福岡市博多区の戸建て価格相場（296件※）
売却相場 5,000万円/m²
建物面積 35万円/m²(中央値)
土地面積 155m²(中央値)
築年数 21年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
福岡市博多区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して2%下降
3年前〈2023〉と比較して4%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 福岡市博多区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 春町 | 21万円/㎡ |
| 竹丘町 | 60万円/㎡ |
| 山王 | 34万円/㎡ |
| 豊 | 34万円/㎡ |
| 新和町 | 39万円/㎡ |
| 上呉服町 | 73万円/㎡ |
| 美野島 | 63万円/㎡ |
| 冷泉町 | 157万円/㎡ |
| 寿町 | 36万円/㎡ |
| 板付 | 31万円/㎡ |
| 竹下 | 35万円/㎡ |
| 須崎町 | 97万円/㎡ |
| 上川端町 | 121万円/㎡ |
| 那珂 | 35万円/㎡ |
| 東月隈 | 11万円/㎡ |
| 上牟田 | 81万円/㎡ |
| 比恵町 | 114万円/㎡ |
| 月隈 | 18万円/㎡ |
| 金の隈 | 16万円/㎡ |
| 堅粕 | 34万円/㎡ |
| 井相田 | 33万円/㎡ |
| 東比恵 | 42万円/㎡ |
| 立花寺 | 25万円/㎡ |
| 千代 | 36万円/㎡ |
| 東光 | 105万円/㎡ |
| 西春町 | 31万円/㎡ |
| 店屋町 | 126万円/㎡ |
| 中洲 | 300万円/㎡ |
| 浦田 | 17万円/㎡ |
| 中呉服町 | 68万円/㎡ |
| 榎田 | 22万円/㎡ |
| 西月隈 | 23万円/㎡ |
| 奈良屋町 | 144万円/㎡ |
| 吉塚 | 37万円/㎡ |
| 三筑 | 25万円/㎡ |
| 青木 | 23万円/㎡ |
| 相生町 | 22万円/㎡ |
| 対馬小路 | 57万円/㎡ |
| 元町 | 90万円/㎡ |
| 博多駅南 | 77万円/㎡ |
| 東平尾 | 25万円/㎡ |
| 中洲中島町 | 250万円/㎡ |
| 大井 | 45万円/㎡ |
| 博多駅前 | 172万円/㎡ |
| 諸岡 | 33万円/㎡ |
| 光丘町 | 25万円/㎡ |
| 昭南町 | 3万円/㎡ |
| 半道橋 | 31万円/㎡ |
| 祇園町 | 200万円/㎡ |
| 東雲町 | 10万円/㎡ |
| 東那珂 | 34万円/㎡ |
| 神屋町 | 85万円/㎡ |
| 住吉 | 75万円/㎡ |
| 空港前 | 21万円/㎡ |
| 麦野 | 38万円/㎡ |
| 博多駅東 | 110万円/㎡ |
福岡市博多区の売却相場ランキング
福岡市博多区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青木 | 6,800万円 | 22年 | 380㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 住吉 | 1,500万円 | 0年 | 55㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 那珂 | 10,000万円 | 0年 | 135㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 那珂 | 5,000万円 | 18年 | 165㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 竹丘町 | 8,900万円 | 41年 | 155㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 光丘町 | 4,300万円 | 36年 | 510㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 浦田 | 1,500万円 | 31年 | 200㎡ | 4LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 浦田 | 2,800万円 | 34年 | 160㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 浦田 | 2,100万円 | 39年 | 145㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 空港前 | 3,800万円 | 44年 | 145㎡ | 5LDK | 2026年 1-3月 |
| 東月隈 | 2,400万円 | 42年 | 240㎡ | 5LDK | 2026年 1-3月 |
| 麦野 | 4,900万円 | 22年 | 205㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 板付 | 3,600万円 | 13年 | 125㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 堅粕 | 5,300万円 | 70年 | 170㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 祇園町 | 46,000万円 | 36年 | 230㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 住吉 | 6,800万円 | 8年 | 105㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 西春町 | 8,000万円 | 16年 | 250㎡ | 5LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 博多駅南 | 6,200万円 | 49年 | 350㎡ | 4DK | 2025年 10-12月 |
| 博多駅南 | 6,000万円 | 0年 | 80㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 東月隈 | 3,300万円 | 36年 | 230㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 東月隈 | 3,200万円 | 43年 | 305㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 光丘町 | 6,800万円 | 13年 | 210㎡ | 2LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 麦野 | 2,300万円 | 30年 | 105㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 堅粕 | 5,000万円 | 8年 | 85㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 吉塚 | 5,800万円 | 50年 | 165㎡ | 5DK | 2025年 10-12月 |
| 吉塚 | 4,700万円 | 1年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 立花寺 | 3,800万円 | 1年 | 130㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 山王 | 2,400万円 | 53年 | 70㎡ | 3DK | 2025年 10-12月 |
| 住吉 | 14,000万円 | 22年 | 370㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 博多駅前 | 34,000万円 | 3年 | 105㎡ | - | 2025年 7-9月 |
福岡市博多区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社フォローエステート ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 南区的場 | ＪＲ鹿児島本線/竹下 | 福岡県福岡市博多区東光寺町 | 4800万円台 | 219.94m² 95.2m² | 2025年 秋 | 一ノ瀬勇人 |
| 株式会社フォローエステート ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 南区的場 | ＪＲ鹿児島本線/竹下 | 福岡県福岡市博多区東光寺町 | 4798万円台 | 221.41m² 104.12m² | 2025年 秋 | 一ノ瀬勇人 |
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