪＲ鹿児島本線/博多 | 福岡県福岡市博多区石城町 | 2800万円台 | 66.11m² - | 2023年 3月 | 渡邉慎也 |
| 株式会社キャッスルハウス | ＪＲ鹿児島本線/南福岡 | 福岡県福岡市博多区元町２ | 1200万円台 | - - | 2023年 1月 | 渡邉慎也 |
| 株式会社キャッスルハウス | ＪＲ鹿児島本線/博多 | 福岡県福岡市博多区住吉４ | 1500万円台 | - - | 2022年 12月 | 渡邉慎也 |
| 株式会社キャッスルハウス | 地下鉄空港線/福岡空港 | 福岡県福岡市博多区青木１ | 1300万円台 | - - | 2022年 8月 | - |
| 株式会社キャッスルハウス | 地下鉄空港線/福岡空港 | 福岡県福岡市博多区青木 | 1300万円台 | - - | 2022年 8月 | - |
| 株式会社キャッスルハウス | ＪＲ鹿児島本線/南福岡 | 福岡県福岡市博多区元町２ 2-1 | 1300万円台 | - 69.28m² | 2022年 7月 | 中野篤志 |
| 株式会社キャッスルハウス | ＪＲ博多南線/博多南 | 福岡県福岡市博多区昭南町１ | 1100万円台 | - 56.92m² | 2022年 6月 | 植中良輔 |
| 株式会社キャッスルハウス | ＪＲ鹿児島本線/博多 | 福岡県福岡市博多区美野島３ | 1500万円台 | - - | 2022年 5月 | 渡邉慎也 |
| 株式会社キャッスルハウス | 地下鉄空港線/東比恵 | 福岡県福岡市博多区東比恵３ | 1200万円台 | - 62.16m² | 2022年 5月 | - |
| センチュリー21 小笠原 | 西鉄天神大牟田線/井尻 | 福岡県福岡市博多区諸岡３ | 2100万円台 | - - | 2021年 冬 | - |
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