福岡市博多区の戸建て価格相場（288件※）
売却相場 5,000万円/m²
建物面積 36万円/m²(中央値)
土地面積 155m²(中央値)
築年数 20年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
福岡市博多区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して4%下降
3年前〈2022〉と比較して0%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 福岡市博多区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 春町 | 21万円/㎡ |
| 竹丘町 | 62万円/㎡ |
| 山王 | 34万円/㎡ |
| 東光寺町 | 22万円/㎡ |
| 豊 | 34万円/㎡ |
| 新和町 | 39万円/㎡ |
| 上呉服町 | 73万円/㎡ |
| 美野島 | 66万円/㎡ |
| 冷泉町 | 157万円/㎡ |
| 寿町 | 36万円/㎡ |
| 板付 | 32万円/㎡ |
| 竹下 | 35万円/㎡ |
| 須崎町 | 97万円/㎡ |
| 上川端町 | 121万円/㎡ |
| 那珂 | 35万円/㎡ |
| 東月隈 | 11万円/㎡ |
| 上牟田 | 81万円/㎡ |
| 比恵町 | 114万円/㎡ |
| 月隈 | 18万円/㎡ |
| 金の隈 | 16万円/㎡ |
| 堅粕 | 42万円/㎡ |
| 井相田 | 33万円/㎡ |
| 東比恵 | 42万円/㎡ |
| 立花寺 | 25万円/㎡ |
| 千代 | 36万円/㎡ |
| 東光 | 105万円/㎡ |
| 西春町 | 32万円/㎡ |
| 店屋町 | 130万円/㎡ |
| 中洲 | 300万円/㎡ |
| 浦田 | 19万円/㎡ |
| 中呉服町 | 68万円/㎡ |
| 榎田 | 22万円/㎡ |
| 西月隈 | 23万円/㎡ |
| 奈良屋町 | 150万円/㎡ |
| 吉塚 | 37万円/㎡ |
| 三筑 | 25万円/㎡ |
| 青木 | 28万円/㎡ |
| 相生町 | 22万円/㎡ |
| 対馬小路 | 57万円/㎡ |
| 元町 | 90万円/㎡ |
| 博多駅南 | 77万円/㎡ |
| 東平尾 | 25万円/㎡ |
| 中洲中島町 | 250万円/㎡ |
| 大井 | 45万円/㎡ |
| 博多駅前 | 172万円/㎡ |
| 諸岡 | 36万円/㎡ |
| 光丘町 | 26万円/㎡ |
| 昭南町 | 3万円/㎡ |
| 半道橋 | 31万円/㎡ |
| 東雲町 | 10万円/㎡ |
| 東那珂 | 34万円/㎡ |
| 神屋町 | 85万円/㎡ |
| 住吉 | 77万円/㎡ |
| 空港前 | 18万円/㎡ |
| 麦野 | 39万円/㎡ |
| 博多駅東 | 110万円/㎡ |
福岡市博多区の売却相場ランキング
福岡市博多区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住吉 | 6,800万円 | 8年 | 105㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 西春町 | 8,000万円 | 16年 | 250㎡ | 5LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 博多駅南 | 6,200万円 | 49年 | 350㎡ | 4DK | 2025年 10-12月 |
| 博多駅南 | 6,000万円 | 0年 | 80㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 東月隈 | 3,300万円 | 36年 | 230㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 東月隈 | 3,200万円 | 43年 | 305㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 光丘町 | 6,800万円 | 13年 | 210㎡ | 2LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 麦野 | 2,300万円 | 30年 | 105㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 堅粕 | 5,000万円 | 8年 | 85㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 吉塚 | 5,800万円 | 50年 | 165㎡ | 5DK | 2025年 10-12月 |
| 吉塚 | 4,700万円 | 1年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 立花寺 | 3,800万円 | 1年 | 130㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 山王 | 2,400万円 | 53年 | 70㎡ | 3DK | 2025年 10-12月 |
| 住吉 | 14,000万円 | 22年 | 370㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 博多駅前 | 34,000万円 | 3年 | 105㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 麦野 | 12,000万円 | 52年 | 500㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 諸岡 | 2,500万円 | 0年 | 120㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 諸岡 | 5,000万円 | 6年 | 165㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 諸岡 | 700万円 | 59年 | 140㎡ | 2DK | 2025年 7-9月 |
| 博多駅東 | 7,200万円 | 40年 | 65㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 美野島 | 4,500万円 | 59年 | 165㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 美野島 | 10,000万円 | 47年 | 65㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 半道橋 | 4,300万円 | 1年 | 60㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 東平尾 | 5,400万円 | 15年 | 175㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 那珂 | 26,000万円 | 35年 | 990㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 西月隈 | 1,800万円 | 16年 | 170㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 博多駅前 | 14,000万円 | 56年 | 70㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 浦田 | 3,500万円 | 1年 | 115㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 麦野 | 17,000万円 | 38年 | 310㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 麦野 | 4,200万円 | 1年 | 105㎡ | 3LDK | 2025年 4-6月 |
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