福岡市博多区の
不動産売却相場
ズバット 不動産売却は、福岡市博多区の不動産売却で実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる不動産会社に一括で査定依頼ができます。
また、土地勘がない離れた場所の売却でも、全国の優良不動産会社と提携しているので、安心して不動産を売却することができます。
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福岡市博多区の売却相場
福岡市博多区の売却相場を知ることができます。直近1年間の取引件数、売却相場、面積、築年数の相場です。
福岡市博多区のマンション売却相場
| 取引件数 | 売却価格 | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
| 844件 | 1,950万円 | 45㎡ | 25年 |
福岡市博多区の戸建て売却相場
| 取引件数 | 売却価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 112件 | 10,784万円 | 285㎡ | 399㎡ | 21年 |
福岡市博多区の土地売却相場
| 取引件数 | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 |
|---|---|---|---|
| 52件 | 23,150万円 | 59万円 | 603㎡ |
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計。 2024年04月～2025年03月のデータから調査。
福岡市博多区の売却事例
福岡市博多区の「マンション」で、過去2年間に取引された不動産の売却価格をご紹介します。
福岡市博多区の最新のマンション売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡市博多区博多駅前 | 1,100万円 | 23年 | 25㎡ | 1K | 2025年 1-3月 |
| 福岡市博多区住吉 | 1,300万円 | 47年 | 50㎡ | 2DK | 2025年 1-3月 |
| 福岡市博多区奈良屋町 | 1,900万円 | 8年 | 25㎡ | 1K | 2025年 1-3月 |
| 福岡市博多区住吉 | 1,100万円 | 44年 | 55㎡ | 1LDK | 2025年 1-3月 |
| 福岡市博多区対馬小路 | 3,300万円 | 28年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 1-3月 |
| 福岡市博多区東比恵 | 3,800万円 | 5年 | 55㎡ | 2LDK | 2025年 1-3月 |
| 福岡市博多区吉塚 | 3,000万円 | 24年 | 80㎡ | 4LDK | 2025年 1-3月 |
| 福岡市博多区美野島 | 570万円 | 35年 | 15㎡ | 1K | 2025年 1-3月 |
| 福岡市博多区千代 | 1,900万円 | 11年 | 35㎡ | 1LDK | 2025年 1-3月 |
| 福岡市博多区博多駅南 | 820万円 | 51年 | 60㎡ | 3DK | 2025年 1-3月 |
| 福岡市博多区冷泉町 | 2,600万円 | 24年 | 40㎡ | 1LDK | 2025年 1-3月 |
| 福岡市博多区奈良屋町 | 1,700万円 | 46年 | 55㎡ | 3DK | 2025年 1-3月 |
| 福岡市博多区東那珂 | 3,900万円 | 3年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 1-3月 |
| 福岡市博多区住吉 | 1,200万円 | 16年 | 20㎡ | 1K | 2025年 1-3月 |
| 福岡市博多区南八幡町 | 1,600万円 | 33年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 1-3月 |
| 福岡市博多区東那珂 | 880万円 | 41年 | 60㎡ | 3LDK | 2025年 1-3月 |
| 福岡市博多区南八幡町 | 1,800万円 | 34年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 1-3月 |
| 福岡市博多区下呉服町 | 3,700万円 | 5年 | 45㎡ | 2LDK | 2025年 1-3月 |
| 福岡市博多区大博町 | 1,100万円 | 15年 | 25㎡ | 1K | 2025年 1-3月 |
| 福岡市博多区吉塚 | 2,600万円 | 41年 | 45㎡ | 2025年 1-3月 | |
| 福岡市博多区博多駅東 | 6,400万円 | 24年 | 170㎡ | 1K | 2025年 1-3月 |
| 福岡市博多区中呉服町 | 940万円 | 27年 | 20㎡ | 1K | 2025年 1-3月 |
| 福岡市博多区住吉 | 1,300万円 | 38年 | 45㎡ | 1LDK | 2025年 1-3月 |
| 福岡市博多区東那珂 | 2,000万円 | 41年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 1-3月 |
| 福岡市博多区美野島 | 2,300万円 | 5年 | 35㎡ | 1LDK | 2025年 1-3月 |
| 福岡市博多区那珂 | 1,900万円 | 26年 | 70㎡ | 2LDK | 2025年 1-3月 |
| 福岡市博多区吉塚 | 4,000万円 | 8年 | 70㎡ | 2LDK | 2025年 1-3月 |
| 福岡市博多区石城町 | 1,800万円 | 15年 | 30㎡ | 1LDK | 2025年 1-3月 |
| 福岡市博多区下呉服町 | 2,900万円 | 6年 | 30㎡ | 1LDK | 2025年 1-3月 |
| 福岡市博多区美野島 | 770万円 | 33年 | 35㎡ | 1R | 2025年 1-3月 |
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計。 2023年04月～2025年03月のデータから調査。
福岡市博多区の企業別売却実績
提携企業別に福岡市博多区のマンション、戸建て、土地などの不動産売却をサポートした事例・実例をご紹介します。
| 物件種別 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年月 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | ＪＲ鹿児島本線/笹原 | 福岡県福岡市博多区諸岡２ | 1400万円台 | - 71.29m² | 3LDK | 1983年11月 | 2024年 1月 | - |
売却実績：株式会社キャッスルハウス この会社の情報を見る | ||||||||
| 土地 | ＪＲ鹿児島本線/笹原 | 福岡県福岡市博多区諸岡５ | 3480万円台 | 216.22m² - | - | - | 2024年 冬 | - |
| 土地 | ＪＲ鹿児島本線/笹原 | 福岡県福岡市博多区板付６ | 4650万円台 | - - | - | - | 2023年 春 | - |
| 土地 | 地下鉄箱崎線/千代県庁口 | 福岡県福岡市博多区石城町 | 2800万円台 | 66.11m² - | - | - | 2023年 10月 | - |
| 土地 | 地下鉄箱崎線/千代県庁口 | 福岡県福岡市博多区石城町 | 2800万円台 | 66.11m² - | - | - | 2023年 10月 | - |
| マンション | ＪＲ鹿児島本線/南福岡 | 福岡県福岡市博多区元町２ ローレルハイツ南福岡 | 1700万円台 | - 73.08m² | 2LDK | 1977年6月 | 2023年 10月 | - |
| 土地 | ＪＲ鹿児島本線/博多 | 福岡県福岡市博多区石城町 | 2800万円台 | 66.11m² - | - | - | 2023年 3月 | 渡邉慎也 |
| 土地 | ＪＲ鹿児島本線/博多 | 福岡県福岡市博多区石城町 | 2800万円台 | 66.11m² - | - | - | 2023年 3月 | 渡邉慎也 |
| マンション | ＪＲ鹿児島本線/南福岡 | 福岡県福岡市博多区元町２ | 1200万円台 | - - | 3LDK | - | 2023年 1月 | 渡邉慎也 |
| マンション | ＪＲ鹿児島本線/博多 | 福岡県福岡市博多区住吉４ | 1500万円台 | - - | 1K | 2018年11月 | 2022年 12月 | 渡邉慎也 |
| マンション | 地下鉄空港線/福岡空港 | 福岡県福岡市博多区青木１ | 1300万円台 | - - | 1LDK | - | 2022年 8月 | - |
| マンション | 地下鉄空港線/福岡空港 | 福岡県福岡市博多区青木 | 1300万円台 | - - | 1LDK | - | 2022年 8月 | - |
| マンション | ＪＲ鹿児島本線/南福岡 | 福岡県福岡市博多区元町２ 2-1 | 1300万円台 | - 69.28m² | 3LDK | - | 2022年 7月 | 中野篤志 |
| マンション | ＪＲ博多南線/博多南 | 福岡県福岡市博多区昭南町１ | 1100万円台 | - 56.92m² | 3DK | - | 2022年 6月 | 植中良輔 |
| マンション | ＪＲ鹿児島本線/博多 | 福岡県福岡市博多区美野島３ | 1500万円台 | - - | 1LDK | - | 2022年 5月 | 渡邉慎也 |
| マンション | 地下鉄空港線/東比恵 | 福岡県福岡市博多区東比恵３ | 1200万円台 | - 62.16m² | 3LDK | 1980年2月 | 2022年 5月 | - |
| マンション | 西鉄天神大牟田線/井尻 | 福岡県福岡市博多区諸岡３ | 2100万円台 | - - | 3LDK | - | 2021年 冬 | - |
福岡市博多区の売却動向
福岡県福岡市博多区で取引された不動産の売却動向です。
取引件数、売却価格、面積、築年数などの売却動向をチェックしていきましょう。
福岡県福岡市博多区のマンションの売却動向
| 25年1-3月 | 24年10-12月 | 24年7-9月 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,159万円 254万円 | 1,905万円 87万円 | 1,817万円 |
| 取引件数 | 154件 14件 | 168件 79件 | 247件 |
| 専有面積 | 47㎡ 2㎡ | 49㎡ 8㎡ | 41㎡ |
| 築年数 | 23年 4年 | 27年 3年 | 24年 |
福岡県福岡市博多区の戸建ての売却動向
| 25年1-3月 | 24年10-12月 | 24年7-9月 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 13,150万円 9,665万円 | 3,484万円 8,791万円 | 12,276万円 |
| 取引件数 | 14件 1件 | 13件 22件 | 35件 |
| 専有面積 | 243㎡ 70㎡ | 173㎡ 323㎡ | 496㎡ |
| 築年数 | 25年 4年 | 29年 8年 | 21年 |
福岡県福岡市博多区の土地の売却動向
| 25年1-3月 | 24年10-12月 | 24年7-9月 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 8,925万円 25,875万円 | 34,800万円 7,847万円 | 26,952万円 |
| 取引件数 | 6件 4件 | 2件 16件 | 18件 |
| 平米単価 | 60万円 22万円 | 38万円 28万円 | 67万円 |
| 築年数 | 144年 501年 | 645年 207年 | 438年 |
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計。 2024年07月～2025年03月のデータから調査。
福岡市博多区の不動産売却で実績のある不動産会社をご紹介！
福岡市博多区の不動産売却成功のポイントは、不動産の適正価格を調べる必要があります。
適正価格を知るには複数の不動産会社に査定依頼を行い、各不動産会社の査定結果を比較することで適正価格を知ることができます。
それぞれの会社の集客力や販売力も見比べて、ご自身が納得できる不動産会社を選ぶようにしましょう。
こちらでは、福岡市博多区の不動産売却で実績のある不動産会社をご紹介しています。
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福岡市博多区の町域から売却相場を調べる
不動産売却ガイド
ズバット不動産売却では、不動産売却が初めての方でも安心して売却活動が出来る様に、
基礎知識やノウハウ・注意点などを記載した不動産売却ガイドを運営しております。
下記では不動産売却の流れごとに基礎知識を押さえたコンテンツを用意しておりますので、
不動産売却をお考えの方は是非ご活用ください。
01不動産売却の流れ・基礎知識を知る
02査定方法・不動産会社の選び方
03不動産会社との媒介契約について
04売却活動～売却後
05【ケース別】 不動産売却
福岡市博多区の公示地価推移
平米単価
1,055,599円／㎡
坪単価
3,489,589円／坪
1年前比較(2022年)
108.14%
（976,170円／㎡）
5年前比較(2018年)
154.88%
（681,558円／㎡）
公示地価ランキング
21／1529 市区町村
単位(万円/㎡)
福岡県
福岡市博多区
※上記データは国土交通省「土地総合情報システム」の情報を元にズバット不動産売却が独自に計算を行っています。
福岡市博多区の人口推移
人口
252,034 人（2020年現在）
5年前比較(2015年)
110.33%
(228,441 人)
単位(万人)
人口推移
※上記データはRESAS（地域経済分析システム）の情報を元にズバット不動産売却が独自に加工して作成しております。
住宅ローン推移
2024年2月時点の住宅ローンの金利は、過去推移から見ても低水準の金利である為、現在は不動産売却がしやすい時期と言えるでしょう。
特にフラット35の金利は、2003年時点と比較して約2分の1にまで下がっており、最低水準の金利となっています。
大手銀行の基準金利については2009年から横ばいが続いていますが、金融機関の優遇幅が大きくなっていることもあり、適用金利としてはかなり低水準と言えるでしょう。現在の適用金利が気になる方は、各金融機関の情報を確認してみてください。
大手銀行基準金利
2.875 %（※2025/04/18 更新）
フラット35最低金利
2.05 %（※2025/04/18 更新）
単位(%)
大手銀行基準金利
フラット35最低金利
※上記データは日本銀行「金融経済統計月報」、【フラット35】借入金利の推移のデータの情報を元に、ズバット不動産売却が独自に作成を行っております。
福岡市博多区の不動産売却を検討中の方へ
不動産会社によって得意分野は違います!
福岡市博多区の不動産は、不動産会社によって、マンション、戸建て、土地などの得意分野が異なります。
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厳しいハードルを設け、お客様に最適な提案ができる不動産会社のみと提携しています。不動産業界歴10年以上、不動産コンサルティングマスター、宅地健物取引士の資格保有者など、経験や知識が豊富な担当者がお客様の不動産売却をサポートします。
- 02
20年以上にわたる比較サイトの運営実績
当社はさまざまな比較サイトを運営しており、これまでの累計利用者数は2,000万人以上!（2023年8月時点）
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福岡市博多区の不動産売却・査定でよくあるご質問
福岡市博多区のマンションの売却相場はいくらでしょうか？
福岡市博多区の直近1年間のマンションの取引件数は844件でした。マンションの売却価格の相場は平均1,950万円になります。専有面積は平均45㎡、築年数は平均25年になります。
福岡市博多区の戸建ての売却相場はいくらでしょうか？
福岡市博多区の直近1年間の戸建ての取引件数は112件でした。戸建ての売却価格の相場は平均10,784万円になります。土地面積は平均285㎡、築年数は平均21年になります。
福岡市博多区の土地の売却相場はいくらでしょうか？
福岡市博多区の直近1年間の土地の取引件数は52件でした。土地の売却価格の相場は平均23,150万円になります。平米単価は平均59万円、土地面積は平均603㎡年になります。
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お問い合わせ窓口
0120-829-221年中無休 10:00～18:00(年末年始･特定日を除く)