福岡市博多区の戸建て価格相場（307件※）
売却相場 5,000万円/m²
建物面積 36万円/m²(中央値)
土地面積 155m²(中央値)
築年数 21年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
福岡市博多区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して3%下降
3年前〈2022〉と比較して10%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
福岡市博多区の売却相場を調べる
| 福岡市博多区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 春町 | 35万円/㎡ |
| 竹丘町 | 62万円/㎡ |
| 山王 | 64万円/㎡ |
| 東光寺町 | 43万円/㎡ |
| 豊 | 34万円/㎡ |
| 新和町 | 39万円/㎡ |
| 上呉服町 | 73万円/㎡ |
| 美野島 | 66万円/㎡ |
| 冷泉町 | 157万円/㎡ |
| 寿町 | 30万円/㎡ |
| 板付 | 31万円/㎡ |
| 竹下 | 35万円/㎡ |
| 須崎町 | 97万円/㎡ |
| 上川端町 | 121万円/㎡ |
| 那珂 | 35万円/㎡ |
| 東月隈 | 11万円/㎡ |
| 上牟田 | 76万円/㎡ |
| 比恵町 | 114万円/㎡ |
| 月隈 | 18万円/㎡ |
| 金の隈 | 19万円/㎡ |
| 堅粕 | 34万円/㎡ |
| 井相田 | 33万円/㎡ |
| 東比恵 | 42万円/㎡ |
| 立花寺 | 21万円/㎡ |
| 千代 | 40万円/㎡ |
| 東光 | 105万円/㎡ |
| 西春町 | 32万円/㎡ |
| 店屋町 | 130万円/㎡ |
| 中洲 | 300万円/㎡ |
| 浦田 | 19万円/㎡ |
| 銀天町 | 24万円/㎡ |
| 中呉服町 | 69万円/㎡ |
| 榎田 | 22万円/㎡ |
| 西月隈 | 23万円/㎡ |
| 奈良屋町 | 150万円/㎡ |
| 築港本町 | 108万円/㎡ |
| 吉塚 | 36万円/㎡ |
| 三筑 | 25万円/㎡ |
| 青木 | 28万円/㎡ |
| 相生町 | 22万円/㎡ |
| 対馬小路 | 57万円/㎡ |
| 元町 | 90万円/㎡ |
| 博多駅南 | 86万円/㎡ |
| 東平尾 | 25万円/㎡ |
| 中洲中島町 | 250万円/㎡ |
| 大井 | 45万円/㎡ |
| 博多駅前 | 172万円/㎡ |
| 諸岡 | 33万円/㎡ |
| 光丘町 | 25万円/㎡ |
| 昭南町 | 3万円/㎡ |
| 半道橋 | 31万円/㎡ |
| 東雲町 | 22万円/㎡ |
| 東那珂 | 34万円/㎡ |
| 神屋町 | 107万円/㎡ |
| 住吉 | 79万円/㎡ |
| 空港前 | 17万円/㎡ |
| 麦野 | 39万円/㎡ |
| 博多駅東 | 98万円/㎡ |
福岡市博多区の売却相場ランキング
福岡市博多区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住吉 | 14,000万円 | 22年 | 370㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 博多駅前 | 34,000万円 | 3年 | 105㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 麦野 | 12,000万円 | 52年 | 500㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 諸岡 | 2,500万円 | 0年 | 120㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 諸岡 | 5,000万円 | 6年 | 165㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 諸岡 | 700万円 | 59年 | 140㎡ | 2DK | 2025年 7-9月 |
| 博多駅東 | 7,200万円 | 40年 | 65㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 美野島 | 4,500万円 | 59年 | 165㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 美野島 | 10,000万円 | 47年 | 65㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 半道橋 | 4,300万円 | 1年 | 60㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 東平尾 | 5,400万円 | 15年 | 175㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 那珂 | 26,000万円 | 35年 | 990㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 西月隈 | 1,800万円 | 16年 | 170㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 博多駅前 | 14,000万円 | 56年 | 70㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 浦田 | 3,500万円 | 1年 | 115㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 麦野 | 17,000万円 | 38年 | 310㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 麦野 | 4,200万円 | 1年 | 105㎡ | 3LDK | 2025年 4-6月 |
| 月隈 | 2,800万円 | 20年 | 155㎡ | 4LDK＋S | 2025年 4-6月 |
| 板付 | 1,800万円 | 0年 | 420㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 須崎町 | 3,300万円 | 66年 | 50㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 住吉 | 5,500万円 | 1年 | 85㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 那珂 | 3,000万円 | 41年 | 115㎡ | 5DK | 2025年 1-3月 |
| 博多駅南 | 94,000万円 | 14年 | 940㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 光丘町 | 2,500万円 | 39年 | 100㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 麦野 | 23,000万円 | 7年 | 220㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 東月隈 | 5,000万円 | 8年 | 220㎡ | 4LDK | 2025年 1-3月 |
| 東月隈 | 2,600万円 | 56年 | 245㎡ | 5LDK | 2025年 1-3月 |
| 堅粕 | 4,500万円 | 28年 | 130㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 吉塚 | 8,000万円 | 26年 | 180㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 吉塚 | 15,000万円 | 54年 | 570㎡ | - | 2025年 1-3月 |
福岡市博多区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社キャッスルハウス | ＪＲ鹿児島本線/笹原 | 福岡県福岡市博多区諸岡２ | 1400万円台 | - 71.29m² | 2024年 1月 | - |
| センチュリー21 小笠原 | ＪＲ鹿児島本線/笹原 | 福岡県福岡市博多区諸岡５ | 3480万円台 | 216.22m² - | 2024年 冬 | - |
| センチュリー21 小笠原 | ＪＲ鹿児島本線/笹原 | 福岡県福岡市博多区板付６ | 4650万円台 | - - | 2023年 春 | - |
| 株式会社キャッスルハウス | 地下鉄箱崎線/千代県庁口 | 福岡県福岡市博多区石城町 | 2800万円台 | 66.11m² - | 2023年 10月 | - |
| 株式会社キャッスルハウス | 地下鉄箱崎線/千代県庁口 | 福岡県福岡市博多区石城町 | 2800万円台 | 66.11m² - | 2023年 10月 | - |
| 株式会社キャッスルハウス | ＪＲ鹿児島本線/南福岡 | 福岡県福岡市博多区元町２ ローレルハイツ南福岡 | 1700万円台 | - 73.08m² | 2023年 10月 | - |
| 株式会社キャッスルハウス | ＪＲ鹿児島本線/博多 | 福岡県福岡市博多区石城町 | 2800万円台 | 66.11m² - | 2023年 3月 | 渡邉慎也 |
| 株式会社キャッスルハウス | ＪＲ鹿児島本線/博多 | 福岡県福岡市博多区石城町 | 2800万円台 | 66.11m² - | 2023年 3月 | 渡邉慎也 |
| 株式会社キャッスルハウス | ＪＲ鹿児島本線/南福岡 | 福岡県福岡市博多区元町２ | 1200万円台 | - - | 2023年 1月 | 渡邉慎也 |
| 株式会社キャッスルハウス | ＪＲ鹿児島本線/博多 | 福岡県福岡市博多区住吉４ | 1500万円台 | - - | 2022年 12月 | 渡邉慎也 |
| 株式会社キャッスルハウス | 地下鉄空港線/福岡空港 | 福岡県福岡市博多区青木１ | 1300万円台 | - - | 2022年 8月 | - |
| 株式会社キャッスルハウス | 地下鉄空港線/福岡空港 | 福岡県福岡市博多区青木 | 1300万円台 | - - | 2022年 8月 | - |
| 株式会社キャッスルハウス | ＪＲ鹿児島本線/南福岡 | 福岡県福岡市博多区元町２ 2-1 | 1300万円台 | - 69.28m² | 2022年 7月 | 中野篤志 |
| 株式会社キャッスルハウス | ＪＲ博多南線/博多南 | 福岡県福岡市博多区昭南町１ | 1100万円台 | - 56.92m² | 2022年 6月 | 植中良輔 |
| 株式会社キャッスルハウス | ＪＲ鹿児島本線/博多 | 福岡県福岡市博多区美野島３ | 1500万円台 | - - | 2022年 5月 | 渡邉慎也 |
| 株式会社キャッスルハウス | 地下鉄空港線/東比恵 | 福岡県福岡市博多区東比恵３ | 1200万円台 | - 62.16m² | 2022年 5月 | - |
| センチュリー21 小笠原 | 西鉄天神大牟田線/井尻 | 福岡県福岡市博多区諸岡３ | 2100万円台 | - - | 2021年 冬 | - |
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